С апреля 2019 года ООО “Альянс-Экопроект” и ООО “Досвид-2002” начали с позволения ГАСИ строить торгово-офисный комплекс с паркингом над станцией метро “Житомирская” по адресу: Киев, проспект Победы, 134/1. Работы велись над конструкцией стационарного комплекса станции метро и на прилегающей территории (в защитной зоне метрополитена). В феврале 2020 года этим строительством заинтересовалась прокуратура. Уже установлено, что работы проводились на земельных участках, договора аренды на которые просрочены, и без соблюдения требований законодательства. Остается выяснить – выдавала ли Киевская горгосадминистрация (КГГА) соответствующие ГУО и согласовало ли это строительство руководство КП “Киевский метрополитен”.
Как стало известно KV, определением от 22 апреля 2020 года в деле № 759/6562/20 Святошинский районный суд Киева предоставил Святошинской районной прокуратуре Киева разрешение на доступ ко всем документам, на основании которых ГАСИ Украины было зарегистрировано и выдано ООО “Альянс-Экопроект”(*) разрешение на выполнение строительных работ №ИУ 113191161173 от 26.04.2019 года.
Речь идет о расследовании уголовного производства, которое проводит Святошинская районная прокуратура Киева. Сведения по факту совершения преступления, предусмотренного ст. 356 УК Украины – самоуправство, были внесены в ЕРДР 19 февраля 2020 года под №12020100080001011.
Следствие установило, что должностные лица ООО “Альянс-Экопроект” и ООО “Досвид-2002”(**) осуществляют незаконные строительные работы – в частности, возводят торгово-офисный комплекс с паркингом на месте котлованов над конструкцией стационарного комплекса станции метрополитена “Житомирская” и прилегающей территории по адресу: Киев, проспект Победы, 134/1.
Согласно паспорту строительного объекта, заказчиком строительства выступает ООО “Альянс-Экопроект”, а генеральным подрядчиком – ООО “Досвид-2002”. В материалах дела также указано, что правоохранители направляли запрос в Департамент земельных ресурсов КГГА (№05716-4788 от 05.03.2020 года). В ответе на соответствующий запрос сообщается, что строительство вышеуказанного объекта осуществляется на 4 земельных участках со следующими кадастровыми номерами:
-
8000000000:75:171:0035, общей площадью 0,1802 га,
-
8000000000:75:171:0023, общей площадью 0,3794 га,
-
8000000000:75:171:0021, общей площадью 0,3329 га,
-
8000000000:75:171:0004, общей площадью 0,1000 га.
Участки на кадастровой карте
Целевое назначение этих земельных участков – “для строительства торгово-офисного комплекса с паркингом”. Также Департаментом земельных ресурсов КГГА были предоставлены акты обследования всех участков, где указано, что на территории осуществляются строительные работы в соответствии с разрешением на выполнение строительных работ от 26.04.2019 года №ИУ 113191161173. Однако, правоохранители при этом выяснили, что сроки договоров аренды по вышеуказанным земельным участкам между ООО “Альянс-Экопроект” и Департаментом земельных ресурсов КГГА истекли, а новые договора заключены не были.
Также Нацполиция проверила Единый реестр по оценке воздействия на окружающую среду и установила, что ООО “Альянс-Экопроект” не получало вывод оценки воздействия на окружающую среду, который необходим для получения разрешения на выполнение строительных работ. Было зафиксировано, что строительство было начато с нарушениям ЗУ “Об оценке по влиянию на окружающую среду”.
Следствие считает, что должностные лица ООО “Альянс-Экопроект” использовали коррупционные связи в органах государственной власти для содействия в получении разрешения на выполнение строительных работ вопреки ЗУ “О регулировании градостроительной деятельности” и ЗУ “Об оценке влияния на окружающую среду”. В числе прочего, выяснилось и то, что строительство осуществляется в защитных зонах Киевского метрополитена, что обязывает заказчика строительства получать согласование от руководства КП “Киевский метрополитен”.
В рамках уголовного производства прокуратурой был получен ответ Министерства энергетики и защиты окружающей среды Украины от 04.03.2020 года. В документе сообщается, что материалы для проведения экологической экспертизы от ООО “Альянс-Экопроект“ в Минприроды не поступали, и заключения государственной экологической экспертизы Министерством экологии и природных ресурсов Украины этой компании не предоставлялись.
В дальнейшем прокуратура направила к ООО “Альянс-Экопроект” запрос о предоставлении разрешения на выполнение строительных работ и выданных Киевской горгосадминистрацией (КГГА) Градостроительных условий и ограничений (ГУО) на проектирование застройки земельных участков. В ответе №01 от 02.03.2020 года ООО “Альянс-Экопроект” сообщило, что покажут документы только на основании постановления следственного судьи.
“Учитывая вышеизложенное, орган досудебного расследования приходит к выводу, что должностными лицами ООО “Альянс-Экопроект” и ООО “Досвид-2002” совершаются самоуправные действия, которые заключаются в осуществлении незаконных работ по строительству торгово-офисного комплекса с паркингом на месте котлованов над конструкцией стационарного комплекса станции метрополитена “Житомирская”, – говорится в материалах дела.
Выдержка из материалов дела
Для проверки изложенных выше обстоятельств Святошинской районной прокуратуре Киева потребовалось разрешение на доступ ко всем документам, на основании которых ГАСИ Украины было зарегистрировала и выдала ООО “Альянс-Экопроект” соответствующее разрешение на выполнение строительных работ от 26.04.2019 года. 22 апреля 2020 года судья Святошинского районного суда Киева Наталья Петренко соответствующее ходатайство удовлетворила.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Альянс-Экопроект” с уставным капиталом в 14 млн гривен было основано в 2004 году. В данный момент компанией руководит Наталья Никифорова. Конечными бенефициарами компании выступает Анастасия Игнатченко и кипрские офшорные компании Вернум кэпитал менеджмент лимитед и Соапсон холдинг лимитед. Также в качестве конечных бенефициаров указаны Марина Познякова, Агне Рузгиене и Раймондас Туменас.
Эта компания входит в группу BT INVEST. Сервис Youcontrol сообщает, что главное направление деятельности указанной группы – управление девелоперскими и розничными проектами. В Украине компания управляет сетью розничных магазинов Novus, девелоперской компанией Stolitsa Group и компанией Best Imports, которая импортирует продукцию для магазинов Novus.
Ранее конечным бенефициаром ООО “Альянс-Экопроект” также была Наталья Игнатченко. По информации СМИ, Наталья Игнатченко принимала участие в завладении преступной организацией экс-президента Виктора Януковича 3,23 млрд гривен “Черноморнефтегаза” при закупке двух буровых установок в 2010-2012 годах. Эта резонансная история более известна под названием “Дело вышек Бойко” (Юрий Бойко, народный депутат Украины VI, VIII и IX созывов – KV).
Наталья Игнатченко в 2016 году получила Всеукраинскую премию “Женщина III тысячелетия” вместе с женой экс-президента Мариной Порошенко
Также эта компания входит в “Группу семьи Игнатченко”, которой руководят Наталья, Анастасия и Максим Игнатченко.
Наталья Игнатченко при избрании ей меры пресечения 31 января 2018 в Печерском райсуде Киева по “Делу вышек Бойко”
ООО “Досвид-2002” с уставным капиталом в 10 млн гривен было основано в 2002 году. Руководителем компании является Сергей Гончаренко, конечным бенефициаром – Иван Заец. Последний вместе с кипрской “Днипро трейдинг ЛТД” также указаны в перечне основателей фирмы.
KV часто пишет о строительстве различных сомнительных объектов впритык к станциям метрополитена. К примеру, в середине 2019 года Киевские власти разрешили строить ТРЦ на землях парка “Киото” впритык к станции метро “Лесная”. При этом территория между ул. Киото и Броварским проспектом по Генплану Киева до 2020 года является зеленой зоной. Кроме того, Кабмин не давал разрешение на вывод из лесфонда земель Дарницкого лесопаркового хозяйства.
Указанное строительство киевляне просили остановить при помощи соответствующей петиции. С самого начала строительства объект преследовали неприятные случаи: 8 сентября 2016 года нерадивые строители по ошибке пробурили дыру в потолке станции, уже на следующий день в полу на платформе образовалась гигантская щель, а летом 2017 года для одного из рабочих на стройке профессиональная деятельность закончилась несчастным случаем. Несмотря на это, объект удалось ввести в эксплуатацию.
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА (орган выдачи ГУО застройщикам) с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. КП “Киевский метрополитен” с июля 2014 года руководит Виктор Брагинский.
*ТОВ “Альянс-Екопроект” (код ЕГРПОУ 32554344),
**ТОВ “Досвід-2002” (код ЕДРПОУ 32251657)
Фото: коллаж KV
