Забудовник столичного багатофункціонального комплексу “50Avenue” на Шулявці вже понад рік відстоює право на зведення цього об’єкту в судах. Через суди, та близькість до майданчика лінії метрополітену навколо будівництва виникло чимало добрих, так і не дуже пліток. KV звернулася до компанії ОК “Ексон Прем’єр Шулявська” і запитала: чи є в проєкті колишня парламентарка Оксана Білозір, чи зашкодить будівництво київській підземці і для кого зводиться новобудова. Відповіді і аргументи прес-служби забудовника читайте в нашому матеріалі.
Як стало відомо KV, обслуговуючий кооператив (ОК) “Ексон Прем’єр Шулявська” вже тривалий час відстоює у судах своє право на будівництво багатофункціонального комплексу “50Avenue” по проспекту пр. Перемоги, 50-А у Шевченківському районі міста Києва.
Судова тяганина
Зокрема KV у пресслужбі компанії розповіли, що ще у травні 2020 року у реєстрі дозвільних документів було опубліковано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт на земельній ділянці, що розташована за адресою: пр. Перемоги, 50-А у Шевченківському районі міста Києва.
“На підставі цього документа замовник має право проводити роботи з підготовки земельної ділянки. А це – встановлення огорожі будівельного майданчика, знесення будівель та споруд, порушення елементів благоустрою в її межах. А також здійснювати розвідувальні роботи, роботи зі спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації та обслуговування будівництва, влаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, і, звичайно, винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень”, – розповіли в компанії.
Тож, ОК “Ексон Прем’єр Шулявська”, який має намір забудувати земельну ділянку, подав повідомлення про підготовку майданчика до будівництва багатофункціонального комплексу. Так, цільовим призначенням даної земельної ділянки є “Інша комерційна діяльність для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-офісного комплексу з рестораном швидкого харчування та благоустроєм та озелененням скверу”.
Та в пресслужбі наголошують, що попри наявність дозволу на будівництво, забудовник наразі змушений відстоювати своє право на будівництво у судах.
Зокрема 1 листопада Окружний адміністративний суд міста Києва зобов’язав визнати протиправним та скасувати наказ Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради від 15 січня 2020 року, яким затверджено рішення щодо відмови в наданні обслуговуючому кооперативу “Ексон Прем’єр Шулявська” містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва “50Avenue” висотою 150 метрів – багатофункціонального комплексу по проспекту Перемоги 50-А. Також суд зобов’язав Департамент повторно розглянути заяву обслуговуючого кооперативу.
Але, додають в пресслужбі, на цьому судові процеси не завершилися і забудовнику, в черговий раз довелося відстоювати право на виконання робіт.
“Не пройшло і пів місяця, як знову ж таки свою правоту ОК “Ексон Прем’єр Шулявська” довів в Окружному адміністративному суді міста Києва”, – кажуть в пресслужбі.
9 листопада 2021 року ДІАМ України склала припис, яким зупинила підготовчі будівельні роботи. Забудовник же, в свою чергу, проінформував суд, що під час самої перевірки були численні порушення.
“Тож, Феміда, ретельно розглянувши заяву та відповідні документи, визнала правоту “Ексон Прем’єр Шулявська”, а дії ДІАМ – протиправними. В ухвалі суду задовольнили заяву ОК та зупинили дію припису про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 9 листопада 2021 року, складеного головним інспектором будівельного нагляду Другого відділу державного архітектурно-будівельного контролю ДІАМ України Дроб’язко С. В.”, – кажуть в компанії і зауважують, що 16 листопада ця ухвала набрала чинності.
Реальні факти
У компанії нагадали, що в комплексі “50Avenue” планують розмістити офісні приміщення, апартаменти, бутікові галереї, а також фітнес-клуби та магазини. На даху – діятиме басейн. До складу комплексу увійде і багаторівневий паркінг під землею.
“Здача тих же апартаментів цілком підпадає під цільове значення землі. “50Avenue” розміститься біля метро, а це багато про що говорить. Інфраструктура таких районів неймовірно розвинена. Ділянка площею 0,3 гектара розташована біля скверу “Слава танкістам” та поблизу станції метро “Шулявська”. І саме цим почали маніпулювати противники будівництва. Мовляв, “будують будинок прямісінько на метро”. У висновку НДІБВ чітко зазначено, що дана ділянка розташована у межах червоної смуги проспекту Перемоги”, – роз’яснили KV в компанії.
Так, згідно із планом, будівля буде поділена двома деформаційними швами на три частини – блоки, які матимуть загальні розміри у плані 86,760 х 35,870 м і глибину занурення паркінгу 24,00 м.
“Самі ж тунелі метрополітену розташовані на глибині 80 метрів і добряче закріплені. Тобто перед тим, як будувати, усе ретельно перевірялось. І, згідно проведених розрахунків, взаємний вплив новобудови та тунелів і споруд метрополітену не перевищує визначені нормами граничні значення”, – додали в компанії.
Крім того, забудовник запевнив, що не планує виконувати заглиблення на 24 метри, хоч це і дозволено.
“Закиди про руйнування метро чи щось подібне – просто абсурдні, і цьому є документальні фахові підтвердження”, – говорять в компанії ОК “Ексон Прем’єр Шулявська”.
Спростовують в пресслужбі й інформацію щодо спротиву місцевих жителів.
“Хто мешкає у промисловій зоні? Ми підозрюємо, що такі закиди не те, що фейкові, а спеціально організовані зацікавленими людьми. Ну і з приводу парку. У довідці (витягу) з містобудівного кадастру чітко вказано, що дана ділянка – територія громадських будівель та споруд. І точно аж ніяк це не парк”, – додали вони.
За словами забудовника, компанія готова реконструювати існуючий поруч сквер і довести його до ладу. У цей об’єкт компанія обіцяє вкласти від 1,5 млн до 2 млн доларів.
“Чи є такі гроші у бюджеті міста? Звичайно немає! Чи готова влада вкласти у сквер такі гроші? Звичайно ж, ні. Тому з точки зору розвитку інфраструктури скверу “Слава танкістам” дуже повезло із сусідом, який готовий його привести до ладу”, – запевнили в компанії.
Міфи
Також в компанії спростили інформацію щодо того, що майбутні апартаменти здаватимуться лише громадянам Ізраїлю.
“В інтернеті на сумнівних сайтах пишуть, цитуємо: “ЖК 50 Avenue для громадян Ізраїлю. Компанія-забудовник пов’язана з будівництвом скандального ЖК нардепа Оксани Білозір на Подолі”. З приводу того, що це не є житловий комплекс, ми вже розібралися. Щодо Оксани Білозір. Співпраця компанії з нею була. Але лише у тому, що колишня нардепка продала давно свою земельну ділянку під інший об’єкт. На цьому ділові стосунки закінчилися. Не шукайте зради там, де її немає – це виключно ділова угода між покупцем і продавцем”, – закликали в компанії.
Пресслужба резюмувала, що відповідно до чинного законодавства України забронювати апартаменти, як і готелі, можуть громадяни будь-якої країни.
“При поході в магазин чи спортзал взагалі жодні документи, де вказується громадянство, ми не пред’являємо адміністрації комплексу”, – кажуть вони.
Як неодноразово повідомляла KV, плани щодо зведення багатофункціонального комплексу “50Avenue” викликали чималий резонанс у суспільстві. Департамент містобудування та архітектури КМДА з червня 2018 року до квітня 2020 року 16 разів відмовляв ОК “Ексон Прем’єр Шулявська” у видачі містобудівних обмежень і кооператив судився за право отримати цей документ.
Фото: сайт компанії
