В Киевской горгосадминистрации (КГГА) одобрили проектирование реконструкции целостного имущественного комплекса по бульвару Вернадского, 32 в Святошинском районе под комплекс жилой. Соответствующее разрешение от столичных чиновников получило ООО “Наука-Комфорт”, которое связывают со скандально известным бизнесменом – “смотрящим по Киеву” Денисом Комарницким (на коллаже слева). По сути, многоквартирные высотки появятся на месте стадиона спорткомплекса “Наука-Спорт”, землю под которым (площадь более 3 га) Киевсовет бесцеремонно, вопреки общественному резонансу, передал ООО “Наука-Комфорт” в апреле 2021 года.
Как стало известно KV, 26 ноября 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1637 утвердил для ООО “Наука-Комфорт” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции целостного имущественного комплекса под жилой комплекс с объектами социального и общественного назначения на бульв. Академика Вернадского, 32 в Святошинском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
Согласно документу, целостный имущественный комплекс общей площадью 266,5 кв. метров, который решили “реконструировать”, находится в частной собственности. Гранично допустимая высота будущего жилого комплекса определена в 247 метров по Балтийской системе высот.
Объект проектирования расположен на земельном участке площадью 3,1 га (кадастровый номер – 8000000000:75:047:0050) коммунальной собственности. На сегодня целевое назначения участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. Функциональное назначение – частично территории жилой многоэтажной застройки и частично территории общественных зданий и сооружений в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) в пределах ул. Академика Кржижановского, бульв. Академика Вернадского, ул. Краснова, железнодорожного пути в Святошинском районе (утвержден решением Киевсовета от 21.05.2015 года № 512/1376).
По данным ЕГЭСС, участок находится в зоне ограничения застройки при безопасности полетов и частично попадает в санитарно-защитную зону промышленных предприятий. Максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 25-30%.
Проект реконструкции, как указано в системе, должен предусматривать строительство подземного паркинга, встроенно-пристроенного дошкольного учебного заведения на 50 мест и спортивной зоны (футбольное поле, корты, баскетбольные и волейбольные площадки и т.п.).
Напомним, указанный земельный надел был передан ООО “Наука-Комфорт” в аренду на 5 лет решением Киевсовета от 22.04.2021 года №913/954 для строительства, обслуживания и эксплуатации жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения. Решение о передаче участка было принято в связи с приобретением в 2014 году ООО “Наука-Комфорт” права собственности на находящееся там недвижимое имущество. Из пояснительной записки к проекту решения известно, что ранее земля предназначалась для строительства и обслуживания объектов физической культуры и спорта. Таким образом, столичный горсовет пошел на изменение целевого назначение данной земли.
До принятия указанного решения №913/954 арендатором этого и еще двух расположенных рядом участков было ЧАО “Наука-Спорт” (до 2013 года – ЗАО). Землю указанному ЗАО Киевсовет передал в аренду на 25 лет еще 12 февраля 2004 года решением №43/1253. Тогда это был один участок площадью 6,08 га, который ЗАО “Наука-Спорт” могло использовать для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений спортивного комплекса. Но в дальнейшем земля была поделена на три части – площадью 3,1 га, 2,9 га и 0,02 га. Впоследствии участок площадью 3,1 га достался ООО “Наука-Комфорт”, площадью 2,9 га (кадастровый номер 8000000000:75:047:0052) – оставили в аренде у ЧАО “Наука-Спорт”, а площадью 0,02 га (кадастровый номер 8000000000:75:047:0051) – отнесли к землям запаса рекреационного назначения.
Отметим, что на бульв. Академика Вернадского, 32 находится одноименный спорткомплекс “Наука-Спорт”, который включает в себя теннисные корты, бассейны и т.д.
На Публичной кадастровой карте Украины видно, что жилой комплекс собираются возводить на месте стадиона.
Ранее KV сообщала, что 22 апреля 2021 года на пленарном заседании Киевсовета против решения о передаче земли на бульв. Вернадского, 32 ООО “Наука-Комфорт” открыто выступили всего лишь двое депутатов – член фракции “Оппозиционная платформа – За жизнь” (“ОПЗЖ”) Игорь Кириленко и представитель фракции “Единство” Ваган Товмасян. Последний даже заявил о готовности за собственные средства отремонтировать спорткомплекс, чтобы не допустить строительства очередного ЖК в Святошинском районе. Однако депутатский корпус в своем большинстве коллег “не услышал”. К слову, этот проект решения Киевсовет принял лишь со второй попытки. Перед этим его пытались “протянуть” в марте 2021 года, но для принятия не хватило 8 голосов.
Читайте: “Ублажить смотрящего”: Киевсовет дал отмашку застройке стадиона компанией из орбиты Комарницкого
Передача части земли спорткомплекса по бульв. Вернадского под жилую застройку вызвало большой резонанс. Ряд публичных деятелей связывают ООО “Наука-Комфорт” со скандально известным бизнесменом, депутатом Киевсовета VI созыва от “Блока Леонида Черновецкого” Денисом Комарницким. Последнего неоднократно называли одним из “смотрящих” в столице от главы Офиса Президента Андрея Ермака.
Так, депутат Верховной Рады Гео Лерос (внефракционный, избирался от “Слуги народа”) публично заявил, что депутаты Киевсовета “проголосовали за то, чтобы в Киеве, вместо футбольного стадиона “Наука”, построили очередной ЖК для “смотрящего” от Банковой – Комарницкого. Его коллега Александр Дубинский (внефракционный, избирался от “Слуги народа”) высказывался, что “под предводительством жены министра иностранных дел Кулебы (депутат Евгения Кулеба. – KV) проголосовали за то, чтобы приятель Тищенко (замглавы фракции “Слуга народа” в ВР. – KV) по фамилии Комарницкий построил высотку вместо существующего стадиона по Вернадского”.
Депутат Верховной Рады Андрей Холодов (фракция “Слуга народа”) призывал главу КГГА Виталия Кличко не подписывать принятое Киевсоветом решение и обратился к главе Киевской городской организации партии “Слуга народа” нардепу Лесе Забуранной с просьбой немедленно собрать фракцию и решить вопрос об отзыве голосов депутатов от “Слуги народа” под этим скандальным решением.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Наука-Комфорт” (заказчик строительства жилого комплекса на бульв. Вернадского, 32) зарегистрировано в 2014 году. Уставный фонд – 100 тыс. гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредители – ООО “Имидж Кепитал”, Владислав Ковтун, Александр Клименко. Директор – Валерий Мариненко.
ЧАО “Наука-Спорт” (бывший арендатор проектируемого земельного участка) зарегистрировано в 1996 году. Уставный фонд – 534,3 тыс. гривен. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Учредители – акционеры компании. Владельцами крупных пакетов акций этой компании по состоянию на III квартал 2021 года значатся Анатолий Нестеров, Ирина и Анатолий Кржевины (руководитель этого ЧАО), а также Игорь и Витольд Фокины.
По информации Федерации тенниса Украины, Анатолий Кржевин – член Президиума этой федерации. Витольд Фокин – премьер-министр времен первого президента Леонида Кравчука, депутат Верховной Рады I созыва.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на коллаже справа). Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
*ТОВ “Наука-Комфорт” (Код ЄДРПОУ: 39163960)
** ПрАТ “Наука-Спорт” (Код ЄДРПОУ: 23520073)
Фото: коллаж KV
