31 декабря 2015 года истекает срок “строительной амнистии”, в рамках которой граждане имеют право узаконить в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) самострои, возведенные без особых нарушений строительных нормативов. После этого граждане, которые не успеют легализовать свои самострои, могут попасть под штрафные санкции и даже дождаться демонтажа своего строения по решению суда. Сейчас помешать владельцу нелегального объекта легализовать свою недвижимость в ГАСИ могут только в местном органе градостроительства или БТИ.
Как уже сообщала KV, ГАСИ предупреждает, что до конца срока действия “строительной амнистии” в Украине остается около месяца. Т.е. у граждан, которые вели самовольное строительство с 1992 года по начало 2011 года, не подавая декларацию в ГАСИ, еще есть шанс легализовать все это без уплаты штрафов.
Для этого гражданину достаточно подать в ГАСИ соответствующее заявление и ряд документов через местный центр предоставления админуслуг. После этого в большинстве случаев они спокойно смогут оформлять право собственности на свою недвижимость, даровать ее, продавать или завещать.
Последняя возможность
“Сегодня Госархстройинспекция уделяет особое внимание приему и регистрации разрешительных документов в рамках амнистии. Мы применяем индивидуальный подход к каждому заявителю, предоставляем профессиональные разъяснения, идем человеку навстречу и делаем все возможное, чтобы помочь легализовать самострои. Мы являемся последним звеном в цепи реализации “стройамнистии”. Граждане подают нам пакет документов, который они формируют на местном уровне. Наше задание – проверить его полноту, максимально быстро зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации и исключить риск немотивированных отказов”, – рассказал KV председатель ГАСИ Алексей Кудрявцев.
Подробнее: ГАСИ призывает граждан поспешить с документами для “строительной амнистии”
В ГАСИ также сообщили KV, что “амнистировали” в 2015 году, зарегистрировав соответствующие декларации, уже 8 607 самостроев граждан. Больше всего самостроев было легализовано в Киевсокой области – 1183. Для примера, в Черновицкой области ГАСИ зарегистрировала 734 таких объекта, в Винницкой – 502, в Сумской – 210, а в Донецкой – 44.
РЕГИСТРАЦИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УКРАИНЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 23/11/2015
“Неравномерные показатели легализации самостроев в разных регионах Украины объясняются позицией местных властей, а именно управлений и департаментов градостроительства при советах и администрациях. Одно из обязательных условий легализации самостроя – это согласование с органом местной архитектуры”, – пояснил KV Алексей Кудрявцев.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
По его словам, специалисты местного отдела архитектуры обязаны засвидетельствовать, что объект строительства не нарушает государственные строительные нормы в части размещения объекта. Это их исключительные полномочия.
“Это касается расстояний до соседних зданий, норм инсоляции (естественного освещения.- KV) и т.д. К сожалению, не все органы архитектуры местной власти готовы взять на себя ответственность и часто отказывают гражданам в соответствующих справках. Таким образом, дальнейший процесс легализации самостроя оказывается заблокированным. Также на количество узаконенных объектов влияет качество работы БТИ. Именно эти учреждения проставляют отметки в техпаспортах о проведенном техническом обследовании, которые являются основанием для регистрации декларации о приеме в эксплуатацию самостроя”, – добавил Алексей Кудрявцев.
Также он отметил значительное уменьшение количества документов, подаваемых в ГАСИ гражданами в последнее время для легализации самостроев. По сравнению со “строительными амнистиями”, которые действовали в период с 2009 года по 2013 год, количество заявлений в несколько раз уменьшилась. Вероятно, это свидетельствует о том, что большинство граждан за этот период уже таки успели узаконить свои самострои.
Читайте также: ГАСИ: Эксплуатация помещений Дома профсоюзов под кафе незаконная
В ГАСИ также напоминают, что после окончания срока “строительной амнистии” наличие у гражданина самовольного строения, построенного до марта 2011 года, будет чревато риском наложения серьезных штрафов и даже демонтажем не узаконенного объекта.
Неприятные санкции
ГАСИ в основном проводит плановые проверки только крупных строительных объектов юрлиц четвертой и пятой категории сложности.
Однако, если после окончания срока “строительной амнистии” в инспекцию поступает жалоба, например, от соседа владельца небольшого самостроя, то к нему тоже обязательно заглянет инспектор ГАСИ. При этом, он выпишет владельцу незаконного строения предписание на исправление нарушений и может наложить на него штраф – до 850 грн.
При этом, если владелец незаконного строения, проигнорировав предписание инспектора, не устранит нарушения в обозначенные сроки, то ГАСИ наложит на него и штраф за не устранение этих нарушений.
СИСТЕМА ШТРАФОВ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕЛЕГАЛЬНЫХ САМОСТРОЕВ
Наибольший риск для владельца не узаконенного самостроя – решение суда о сносе строения. В суд, при этом, может подать иск как сама ГАСИ, так и орган местной власти или физлицо, права которого нарушены. Выполнение решения суда о демонтаже в таком случае будет контролировать Государственная исполнительная служба.
По словам главы ГАСИ Алексея Кудрявцева, если гражданин по тем или иным причинам все же не успеет до конца 2015 года легализировать свой самострой, у него будет возможность сделать это только через суд.
Данную возможность для граждан предусмотрел Кабмин, внеся 21.10.2015 изменения в Постановление №461. Согласно этим изменениям, гражданин имеет право по решению суда подтвердить свое право собственности на самовольное строение.
“Это открывает иной путь для узаконивания самостроев. Однако, для граждан он является более сложным, чем действующая сегодня “строительная амнистия”. Информацию о шагах, которые нужно осуществить для легализации строения до конца этого года, можно получить на официальном сайте ГАСИ. Также там же можно ознакомиться с видеоинструкцией по этому вопросу”,- подчеркнул Алексей Кудрявцев.
