Нацполиция продолжает следствие по факту нарушений законодательства при строительстве скандального ЖК “Куб-29” на столичных Березняках (Днепровский район). Правоохранители уже установили, что эта стройка осуществляется на земле, которая не была отведена для таких целей (там можно строить лишь офисное здание), без учета требований градостроительной документации и с нарушением строительных норм и правил. Кроме того, блюстителей закона заинтересовало то, что застройщики, входящие в орбиту небезызвестной компании “Ковальская”, не допустили работников Госэкоинспекции, которые намеревались провести проверку на участке. Очевидно, что данное уголовное производство – последняя попытка сделать невозможным это строительство на загрязненной цезием земле, ведь ранее остановить его безуспешно пыталась столичная общественность, а в Киевсовете и КГГА на эти работы упорно закрывают глаза.
Как стало известно KV, как минимум до 29 июня 2022 года Днепровское управление Нацполиции Киева будет проводить следствие по факту возможных нарушений законодательства при строительстве жилой многоэтажки по ул. Березняковской, 29 (жилмассив Березняки, Днепровский район столицы).
Определение о продлении срока этого расследования Днепровский районный суд Киева вынес 28 декабря 2021 года, в госреестре судебных решений данный документ был опубликован 4 января 2022 года.
Соответствующее уголовное производство под №42020101040000190 было открыто вышеупомянутым управлением Нацполиции 29 декабря 2020 года. На данный момент фигурантам дела инкриминируется совершение преступлений, предусмотренных тремя статьями Уголовного кодекса (УК) Украины, а именно:
-
ст. 356 – самоуправство;
-
ч. 1 ст. 364 – злоупотребление властью или служебным положением;
-
ч. 3 ст. 197-1 – самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке.
Как указано в судебном определении, ООО “Европейские инженерные системы”, которое выступает арендатором участка по ул. Березняковской, 29, начало строительство многоэтажного офисно-жилого дома на земле, которая не была отведена для таких целей, без учета требований градостроительной документации и с нарушением строительных норм и правил.
В частности, в документе уточняется, что участок площадью 0,36 га (кадастровый номер 8000000000:90:140:0045) был передан Киевсоветом в аренду на 25 лет указанной компании еще в июле 2003 года под “строительство, эксплуатацию и обслуживание офисного дома”. То есть, о жилой недвижимости на данной земле речи идти не может. Кроме того, правоохранители обратили внимание на то, что, согласно Генплану Киева, данный участок относится к территории общественных зданий и сооружений. Несмотря на это, 22 июня 2018 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО “Европейские инженерные системы” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства там “офисно-жилого дома с подземным паркингом”. А в дальнейшем, 25 ноября 2020 года, Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) выдала указанному ООО разрешение ІУ №ІУ013201125692 на строительство такого же объекта.
В судебных материалах уточняется, что заказчиком строительства официально значится ООО “Европейские инженерные системы”. Однако еще 19 июня 2020 года эта компания передала право организации строительства на указанном участке в пользу ООО “Пайнери Парк” на основании соответствующего договора. В свою очередь, генеральным подрядчиком строительных работ в вышеупомянутом разрешении ГАСИ №ІУ013201125692 значится ООО “Юнибилд”.
Также в судебном определении сообщается, что 7 октября 2021 года работники Государственной экологической инспекции Столичного округа не были допущены на участок по ул. Березняковской, 29 для проведения государственного надзора (контроля) “за соблюдением требований законодательства в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов”. В результате экоинспекторы составили акт о недопуске. Кто именно не пустил “экологических ревизоров” и с чем была связана необходимость проверки, в судебном определении не уточняется.
Выдержка из материалов дела
В рамках указанного уголовного производства правоохранители провели ряд следственных действий, а именно: осуществили выемку документов по данной стройке, которые хранятся в ГАСИ и Департаменте земельных ресурсов КГГА, провели осмотр участка по ул. Березняковская, 29 с привлечением специалиста Департамента земельных ресурсов КГГА, допросили троих свидетелей (их фамилии и должности не уточняются. – KV). В ближайшее время блюстители закона намерены провести осмотр указанного участка со специалистами Государственной экологической инспекции Столичного округа, а также назначить ряд экспертиз.
Отметим, по данным портала о недвижимости “ЛУН”, на ул. Березняковской, 29 строится ЖК “Куб-29”, который будет состоять из одного 26-этажного дома на 223 квартиры. Девелопером проекта выступает строительная компания “Ковальская”.
Как сообщала KV, против этой стройки (началась летом 2021 года) ранее неоднократно выступила столичная общественность – в первую очередь из-за того, что строить жилую недвижимость на данной земле нельзя. Например, в июле минувшего года члены ОО “Штаб обороны Киева” посетили данную стройплощадку и на некоторое время остановили проведение работ. Однако в итоге протесты активистов не возымели никакого эффекта. Городские власти также декларировали свое “несогласие”, однако пока что не сделали ничего, чтоб остановить вероятных нарушителей – в Киевсовете уже почти год “пылится” проект решения о расторжении договора аренды земельного участка. При этом, самих застройщиков не смущают многие факты, которые делают невозможным возведение жилого дома на этой территории, в частности – тот факт, что участок под ним входит в зону загрязнения радиоактивным веществом цезий-137.
Читайте: Квартиры в офисах и загрязнение цезием: компания из орбиты Омельченко строит “свечку” на Березняках
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Европейские инженерные системы” было основано в ноябре 2001 года. На данный момент компания имеет броварскую “прописку”. Руководителем ООО значится Анастасия Рябчун, учредителями – киевляне Владислава Селюк и Александр Омельченко.
Система Youcontrol относит ООО “Европейские инженерные системы” к группе компаний семьи Омельченко, которая объединяет предприятия, занятые в сфере недвижимости и строительства. На данный момент ключевое лицо этой группы – нардеп IV созыва Верховной Рады Александр Александрович Омельченко, который приходится сыном экс-мэра Киева, экс-главы КГГА и экс-главы фракции “Единство” в Киевсовете Александр Александрович Омельченко (умер от коронавируса в ноябре 2021 года). Кто-то из них как раз и значится учредителем вышеупомянутого ООО. К слову, решение о передаче вышеупомянутого участка в аренду “Европейским инженерным системам” было принято Киевсоветом в то время, когда Омельченко-старший руководил столицей. Правда, тогда у данной компании были другие учредители и руководитель.
Киевское ООО “Юнибилд” (генподрядчик строительства) было зарегистрировано в декабре 2018 года. Руководителем компании указан Александр Шимко, учредителем и конечным бенефициаром – житель столицы Юрий Пархомчук.
Согласно информации Youcontrol, данное ООО входит в группу компаний вышеупомянутого Юрия Пархомчука. Основные направления деятельности компаний данной группы – строительство, продажа бетона и железобетонных изделий и т.д.
ООО “Пайнери Парк” (компания, которой были переданы функции по организации строительства) было зарегистрировано в марте 2015 года. Его руководителем, учредителем и конечным бенефициаром значится житель Винницы Виталий Крупельницкий.
Отметим, и ООО “Юнибилд”, и ООО “Пайнери Парк” в разных амплуа принимали и принимают активное участие в реализации проектов застройщика “Ковальская”. Например, вторая компания значится заказчиком строительства ЖК “Телескоп”, который строился под флагом “Ковальской” на ул. Драгоманова, 10 в Дарницком районе столицы. В свою очередь, ООО “Юнибилд” значится генподрядчиком строительства ЖК “31Z”, который “Ковальская” строит на ул. Драгоманова, 31-з. Эта стройка, напомним, вызвала ожесточенное сопротивление жителей окрестных домов. В частности, общественность Позняков была недовольна тем, что никто не спросил ее мнения по поводу возведения очередных жилых “свечек”.
Читайте: Столичные Позняки упорно застраивают жильем вместо садиков и школ
По состоянию на конец 2020 года президентом промышленно-строительной группы “Ковальская” являлся Александр Пилипенко (на коллаже слева). На сайте данной компании не указаны данные о ее руководстве, в открытых источниках нет информации о том, что Александр Пилипенко лишен этой должности. В свою очередь, генеральным директором указанной группы является сын ее президента Сергей Пилипенко. Последний, к слову, был депутатом минувшего VIII созыва Киевсовета от “Солидарности”.
Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов. Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич (на коллаже справа), который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.
Фото: коллаж KV
