Столичные власти дали добро на реставрацию одного из корпусов завода “Арсенал” на ул. Московская, 8. Так называемая реставрация предполагает перестройку здания под административный центр. Выполнением работ будет заниматься ООО “Современный художественный центр”, связанное с бизнес-группой миллионеров Василия Хмельницкого и Андрея Иванова. Напомним, что завод “Арсенал” ранее входил в перечень предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности Украины, а корпус, на реконструкцию которого дали добро, является недавно выявленным объектом культурного наследия.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) своим приказом от 11 декабря 2019 года № 1570 выдал ООО “Современный художественный центр” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реставрации с приспособлением под административный центр здания по ул. Московская, 8, корпус 14 в Печерском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО лишь в конце февраля 2020 года.
В документе указано, что указанное здание является недавно выявленным объектом культурного наследия (приказ Департамента охраны культурного наследия КГГА от 11 октября 2018 года №05-ОД).
Согласно ГУО, реконструировать здание необходимо в пределах его существующих фундаментов и без изменения высоты (нынешняя высота здания в документе не уточнена – KV). Исходя из этого, Закон “Про регулирование градостроительной деятельности” позволяет осуществлять реконструкцию без документа, который свидетельствует о праве собственности или пользования земельным участком.
Функциональное назначение участка, на котором расположен объект проектирования – территория общественных зданий и сооружений в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года, утвержденного решением Киевсовета от 28 марта 2002 года № 370/1804.
Участок находится в пределах центральной планировочной зоны, исторического центра города, исторического ареала, в зоне регулирования застройки I категории, а также попадает в санитарно-защитную зону от промышленных объектов. Это необходимо учесть заказчику ГУО при проектировании реконструкции.
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА KV сообщили, что на сегодня пока не существует Детального плана территории (ДПТ), включающего проектируемый участок. Проект ДПТ в пределах улиц Михаила Грушевского, Московской, Кловского спуска и Крепостного переулка в Печерском районе разрабатывает ООО “Производственно-техническая агенция”.
Отметим, что на ул. Московская, 8 находятся здания завода “Арсенал” – в прошлом ведущего предприятия военно-промышленного комплекса Украины.
До 2017 года в постоянном пользовании завода “Арсенал” находились земельные участки в квартале улиц Михаила Грушевского, Московской и Кловского спуска общей площадью 25,36 га. 15 мая 2017 года КГГА своим распоряжением №570 за подписью Виталия Кличко эти участки разделила, оставив в пользовании завода около 20 га. Остальные гектары были розданы в пользование Генпрокуратуре, Украинскому научно-практическому центру эндокринной хирургии Минздрава и трем частным компаниям: ООО “ИСВ Инвест”, ООО “Мирра-Девелопмент”, ООО “Бизнес Проперти Групп”. Земля отдавалась для эксплуатации и обслуживания корпусов завода. При этом корпус 14 на ул. Московская, 8, о котором идет речь в новых ГУО, в указанном распоряжении КГГА не упоминается.
По информации Википедии, по состоянию на 2019 год здания завода “Арсенал” понесли существенные изменения. В частности, был снесен цех электроники по ул. Михаила Грушевского, 36. Множество корпусов на ул. Московская, 2 сданы в аренду. Кроме этого, велись строительные работы неизвестного назначения в цехах между Московской, 6 и 4, в здании на ул. Московская, 8-Б. Корпус по адресу Кловский спуск, 26 выкуплен для перестройки под бизнес-центр.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Современный художественный центр” основано в феврале 2019 года. Директор – Жанна Денисова. Учредитель – АТ “Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Навис”. Уставный капитал ООО – 10 тыс. гривен, основной вид деятельности – деятельность по охране исторических мест и зданий, памятников культуры.
АТ “Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Навис” имеет отношение к инвестиционной группе UFuture бизнесменов Василия Хмельницкого и Андрея Иванова. Василий Хмельницкий – бизнесмен, нардеп пяти созывов (с 1998 по 2014 годы), побывавший в разных партиях. В 2012 году журнал “Фокус” оценивал его состояние в 846 млн долларов. Состояние Андрея Иванова в 2013 году оценивали в 716,5 млн долларов.
UFuture имеет диверсифицированный портфель активов в различных отраслях: недвижимость, инфраструктура, промышленность, инновационные парки, возобновляемая энергетика и фармацевтика. Активы группы – девелоперская компания UDP, международный аэропорт “Киев” им. Сикорского, национальный оператор наружной рекламы “РТМ-Украина” и др.
Читайте: Компании из окружения Хмельницкого и Иванова разрешили строиться на проспекте Бандеры
Ранее KV сообщала, что в январе 2020 года Департамент охраны культурного наследия КГГА направил в Министерство культуры, молодежи и спорта перечень из 24 объектов культурного наследия, предлагаемых ко внесению в Государственный реестр недвижимых памятников Украины местного значения. В частности, предоставить статус памятника местного значения столичные власти предлагали комплексу сооружений завода “Арсенал” на ул. Московской, 2-8.
Читайте: Столичные власти предложили Минкульту 24 объекта для предоставления им статуса памятников (список)
Напомним также, что на территории завода “Арсенал” находится одноименный стадион, который столичные власти уже много лет обещают восстановить. В начале 2020 года депутат Киевсовета Ярослав Диденко (фракция “Солидарность”) сообщил, что возрождение стадиона состоится в текущем году. Его планируют превратить в спортивный комплекс “Арсенал-парк”. Инвестором на конкурсе была определена детско-юношеская футбольная школа, а стоимость работ оценили в 60 млн гривен.
Читайте: Возрождение стадиона завода “Арсенал” обойдется в 60 млн гривен, ранее говорили о 25 млн (видео)
Завод “Арсенал” ранее входил в перечень предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности Украины. Датой его фактического учреждения принято считать 1764 год, когда было издано “Положение о Киевской арсенальной команде”. В XVIII-XIX столетиях завод ремонтировал и изготавливал разные виды вооружения, включая артиллерийское. С 1917 года на заводе началось производство гражданской продукции (сельскохозяйственное оборудование, инструменты, бытовые товары и др.).
После начала Великой Отечественной войны завод увеличил выпуск продукции военного назначения. С 1946 года предприятие было перепрофилировано на выпуск оптических, оптико-механических и оптико-электронных приборов, в основном, для нужд военной промышленности.
После создания в 1992 году Государственного космического агентства Украины, завод был передан в его ведение. В 2009 году была завершена ликвидация завода, он был исключен из госреестра и присоединен к Казенному предприятию специального приборостроения “Арсенал”.
Читайте: Как Владимир Прокопив забраковал “прививку от коронавируса” для столичной экономики
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Сучасний мистецький центр” (код ЄДРПОУ: 42820427)
Фото: Lookmytrips
