На общественных слушаниях местные жители озвучили массу замечаний к проекту Детального плана территории (ДПТ) для части Святошинского района столицы. Оставленное судом в частной собственности ООО “Дельта ПФ” здание бывшего кинотеатра “Тампере” продолжает разрушаться. На участке 3,4 га в Шевченковском районе жилое строительство ведется несмотря на то, что эта земля по Генплану относится к коммунально-складским территориям. Над территорией одного из скверов в Соломенском районе буквально нависают гаражи. Рядом со строительством нового бизнес-центра в историческом ареале Киева неизвестные выкупили все квартиры у жителей старинного дома и уже снесли в нем крышу. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.
Громкое дело
Депутат Георгий Ясинский (фракция “Европейская солидарность”) попросил директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Александра Свистунова не согласовывать разработанный ООО “Институт урбанистики” “Детальный план территории в районе улиц Живописной, Кольцевой дороги, Федора Кричевского, Ивана Крамского в Святошинском районе Киева” до тех пор, пока он не будет приведен в соответствие с действующим градостроительным законодательством и пока не будут учтены все критические замечания и поправки.
По словам депутата, по итогам встреч с жителями домов, которые располагаются на территории в границах проекта указанного ДПТ и активистами Святошинского района, а также после общественных слушаний, которые состоялись 8 июня 2021 года, он систематизировал замечания и предложения и предлагает внести необходимые поправки в проект ДПТ.
В связи с многочисленными жалобами жителей депутат попросил вернуть земельному участку на пересечении ул. Львовской и Живописной с кадастровым номером 8000000000:75:212:0010 функциональное назначение, предусмотренное действующим Генеральным планом Киева – “территория зеленых насаждений общего пользования”.
Еще Ясинский предложил не предусматривать строительство торгового центра на пересечении ул. Львовской и ул. Крамского, который в соответствии с действующим Генпланом относится к территории рекреационной застройки. А также не планировать строительство жилого дома на производственной территории КП “Опытно-экспериментальный завод “Киевполиграфтехника” на ул. Львовской, 55 и жилую застройку ул. Верховинной, 53/13, поскольку по Генплану это территория общественных зданий и сооружений.
Еще одно предложение – предусмотреть строительство новых отдельностоящих коммунальных учреждений дошкольного и общего среднего образования, а не только частных детсадов и школ на первых этажах жилых новостроек. И учесть, что на самом деле на проектируемой территории расположены два работающих коммунальных учреждения дошкольного образования – ясли-сад № 60 и ДОУ № 214 с общим количеством 260 мест, а не 462, как указано в проекте. А также обратить внимание – проектом ДПТ предлагается построить начальную школу с дошкольным учебным заведением №67 на земельном участке, который в соответствии с решением Киевсовета от 30 июля 2020 года N353/9432 является сквером.
“Ни один из запроектированных кварталов не является кварталом с полным комплексом социально важных учреждений и учреждений критической инфраструктуры, а следовательно плотность населения не должна приближаться к наивысшему пределу либо превышать ее”, – говорится в депутатском обращении. Ясинский уточнил – плотность населения повышается по отношению к существующим показателям 294 человек/га значительно – до 518 человек/га в многоквартирной застройке.
Также депутат предложил привлечь профильных экспертов для оценки эффективности предложенного в проекте плана развития улично-дорожной транспортной сети с учетом расчета нагрузок сообщения с пригородными территориями.
По мнению Ясинского, планируемое количество паркомест не учитывает существующую критическую проблему организации парковочного пространства в Святошинском районе, а запроектированный в северной части территории на углу ул. Победы и Кольцевой дороги паркинг невозможно будет построить, поскольку это приведет к нарушению правил дорожного движения, запрещающим остановку на съездах и въездах на эстакады. А перехватывающий гараж на ул. Федора Кричевского невозможно будет построить, поскольку участок является государственной собственностью с функциональным назначением для строительства и обслуживания зданий и сооружений учреждений науки и сейчас используется по назначению.
Депутат отметил, что необходимо предусмотреть достаточное количество медицинских и лечебных учреждений, которые будут обслуживать население указанных территорий, поскольку указанные в проекте ДПТ учреждения здравоохранения: государственный “Национальный научный центр радиационной медицины НАМН”, “Киевская городская онкологическая больница”, Консультативно-диагностический центр Святошинского района Киева и Святошинский психоневрологический интернат не принимают пациентов, проживающих в районе проекта ДПТ.
Кроме того, Ясинский предложил предусмотреть проектом ДПТ общедоступную спортивную инфраструктуру, поскольку в нем не предусмотрено ни одного стадиона, бассейна, спортивного комплекса общего пользования. А также предусмотреть предоставление статуса зеленой зоны – сквера участкам по 11 адресам.
Депутат высказал мнение, что обновленные проектные решения ДПТ требуют дополнительной проработки и рассмотрения на архитектурно-градостроительном совете при Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА. В дополнение Ясинский попросил Свистунова предоставить отчет обо всех поданных и внесенных в проект ДПТ замечаниях и предложениях.
Читайте: Строительство нового ЖК в Святошинском районе столицы натолкнулось на непримиримый протест
Градостроительство
Глава комиссии Киевсовета по вопросам образования и науки, семьи, молодежи и спорта Вадим Васильчук (фракция “Голос”) попросил главу Шевченковской РГА Олега Гарягу проверить на соответствие требованиям законодательства градостроительную документацию для объектов строительства на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:88:061:0038, расположенном по адресу: ул. Дегтяревская 25-А в Шевченковском районе Киева.
По словам депутата, указанный участок площадью 3,4141 га находится в аренде у ЧАО “Транспортник”. Первоначально договор аренды с данным акционерным обществом Киевсовет заключил 26.01.2004 года на 15 лет, а затем договор был восстановлен сроком до 2034 года.
Васильчук сообщил, что 17.02.2017 года ЧАО “Транспортник” получил Градостроительные условия и ограничения (ГУО) №220/17/012/009-17, предусматривающие жилую застройку на данном участке. В ГУО указано, что согласно Генплану Киева участок относится к территории общественной застройки с функциональным назначением – производственно-промышленная зона, коммунально-складские территории. Выдача таких ГУО, по мнению депутата, грубо нарушает положения Генплана Киева.
Васильчук отметил, что в Государственном земельном кадастре указано, что 12.12.2017 года ООО “Таун Ленд Компани” получило указанный земельный участок в субаренду от ЧАО “Транспортник”.
По информации депутата, в апреле 2019 года представители АО “Транспортник” сообщили, что на земельном участке размещена строительная площадка, а разрешение на выполнение строительных работ №ИУ113180891021 от 30.03.2018 года для строительства жилья выдано заказчику строительства – ООО “Таун Ленд Компани”. Однако в письме Департамента земельных ресурсов КГГА от 05.03.2019 года говорилось, что Киевсовет не принимал решения о передаче в субаренду такого земельного участка.
“Такая субаренда является незаконной, у указанной компании отсутствуют основания для застройки земельного участка”, – отметил депутат. И добавил, что, по его мнению, ГУО на застройку указанного участка также были выданы незаконно и налицо – факт самовольного захвата земельного участка ООО “Таун Ленд Компани” при содействии ОАО “Транспортник”.
Читайте: Киевсовет собрался передать Борщаговскому химфармзаводу еще полгектара земли
Депутат Роман Ярошенко (фракция “Единство”) попросил замглавы КГГА Вячеслава Непопа решить вопрос сноса объектов самовольного строительства гаражного кооператива “Жуляны-1”, которые попадают в границы сквера на бул. Чоколовском в Соломенском районе Киева.
Депутат напомнил, что решением Киевсовета от 10.11.2016 года №327/1331 земельному участку площадью 1,19 га, расположенному на бул. Чоколовском, был предоставлен статус сквера.
8 февраля 2018 года столичные депутаты разрешили разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка коммунальному предприятию по содержанию зеленых насаждений Соломенского района Киева по указанному адресу для обслуживания сквера (проект решения от 04.05.2017 года №08/231-1164/ПР).
По словам Ярошенко, рядом с будущим сквером расположен гаражный кооператив “Жуляны-1”, на территории которого расположен гараж, второй и третий этажи которого фактически находятся на территории сквера.
Депутат сообщил, что по данному факту Соломенским управлением полиции ГУ Нацполиции в Киеве открыто уголовное производство №12018100090011846 по признакам уголовного преступления по ст. 356 УК.
Ярошенко напомнил Непопу, что в феврале 2021 года обращался к нему с просьбой дать поручение Департаменту по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева проверить соблюдение требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории гаражного кооператива “Жуляны-1” и помочь снести объекты самовольного строительства.
В ответе на это обращение сообщалось, что по результатам проведенной проверки составлен акт от 03.03.2020 года и выдано гаражному кооперативу “Жуляны-1” обязательное к исполнению предписание об устранении нарушений.
“Однако по состоянию на текущую дату вопрос сноса незаконно построенных гаражей на территории сквера до сих пор не решен”, – говорится в депутатском обращении.
Читайте: Оленич придумал, как без решения Киевсовета отдать сквер под строительство ТРЦ
Депутат Владимир Кравец (фракция “ОПЗЖ”) попросил директора Департамента земельных ресурсов КГГА Валентину Пелих проверить соблюдение норм земельного законодательства при строительстве бизнес-центра по адресу: ул. Владимирская, 95/42.
По словам депутата, к нему обратились жители Шевченковского района, обеспокоенные вероятным сносом здания, расположенного в Центральном историческом ареале Киева по адресу: ул. Владимирская, 93.
По словам жителей, недавно неизвестные лица выкупили квартиры у жителей двухэтажного дома по указанному адресу. Ранее данный дом находился в жилом состоянии, однако после появления на смежном участке строительной площадки будущего офисного бизнес-центра, дом пришел в неудовлетворительное состояние, и, по словам Кравца, жильцы были вынуждены продать свои квартиры.
“12 июня 2021 года строители разобрали часть крыши и вполне вероятно, что такие действия приведут к дальнейшему сносу исторического здания”, – говорится в депутатском обращении.
Депутат сообщил, что новые владельцы квартир в этом доме в январе 2021 года создали объединение совладельцев многоквартирного дома “Владимирская, 93”.
По мнению депутата, дом по ул. Владимирской, 93 может быть снесен, а за счет его территории расширена площадь для строительства бизнес-центра.
Кравец напомнил, что согласно нормам Земельного кодекса, право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности могут получить совладельцы многоквартирного дома для обслуживания такого дома, но не для строительства.
Читайте: В Киевсовете потребовали от Кличко проверить скандальную стройку Степана Черновецкого
Глава комиссии Киевсовета по вопросам культуры, туризма и общественных коммуникаций Виктория Муха (фракция “УДАР”) попросила руководителей ГУ Нацполиции в Киеве и Киевской городской прокуратуры остановить незаконное строительство многоквартирного жилого дома по ул. Лесорубной, 4 в Святошинском районе Киева.
По информации депутата, строительство указанного объекта происходит в квартале усадебной застройки, что противоречит государственным строительным нормам Б.2.2-12: 2019 “Планирование и застройка территорий”.
Депутат сообщила, что в ответе Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) КГГА на коллективное обращение местных жителей от 24.02.2021 года говорилось, что департамент не регистрировал и не выдавал документов разрешительного и декларативного характера, которые бы предоставляли право застройщику на выполнение подготовительных и строительных работ, а также не принимал в эксплуатацию объекты строительства по адресу: улица Лесорубная, 4. Также сообщалось, что департамент начал внеплановую проверку такого строительного объекта.
В мае 2021 года в Департаменте по вопросам ГАСК сообщили, что департамент не выдавал, не регистрировал документов, дающих право на выполнение подготовительных / строительных работ и не принимал в эксплуатацию объектов строительства по вышеуказанному адресу. Должностные лица департамента неоднократно выезжали для проверки объекта по этому адресу, однако провести ее не смогли из-за отсутствия “ответственных лиц субъекта градостроительства”. Представители департамента письменно пригласили заказчика строительства прибыть в КГГА с документами для проведения проверки, однако они так и не явились.
Муха попросила правоохранителей проверить изложенные факты и в случае выявления нарушений открыть уголовное производство по факту самовольного строительства.
Читайте: Полиция закрыла дело по “дому Билозир” в Киеве
Наболевшее
Депутат Ксения Семенова (фракция “Слуга народа”) попросила главу Соломенской РГА Ирину Чечотку проверить соблюдение законодательства при использовании собственником ООО “Дельта ПФ” здания бывшего кинотеатра “Тампере” по адресу ул. Героев Севастополя, 42 в Соломенском районе Киева.
По информации депутата, указанное здание находится в аварийном состоянии: в нем разрушаются стены и выпадают стекла из окон. “Территория комплекса, на которой регулярно проводят время подростки, запущена, опасна для жизни и здоровья”, – отметила Семенова.
Депутат напомнила, что 13 января 2020 года Верховный суд оставил в силе решение Хозяйственного суда Киева, согласно которому целостный имущественный комплекс “Кинотеатр “Тампере” остался в частной собственности ООО “Дельта ПФ”.
Семенова подчеркнула, что в соответствии с законом “О благоустройстве населенных пунктов” и Правилами благоустройства Киева, субъекты хозяйствования должны обеспечивать благоустройство находящихся в их собственности объектов и несут ответственность за невыполнение таких мероприятий, а также за действия или бездействие, которые привели к нанесению ущерба имуществу и / или здоровью граждан.
Депутат попросила руководителя Соломенского района Киева в случае выявления нарушений принять необходимые меры и привлечь ООО “Дельта ПФ” к ответственности.
Читайте: Верховный суд отобрал у столичной общины кинотеатр “Тампере”
В другом своем обращении депутат Владимир Кравец попросил и.о. директора Департамента по вопросам ГАСК КГГА Оксану Попович сообщить, выдавались ли документы разрешительного или декларативного характера на выполнение подготовительных или строительных работ в парке “Спутник” по ул. Уманской, 8-12 для заказчика строительства ООО “Монарх”.
Депутат сообщил, что земельный участок общей площадью 1,87 га с кадастровым номером 8000000000:72:005:0021 находится в коммунальной собственности, его целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий учебных заведений для строительства, эксплуатации и обслуживания учебно-воспитательного заведения.
По словам Кравца, данный земельный участок решением Киевсовета от 29.04.2004 № 238-2/1448-1 был передан ООО “Монарх” в аренду на 25 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания учебно-воспитательного заведения на ул. Уманской, 8-12 (договор аренды земельного участка от 11.04.2005 №72-6-00265, сроком до 11.04.2030 года).
Позднее это свое решение Киевсовет отменил 21.05.2009 года (решение № 497/1553), однако ООО “Монарх” согласие на расторжение договора не предоставило и разбирательство перешло в судебную плоскость.
Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве в 2016 году зарегистрировала представленную ООО “Монарх” декларацию о начале выполнения подготовительных работ “Строительство учебно-воспитательного заведения по адресу: Киев, Соломенский район, ул. Уманская, 8-12”. Однако в октябре 2018 года по результатам проверки департамент своим приказом отменил регистрацию этой декларации.
Читайте: В Киевсовете заверили, что парк “Спутник” не застроят
Депутат Григорий Маленко (фракция “Голос”) попросил попросил и.о. главы Государственной архитектурно строительной инспекции (ГАСИ) Сергея Галицына и директора Департамента по вопросам ГАСК КГГА Оксану Попович сообщить, регистрировались ли или выдавались документы на подготовительные и строительных работ под подпорной стеной домов №14 и №16 по ул. Срибнокильская.
По информации депутата, в указанном месте заказчик строительства – ООО “Ликом-2000” – планирует возведение многоэтажного торгово-офисного центра несмотря на то, что это может привести к разрушению подпорной стены, удерживающей грунт от сползания в озеро Серебряный Кол и грозит разрушением самих домов по ул. Срибнокильская, 14 и 16.
Маленко сообщил, что уже на сегодняшний момент техническое состояние домов №14 и №16 признано неудовлетворительным: в них, а также в блоках подпорной стен имеются трещины и изломы.
По мнению жителей данных домов, новое строительство возле подпорной стены вблизи их домов невозможно без нарушения действующих государственных строительных, противопожарных и санитарных норм, а также требований законодательства по охране санитарно-защитной зоны озера Серебряный Кол.
Читайте: Киевсовет собрался подвинуть ООО “Мрия-Инвест” с берега озера Вырлица
МАФиада
Депутат Людмила Ковалевская (фракция “Европейская солидарность”) попросила директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова принять меры для демонтажа незаконно установленных МАФов вблизи выходов из станций метро “Васильковская” и “Выставочный центр”, а также возле домов №24 и №25 по просп. Науки в Голосеевском районе Киева.
По словам депутата, самовольно установленные в указанных локациях МАФы создают значительные неудобства для местных жителей, мешают свободному проходу пешеходов и ухудшают планировочную организацию территорий.
Ковалевская сообщила, что по состоянию на 18.06.2021 года в электронной базе данных КП “Киевблагоустройство” насчитывалось 48 временных сооружений, размещенных по указанным адресам, владельцы которых не предоставили документов на их размещение.
В частности, согласно письму Голосеевской РГА от 23.03.2021 года, на ул. Васильковской, 34 обнаружены три самовольно размещенные средства передвижной мелкорозничной торговой сети, в связи с чем РГА направила письма в Департамент промышленности и развития предпринимательства КГГА с просьбой провести демонтаж указанных объектов. А рядом со станцией метро “Выставочный центр” по состоянию на 22.03.2021 года размещены три средства передвижной мелкорозничной торговой сети без разрешительной документации.
Читайте: КП “Киевблагоустройство” урезали бюджетное финансирование на 2021 год
Депутат Дмитрий Калиниченко (фракция “УДАР”) попросил главу Голосеевской РГА Сергея Садового проверить законность размещения торгового оборудования, расположенного на пешеходной дорожке неподалеку от фонтана возле центрального входа в Голосеевский парк им. Максима Рыльского, прямо возле дома №87-Ф по просп. Голосеевскому.
Депутат напомнил, что данный парк имеет статус парка-памятника садово-паркового искусства, схема размещения временных сооружений должна быть детализированной, а внешний вид торговых сооружений – согласовываться Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА. Собственник торгового сооружения должен получить паспорт привязки для него, после чего перемещение таких сооружений должно контролироваться столичными властями.
Читайте: Столичные “киоскеры” возмущены “схемами Кулебы-Ткаченко”
Итого
На минувшей неделе лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказался депутат Киевсовета Ярослав Федоренко. За ним следуют Александр Бродский и Вадим Сторожук. Приз редакторских симпатий получает обращение депутата Георгия Ясинского, обратившего внимание столичных властей на некоторые несоответствия проекта ДПТ части Святошинского района Киева нормам градостроительного законодательства.
Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, тексты которых опубликованы в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — непонятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета.
Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и, желательно, ответы на них (запакованные в архив) на адрес info@kievvlast.com.ua до 12:00 понедельника. В рейтинге активности учитываются документы, датированные либо зарегистрированные в течение недели, предшествующей его публикации.
Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях. А также освещаются исключительно те депутатские запросы, текстами которых располагает редакция КиевVласти.
