Жилой комплекс “Файна Таун”, проект которого представили в 2017 году, торжественно открыт: первая очередь квартир в современном комплексе сдана жильцам. Президент компании-застройщика KAN Development Игорь Никонов уверяет: данный ЖК для Украины является уникальным по многим причинам.
Как стало известно KV, 25 мая в Киеве официально открылся живой квартал “Файна Таун” от KAN Development, расположенный возле станции метро “Нивки”.
ЖК “Файна Таун” представляет собой мини-городок с независимой экосистемой и включает все необходимое для жильцов: дворы без машин, пешеходные променады, смарт-улицу, насыщенное озеленение на территории всего проекта – порядка 12 га, – спортивно-туристические зоны, коворкинг и даже собственную команду аниматоров.
Как рассказал почетный президент KAN Development Игорь Никонов, данный проект реализован по принципу так называемого “нулевого километра”: в KAN это объясняют, как создание среды, в которой будет отсутствовать надобность выезжать куда-то за пределы жилкомплекса. Ведь его инфраструктура уже имеет все необходимое вроде магазинов, кафе и зон отдыха, мест для развлечения, 24 детских и спортивных площадки, места для отдыха пожилых людей.
“Моя идеология – создание “нулевого километра”, то есть среды для людей, не пользующихся автомобилем. Я делаю все, чтобы хотя бы в будние дни люди от машин отказались. Здесь отсутствует соприкосновение жителей с автомобилями, у каждого дома – два входа. Можно выпускать ребенка во вторую дверь и он не пересечется с автомобилем, то есть прежде всего – безопасность.
Здесь очень много нового: закрытые территории, первые этажи сделаны под бизнес, большая территория променады, которая будет закончена очень скоро; в этом году мы начинаем строительство школы и детского сада – не так, как делают наши коллеги, строя сначала дома, а потом все остальное. В этом квартале автономная система отопления и горячего водоснабжения, жильцы не будут зависимыми от централизованных сетей. Мы попытались решить здесь проблемы, с которыми сталкиваются очень многие киевляне – в том числе отключения тепла и воды.
То, что мы строим – объединение среды для отдыха, для учебы, работы и прочего. Я думаю, равных этому кварталу очень мало в мире и нет как таковых в Украине”, – говорит Никонов.
Читайте: В ЖК “Файна Таун” будет высажено более 4 тыс. зеленых насаждений, – KAN
Известно, что рынок недвижимости Киева характеризуется постоянными переносами сроков завершения новостроек. Практически каждый столичный застройщик поддерживает неприятную “традицию” и сдвигает на месяцы сроки введения в эксплуатацию домов. KAN Development, говорит Никонов, старается поддерживать обратную традицию и сдает каждый проект в срок, и “Файна Таун” не стал исключением.
“18 месяцев назад мы начали строительство нового, перспективного и инновационного жилого квартала и, как обещали, сдали день в день. Главными нашими гостями являются инвесторы, которые купили либо только собираются приобрести квартиру в нашем ЖК, их очень много. Мы были удивлены тому, что практически все квартиры [первой очереди] уже проданы, вторая очередь продана также почти полностью. По легенде, первая квартира была продана еще до открытия отдела продаж. Я считаю, это показатель доверия людей к нам”, – говорит Никонов.
Скрупулезность в выполнении заявленных сроков обусловлена философией компании:
“Мы не готовы идти на компромиссы с качеством и сроками. Мы не готовы вместо трехметровых деревьев высаживать метровые и сеять траву, которая сойдет через 3 года. Наша команда принципиально не затягивает ни на 1 день сдачу жилья, даже если это повлечет за собой значительные дополнительные расходы, мы еще ни разу не поколебали доверия наших клиентов.
KAN существует порядка 20 лет, за это время мы построили более 3 млн квадратных метров недвижимости. Наша компания, наверное, единственная создает настолько разносторонние объекты, начиная с Ocean Plaza и бизнес-центра IQ, и заканчивая элитными домами и кварталами доступного комфорт-класса. Мы всегда стремимся к этой разносторонности, работать в одном сегменте нельзя – ты должен ощутить потребности любого человека, и очень важно стать пользователем. Последнее – наш едва ли не главный критерий работы”, – говорит основатель KAN.
KAN обратил особое внимание на инновационное наполнение живого квартала. С этой целью часть улицы Салютная в пределах Файна Таун превратили в первую в Киеве smart-street – “смарт-улицу”.
Наполнение улицы включает в себя: видеонаблюдение, интегрированное в программу “Безопасный город”, LED-освещение, 2 станции подзарядки электромобилей, лавочки с USB-зарядными устройствами, питающимися от солнечных панелей; тактильные элементы, сниженные бордюры для удобства всех категорий жителей и яркую выделенную полосу для велосипедистов и роллеров, которая в будущем соединится с метро Нивки через улицу Щербаковского. В рамках трансформации улицы Салютной также планируется обустройство смарт-остановки общественного транспорта.
“Проект смарт-улицы – это наше желание показать киевлянам эталон улицы: велодорожки, система безопасности, электрозарядки для автомобилей, лавочки с зарядкой для телефонов, дублирующие пешеходные дорожки. Мы создали один такой район с пониманием, что не изменим весь Киев – но мы даем коллегам мотив делать все лучше”, – отметил Игорь Никонов.
Читайте: Улицу Салютную возле ЖК “Файна Таун” превратят в smart-street
Девелопер также предусмотрел длинный пешеходный променад длиной почти З км с разнообразными ландшафтными зонами, дворы без машин, игровые зоны с аттракционами, велодорожки, площадки для барбекю и выгула собак, разнообразные спортивные поля. Также было создано мобильное приложение “Файна Таун”, которое включает в себя систему безопасности, контроль работы ЖЭКа, оформление и оплату коммунальных платежей, бронирование зон отдыха и другие услуги.
“Наша цель – чтобы люди в одном квартале и жили, и работали, и учились. Когда мы его закончим, так оно и будет”, – подчеркнул президент KAN.
В ЖК “Файна Таун” запроектированы квартиры площадью от 23 кв. м до 150 кв. м. В основном это – эргономичные 2-3-комнатные квартиры бизнес-класса. Стоимость их будет стартовать от 17,5 тыс. грн за кв. м.
Читайте: KAN Development придерживается концепции добрососедства с местными жителями, – Игорь Никонов
Фото: KV
