На какой стадии строительства лучше всего инвестировать в недвижимость

На какой стадии строительства лучше всего инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — прекрасная возможность не только сохранить сбережения от возможного влияния инфляции, но и приумножить первоначальный вклад. На какой стадии строительства лучше инвестировать? Как обезопасить сделку? На что обращать внимание при выборе объекта? Детали — в сегодняшнем материале KV.

Когда инвестировать

Стоимость квадратного метра в жилых комплексах на ранних этапах строительства ниже, чем после сдачи объектов в эксплуатацию. Цены постепенно растут по мере строительства. По разным оценкам, средний рост составляет 30–50%, а в отдельных случаях достигает 100%. Инвестировав в недвижимость на этапе котлована, вы можете неплохо сэкономить. Но такой подход целесообразен для тех, кто готов ждать окончания строительных работ.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Есть и другие причины инвестировать в жилые комплексы на этапе котлована:

  • Выбор. Можно выбрать понравившееся планировочное решение, этаж, расположение квартиры в доме. Чем ближе срок введения в эксплуатацию, тем меньше вариантов. 

  • Финансовая выгода. Если перепродать готовую квартиру, то можно получить приличный доход. Также есть возможность сдавать недвижимость в аренду посуточно или долгосрочно. Квартиры в новостройках с современным ремонтом и новыми инженерными коммуникациями пользуются спросом среди арендаторов.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм     Подписаться

Нельзя обойти вниманием тот факт, что при вложении в строительство есть риск столкнуться с долгостроем. Чтобы обезопасить сделку, необходимо тщательно подойти к выбору застройщика.

Как минимизировать риски

Перед заключением сделки оцените деловую репутацию девелоперской компании. В портфеле надежного застройщика — хотя бы один успешно реализованный проект. Также необходимо проверить документы на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ, а также учредительные документы девелоперской компании, свидетельство о государственной регистрации и пр. Есть смысл обратиться за помощью к юристу, поскольку без юридической практики в сфере недвижимости бывает сложно трактовать документы.


Не соблазняйтесь дешевыми предложениями. Причина дешевизны часто кроется в использовании некачественных строительных материалов или отсутствии всей необходимой разрешительной документации.

На что еще обращать внимание инвесторам

Если недвижимость выбирается в инвестиционных целях, необходимо обращаться к жизненному опыту и учитывать следующие нюансы:

  • Локация. Важно, чтобы жилой комплекс находился в непосредственной близости к объектам социальной инфраструктуры (аптека, супермаркет, отделение банка, школа, детский сад). Расположение рекреационной зоны неподалеку будет преимуществом.

  • Транспортное сообщение. Близость крупных транспортных узлов и станций метро позволят оставаться мобильными.

  • Инфраструктура. Детские игровые локации и спортивные площадки, зоны для отдыха и барбекю, собственный образовательный центр, супермаркет, кофейни и рестораны — все это влияет на комфорт и качество жизни.

Инвестируя в недвижимость, необходимо проявлять осторожность, рассчитывать возможные риски и тщательно подходить к выбору проекта.

Читайте: Инвестиции в недвижимость: инструкция для начинающих рантье

Фото: из открытых источников

КиевVласть

Автор:
Вероника Злацкая
Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
"Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно", - Олег Ковригін про роботу в умовах війни
“Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно”, – Олег Ковригін про роботу в умовах війни
14:15 Повномасштабна війна в Україні стала випробуванням для приватної медицини: перебої з логістикою, ризики для персоналу, обмежені ресурси, невизначеність. У першу добу після початку…
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук'янівського депо
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук’янівського депо
09:00 У столиці знову розгорілися скандали навколо запланованого будівництва торговельно-розважального центру на території колишнього Лук’янівського трамвайно-тролейбусного депо. Активісти-пам’яткоохоронці наполягають, що замість заявленої реставрації розташованих…
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
09:00 У травні 2025 року замовники Коцюбинського уклали майже сорок договорів на понад 42 мільйони гривень. З цієї суми 87% спрямували на реконструкцію водопровідних…
Banner
QlU7mDx4