Господарський суд Київської області скасував скандальне рішення Обухівської міськради про виділення більше 1 га землі під житлову забудову. Слідство вважає, що недобросовісні чиновники, прикриваючись будівництвом соціального житла, планували продавати елітні квартири. Наразі ділянка арештована, продовжується процес її повернення державі. Громаді Обухова завдано збитків на 4 млн гривень.
Постанова
Як стало відомо KV, наприкінці липня Господарським судом Київської області задоволено позовні вимоги про визнання недійсним рішення Обухівської міської ради щодо відведення у власність житлово-будівельному кооперативу “Кальміус” земельної ділянки та скасовано державну реєстрацію права власності на неї.
Йдеться про ділянку площею понад 1 га вартістю 4,1 млн гривень для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Справу № 911/261/20 було відкрито 5 лютого за позовом прокурора Київської області до Обухівської міськради, її виконавчого комітету та ЖБК “Кальміус”.
Судом було встановлено, що Обухівська міська рада не мала правових підстав безкоштовно та поза процедурою проведення земельних торгів відводити зазначену земельну ділянку у власність кооперативу, оскільки згідно вимогам чинного житлового законодавства відповідач не підпадає під ознаки житлово-будівельного.
“Крім того, землевпорядна документація щодо відведення землі розроблена з порушенням положень ст. 24 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” до затвердження детального плану території відповідного мікрорайону міста Обухів. Представницька робота органів прокуратури Київщини щодо повернення державі землі і надалі триває”, – повідомили у прес-службі прокуратури Київської області.
Містобудівні умови та обмеження на ділянку були затверджені 14 червня 2018 року відділом розвитку інфраструктури, містобудування та архітектури виконавчого комітету Обухівської міської ради, 22 грудня 2018 року були внесені зміни.
Так, будівництво житлового комплексу мало відбутися у мікрорайоні №3 по вулиці Каштановій. Згідно детального плану територій, поверховість будівель не мала перевищувати 9 поверхів та мати щільність населення до 450 осіб.
Підозра меру
Згідно ухвали Голосіївського райсуду міста Києва від 7 квітня, суд наклав арешт на будинок, гараж, три ділянки загальною площею 5,75 га та автомобіль “Toyota Land Cruiser Prado 150”, які належать міському голові Обухова Олександру Левченко.
Арешт накладено у рамках кримінального провадження, яке з квітня 2019 року розслідують слідчі Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області.
Cлюдство заявляє, на початку 2017 року Обухівський міський голова вступив в злочинну змову з членом виконавчого комітету Обухівської міськради, начальником земельного відділу та начальником юридичного відділу виконкому Обухівської міськради з метою розтрати земельної ділянки на території м. Обухова, шляхом прийняття незаконного рішення про виділення такої ділянки обслуговуючому кооперативу у власність безоплатно.
Зазначається, що ділянку, оформлену на підставних осіб місцевого обслуговуючого кооперативу, зловмисники передали київському забудовнику під будівництво елітного комерційного житла. Прибуток від продажу квартир в житловому комплексі повинен був осісти в кишенях чиновників.
Через такі дії понад півтисячі громадян не отримають соціального житла. Тоді ж на незаконно виділену земельну ділянку було накладено арешт.
Поспілкуватись із Олександром Левченко KV не вдалося.
Читайте: Мэру Обухова объявили о подозрении в присвоении земли для переселенцев и участников АТО
Чий кооператив
За даними системи YouControl, житлово-будівельний кооператив “Кальміус” був створений 24 травня 2016 року. Його керівником та засновником є Сергій Григорович Федоров. Серед засновників також Леоніда Аполінаріївна Бородай, Тетяна Сергіївна Курілєх та Анжеліка Вікторівна Пономаренко.
Засновниця кооперативу Леоніда Бородай вказана як основний замовник у державних закупівлях навчального закладу “Професійний ліцей міста Українки”.
Варто зазначити, що слідством також встановлено, що до міськради були надані неправдиві відомості щодо учасників кооперативу. По документам учасниками кооперативу було 937 осіб, з яких майже 19% – учасники бойових дій, 49% – вимушено переселених осіб, і 32% – інші категорії населення.
До листопада 2016 року керівником кооперативу була Тетяна Михайлівна Ягодзінська.
Вона є депутатом Української міської ради Обухівського району від об’єднання “Самопоміч”. Раніше Ягодзінська була учасницею скандалу навколо кооперативу “Стугна” у місті Українка, який продавав житло за ринковою, а не пільговою ціною.
З місця
Як розповів KV депутат Обухівської міської ради Володимир Геращенко, депутатів переконали у важливості прийняття рішення про виділення землі.
“У переважній більшості депутати не є спеціалістами у площині юридичних та земельних питань. Як правило, депутати, крім власного розсуду, у прийнятті рішень спираються на висновки фахівців. В даному випадку це представники управлінь та профільні заступники міського голови, які мають відповідну освіту. Коли ми приймали рішення про виділення землі, було три основні моменти. Перше – на сесії були присутні переселенці та учасники АТО, які просили підтримати рішення. Друге – виступали представники міської ради і юристи, які переконували, що передача землі абсолютно законна. І третє – нам обіцяли, що підпишуть угоду між міськрадою і кооперативом, аби контролювати процес і брати участь у наповненні кооперативу людьми, щоб туди не потрапили сторонні. Я також голосував за це рішення, його підтримали одноголосно, хоча ми розуміли ризики”, – каже він.
За його словами, представники виконавчого комітету не виконали обіцянок, які давали депутатам.
“Було очевидно, що це рішення лобіювали представники виконкому на чолі з головою. Мені невідомо, з яких причин. Те, що відбувається зараз, просто відкрило правду. Суд має доводити, помилились тоді працівники виконкому, не досконало вивчили ситуацію або зробили це навмисно. Виявилось, що в принципі передача кооперативу у приватну власність землі без проведення конкурсу є незаконною. Наскільки мені відомо, ЖБК був на стадії пошуку інвестора, про будівництво поки не йшлось. Також мешканці повідомляли про оголошення щодо продажу там квартир”, – закінчив він.
Нагадаємо, як раніше писала KV, співробітники СБУ викрили схему привласнення земель в Обухівському районі Київської області. На думку правоохоронців, працівники міськради Обухова та Українки виводили землю з комунальної власності, попередньо змовившись з криміналітетом.
Читайте: Прокуратура отсудила в пользу государства 8 гектар земель лесного фонда в Обуховском районе Киевщины
