Градостроительно-земельная комиссия Киевсовета согласовала проект решения, предполагающий разрыв договора аренды земельного участка площадью 0,7513 га на ул. Волгоградской в Соломенском районе Киева с ООО “Pиалтинвест”. Выяснилось, что землю для строительства жилого дома с подземным паркингом еще в 2004 году непонятно на каком основании этой фирме выделили фактически на территории Соломенского ландшафтного парка. Кроме того, за 13 лет аренды земельного участка компания так и не начала строительные работы.
Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования, состоявшегося 22.01.2019 года.
Депутаты согласовали проект решения “О расторжении договора аренды земельного участка от 10.08.2005 года № 72-6-00305, заключенного между Киевсоветом и ООО “Pиалтинвест” для строительства жилого дома с подземным паркингом на ул. Волгоградской в Соломенском районе Киева” (08/231-4265/ПР от 06.12.2018 года).
Документ на рассмотрение комиссии подал член комиссии, депутат Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”). Предполагается, что Киевсовет в одностороннем порядке расторгает договор аренды земельного участка площадью 0,7513 га (кадастровый номер 8000000000:72:186:0027) и поручит Киевской горгосадминистрации (КГГА) осуществить организационно-правовые действия по снятию его с регистрации.
Участок на кадастровой карте
В обосновании необходимости принятия этого решения сообщается, что на основании решения Киевсовета от 18.11.2004 года № 825/2235 данный земельный участок был передан ООО “Pиалтинвест” в аренду на 3 года для строительства жилого дома с подземным паркингом.
В дальнейшем Киевсовет заключил с фирмой договор аренды земельного участка от 10.08.2005 года № 72-6-00305. На основании решения Киевсовета от 27.11.2009 года № 788/2857, в договор аренды были внесены изменения – вместо 3 лет он был заключен на 15 лет. Таким образом, срок действия указанного договора был пролонгирован до 10.08.2020 года.
В проекте решения также сообщается, что актом обследования земельного участка от 23.06.2018 года № 18-0944-09, предоставленным письмом Департамента земельных ресурсов КГГА, было установлено, что земельный участок на ул. Волгоградской в Соломенском районе Киева фактически не используется. Он не огорожен, территория свободна от застройки, а на участке расположена детская площадка.
Письмом Департамента градостроительства и архитектуры от 25.06.2018 года сообщается, что градостроительные условия и ограничения (ГУО) на застройку земельного участка по ул. Волгоградской в Соломенском районе Киева не предоставлялись. В свою очередь, письмом Департамента городского благоустройства КГГА от 06.07.2018 года сообщается, что в Департамент не поступало заявлений относительно оформления контрольной карточки на временное нарушение благоустройства и его восстановление по указанному выше участку.
Автор проекта решения отмечает, что поскольку за 13 лет аренды участка застройщик так и не получил от КГГА ГУО на его застройку и разрешительные документы для строительства, можно констатировать, что он не приступил к его использованию и нарушил п. 8.4.договора аренды.
Также отмечается, что нарушение условий этого договора привело к нанесению территориальной общине Киева существенного вреда в виде недополучения от застройщика паевого участия в развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.
При этом, в ходе заседания комиссии депутат Владимир Назаренко сообщил коллегами, что данный земельный участок относится к землям Соломенского ландшафтного парка. Именно поэтому в первую очередь он и убеждал их расторгнуть договор аренды с фирмой.
“Там все жители этого микрорайона любят гулять, отдыхать. Разорвать договор аренды нужно, чтобы спасти часть парка. Я с неприятным удивлением узнал, что этот участок находится в аренде под строительство. И хоть строительство пока не планируется, но во избежания вырубок деревьев, возникновения заборов и других неожиданностей предлагаю разорвать договор аренды и в дальнейшем включить этот участок в территорию существующего парка”, – обратился к членам комиссии Владимир Назаренко.
После этого глава градостроительно-земельной комиссии Александр Мищенко (фракция “Солидарность”) поставил проект решения на голосование, но он набрал всего 8 голосов “за”. Владимир Назаренко настаивал на повторном голосовании.
“Посмотрите на аэрофотосъемку, что это за земельный участок. Это почти гектар парка, как можно там строить? Там растут сотни деревьев, представьте если там сейчас кто-то работы начнет”, – убеждал коллег Владимир Назаренко.
Указанный проект решения стал камнем преткновения для членов комиссии и они даже разошлись на полуторачасовой перерыв. Только после возобновления работы документ был повторно поставлен на голосование, набрал 12 голосов “за” и был согласован.
Отметим, в 2017 году этот земельный участок пытались продать за 49,4 млн гривен. Когда на общедоступном сайте появилось соответствующее объявление, жители района в очередной раз стали бить тревогу, опасаясь, что это шаг к уничтожению Соломенского ландшафтного парка. Эта тема тогда массово поднималась в СМИ.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Риалтинвест” с уставным капиталом в 18,5 тыс. гривен было основано в 2003 году. Руководит предприятием Евгений Потеев, конечными его бенефициарами являются Любовь Бруснакова, Людмила Годунова и тот же Евгений Потеев.
До 2016 года ООО “Риалтинвест” возглавлял Евгений Старков. До 2016 года он также был соучредителем ООО “Проектные системы ЛТД”, которым на сегодня руководят известный в Киеве архитектор, с 2008 по 2011 год – депутат Киевсовета от “Блока Виталия Кличко”, экс-заместитель главного архитектора Киева Андрей Миргородский и Сергей Миргородский.
Отметим, в конфликтах общины и застройщиков депутаты Киевсовета иногда занимают сторону людей.
К примеру, в конце 2018 года Киевсовет отказался продлевать договор аренды земельного участка на ул. Рижская, 19-А в Шевченковском районе Киева с ООО “Эско-транс-ки”. Причиной этому стали многочисленные нарушения застройщика: вместо индивидуальных малоэтажных жилых домов указанное ООО начало строить на отведенном ему участке многоэтажный ЖК “Прибалтийский”, из-за чего департамент ГАСК Киевской горгосадминистрации (КГГА) отменил декларацию о начале строительных работ. Кроме того, кто-то умудрился вырастить там 900 кустов конопли.
Читайте: В Киевсовете проголосовали за снос ЖК “Прибалтийский”
Кроме того, в ближайшее время в Киевсовете вновь будут рассматривать местную инициативу о расторжении договора аренды земельного участка по адресу Цимбалов Яр, 31 с ООО “Строительная компания “Миськжитлобуд”. Указанное ООО, по мнению местных жителей, недоплачивает налоги в бюджет, разбивает дороги грузовиками и создает опасность для людей: из-за многотонной строительной техники в частный сектор может не доехать”скорая” или “пожарная”.
Читайте: В Киевсовете попробуют не допустить строительство опасного ЖК на Цимбаловом Яру, 31
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.
Читайте: Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина
Фото: http://hronograf.kiev.ua
