В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили компании Александра и Галины Гереги – ООО “Эпицентр К” – проектировать строительство нового торгового комплекса на Березняках. Его разместят на 4 га земли, выкупленной указанным ООО на аукционе в конце 2020 года за 227 млн гривен. Примечательно, что выдача “Эпицентру” Градостроительных условий и ограничений (ГУО) на проектирование выглядит как простая формальность. “Эпицентр К”, не дожидаясь выдачи этого документа, уже активно взялся за подготовительные к стройке работы. Подобное, отметим, происходит уже не первый раз.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 13 августа 2021 года приказом № 1049 утвердил для ООО “Эпицентр К” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства торгового комплекса на пересечении ул. Березняковской и Днепровской набережной в Днепровском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По информации ЕГЭСС, высота проектируемых зданий в соответствии с намерениями заказчика может составить 23 метра.
Объект проектирования расположен на земельном участке площадью 4,01 га (кадастровый номер 8000000000:90:140:0017), который находится в собственности ООО “Эпицентр К”. Он предназначен для “другой коммерческой деятельности, для строительства, эксплуатации и обслуживания культурно-торгового комплекса”. Функциональное назначение – частично территории улиц и дорог, частично территории коммунально-складские, частично территории железнодорожного транспорта и преимущественно территории общественных зданий и сооружений.
В ЕГЭСС также уточняется, что земельный участок, где планируется проектирование торгового комплекса, частично попадает в санитарно-защитную зону, в зону акустического загрязнения и в зону ограничения застройки при условии безопасности полетов.
Указанный земельный участок, по данным электронной системы “Прозорро.Продажи”, был выкуплен ООО “Эпицентр К” 28 декабря 2020 года на земельном аукционе за 227 млн гривен (стартовая цена – 105,8 млн гривен). Аукцион проводился в рамках процедуры банкротства ООО “Чумацкий шлях” (входит в группу компаний “Смарт-Холдинг” Вадима Новинского) для погашения проблемной задолженности по обязательствам группы компаний “Амстор”.
Ранее эта земля по решению Киевсовета от 7 июля 2005 года № 623/3199 была продана ООО “Чумацкий шлях” за 24,9 млн гривен для строительства культурно-торгового комплекса.
Примечательно, что ООО “Эпицентр К”, не дожидаясь выдачи ГУО, начало подготовительные работы по строительству нового торгового комплекса. Информация об этом уже даже размещена на Google maps. А на информщите в районе нового строительства указано, что работы продлятся полтора месяца, площадь нового сооружения составит 16,8 тыс. кв. метров, генподрядчик строительства – ООО “Опыт 2002 (**).
Отметим, в самом “Эпицентре” проблем в проведении подготовительных работ до получения от КГГА ГУО на проектирование не видят.
“Выполнение строительных работ до выдачи градостроительных условий и ограничений не проводилось. В соответствии с действующим градостроительным законодательством компания подала и зарегистрировала сообщение о начале выполнения подготовительных работ. На земельном участке были проведены инженерно-геологические и топографо-геодезические изыскания, обследование почвенного покрова. В рамках зарегистрированного сообщения о начале выполнения подготовительных работ также было установлено ограждение и проведено освещение, обустроен строительный городок, площадка для складирования стройматериалов и прочее. Отметим, что на этапе выполнения подготовительных работ действующее законодательство не требует наличия всех разделов проектной документации”, – сообщила KV руководитель департамента по связям с общественностью ООО “Эпицентр К” Юлия Чудновец.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Эпицентр К” зарегистрировано в 2003 году. Уставный фонд – 158,6 млн гривен. Основной вид деятельности – другие виды розничной торговли новыми товарами в специализированных магазинах. Учредители – Александр Герега (51,3 %), Галина Герега (47,9 %) и Татьяна Суржик. Руководит компанией Петр Михайлишин.
Предприятие входит в группу “Эпицентр”, которая включает сети строительных гипермаркетов “Эпицентр” и “Новая Линия”, аграрный холдинг “Винницкая аграрно-промышленная группа”, земельный банк, в обработке которого 160 тыс. га.
В Украине работает 68 торговых центров “Эпицентр”, из которых 8 – в Киеве. Причем, начинать строительство и реконструкции новых торговых точек до выдачи всех разрешительных документов для группы “Эпицентр”, похоже, уже традиция.
Так в декабре 2018 года в КГГА согласовали проектирование строительства гипермаркета “Эпицентр” по проспекту Степана Бандеры, 13-А, в то время как по этому адресу гипермаркет был открыт еще в марте 2018 года. В декабре 2019 года столичные власти выдали ООО “Эпицентр К” ГУО на проектирование реконструкции с объединением двух торговых центров по ул. Полярная, 20-Д. При этом строительный гипермаркет по указанному адресу был реконструирован и открыт еще в 2014 году. В феврале 2020 года КГГА разрешила ООО “Эпицентр Н” проектировать реконструкцию нежилых зданий на ул. Вискозной, 4 под центр выдачи онлайн заказов, когда пункт выдачи заказов уже благополучно работал.
Читайте: КГГА задним числом разрешила “Эпицентру” построить логистический центр
Также “Эпицентр” был на слуху во время карантина. Так, во время всеобщего локдауна сеть этих гипермаркетов продолжала работать, что возмутило общественность. В мае 2020 года Киевское областное территориальное отделение АМКУ занялось изучением фактов нарушения магазинами “Эпицентр” и “Новая линия” конкурентного законодательства во время действия карантинных ограничений. Впрочем, ни один из 26 протоколов, составленных на магазины “Эпицентр”, до суда не дошли.
Читайте: Нардеп Герега предложил Кличко и ряду нардепов покупать маски в его компании “Эпицентр” (документ)
Александр Герега – депутат Верховной Рады IX созыва, член депутатской группы партии “За майбутнє”. Также избирался в Верховную раду VII (фракция Партии регионов) и VIII (внефракционный) созывов. Все три раза избирался по 192-му округу в Хмельницкой области.
Галина Герега – депутат Киевсовета V и VI созывов, фракция “Общественный актив Киева”. С 20 апреля 2011 года по 5 июня 2014 года была заместителем городского головы – секретарем Киевсовета. С 12 июля 2012 по 5 июня 2014 исполняла обязанности Киевского городского головы в связи с отставкой Леонида Черновецкого.
Читайте: Герега напоследок обеспечила своих подопечных деньгами и славой
ООО “Опыт 2002” (генподрядчик по строительству “Эпицентра” на Березняках) зарегистрировано в 2002 году. Уставный фонд – 10 млн гривен. Основной вид деятельности – строительство. Учредители – Иван Заец (92,2 %) и Компания “Диепро Трейдинг ЛТД” (Кипр). Руководитель – Сергей Гончаренко.
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ТОВ “Епіцентр К” (Код ЄДРПОУ: 32490244)
** ТОВ “Досвід 2002” (Код ЄДРПОУ: 32251657)
Фото: Google maps
