Динамика цен ноября должна была порадовать всех, кто был на пороге покупки квартиры в столице. Но обо всем, как обычно, по порядку.
В целом рынок Киева и пригорода за ноябрь просел по ценам чуть более, чем на 2% от цен октября. Средняя цена предложений ноября закрепилась на отметке в 25 047 грн/м кв. Это стало наиболее ощутимым падением средней цены столичного региона за последние полгода.
Динамика средних цен Киев и пригорода
В ноябре динамика цен ближайшего пригорода Киев и цен самой столицы разошлись в противоположных направлениях: пригород показал рост, а вот в Киеве цены существенно снизились по всем классам.
Средние цены Киева в ноябре
В тотале средняя цена Киева на первичную жилую недвижимость снизилась на 2, 06% и составила 38 133 грн/м кв. против 38 936 грн/м кв. в октябре. Стоит отметить, что снижение цены произошло по всем классам, но менее всего это коснулось элитного жилья, где средние цены снизились всего на 0,4% и составили 76 042 грн/м кв.
Динамика средних цен в Киеве
Более, чем на 10%, снизились средние цены на жилье бизнес-класса в Киеве, практически достигнув показателей июня. В ноябре жилье бизнес-класса можно было купить в среднем за 43 173 грн/м кв. в то время, как еще в октябре цена составляла 48 076 грн.
Не так сильно, но всё же заметно снизились цены и на жилье комфорт-класса в Киеве. За ноябрь снижение составило порядка 2,7%, средняя цена была на уровне 29 163 грн/м кв.
В эконом-классе также произошло снижение средних цен по сравнению с октябрем. Цены изменились на -1,9% и составили в ноябре 24 200 грн/м кв.
Средние цены пригорода Киева
Пригород столицы напротив показал положительную динамику средних цен. В ноябре цены продолжали расти. Надо сказать, что в среднем рост цен по пригороду продолжается с мая, а в ноябре цены прибавили еще 1,4%.
Динамика средних цен пригорода Киева
Цены на жилье элит-класса не изменились относительно предыдущего месяца и в ноябре также оставались на том же уровне. Жилье бизнес-класса подорожало на 2,7%, средняя цена составила 22 418 грн/м кв.
Комфорт-класс за последний месяц прибавил к цене 2,5%, остановившись на отметке средней цены в 20 404 грн/м кв., а средние цены на эконом-класс подросли на 1,2% относительно октября. Пригородный эконом в ноябре можно было приобрести в среднем по цене 16 294 грн/м кв.
Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости
