Киевсовет не стал согласовывать передачу 0,4647 га земли по ул. Соломенской, 17-А в аренду ООО “Марго”. Эта земля нужна компании, чтобы достроить 25-этажный дом – скандально известный ЖК “Aston Park” (строительство было начато в 2007 году и заморожено в 2008 году). Ключевым фактором в таком решении городских властей стала позиция инвесторов комплекса. Они убедили депутатский корпус в том, что потенциальный арендатор де-юре не имеет никаких обязательств перед людьми, которые заплатили за квартиры в этом доме, в связи с чем около трех десятков семей могут “остаться у разбитого корыта”. При этом, в ближайшее время в столичном горсовете планируют создать рабочую группу с целью изучения и решения указанной проблемы. Будет ли работа такого органа иметь смысл – большой вопрос.
Как стало известно KV, в ходе заседания Киевсовета, состоявшегося 23 сентября 2021 года, депутаты не поддержали проект решения о передаче ООО “Марго” (*) в аренду на 5 лет земельного участка по ул. Соломенской, 17-А в Соломенском районе Киева (№08/231-2937/ПР от 5 августа 2021 года).
Документ, субъектами подачи которого выступили замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич (на коллаже) и Департамент земельных ресурсов КГГА, при голосовании за основу набрал всего 51 голос “за” (необходимый минимум – 61 голос).
Согласно проекту решения, речь идет об участке площадью 0,4647 га, который может быть использован для строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административно-социального назначения и подземным паркингом с благоустройством прилегающей территории (кадастровый номер – 8000000000:72:0186:0065). В документе уточняется, что ООО “Марго” намерено получить эту землю для того, чтоб завершить строительство находящегося на этом участке и принадлежащего ему недостроенного жилого дома готовностью 9,5% – скандально известного ЖК “Aston Park”.
Напомним, строительство этого комплекса началось в 2007 году. Данный ЖК должен был состоять из одного 25-этажного дома. Заказчиком этого строительства выступало ОАО “АК “Киевреконструкция” (тогдашний арендатор данной земли) (**), а его “партнером” по данному проекту на основании договора о совместной деятельности являлось ООО “Марго Инвестбуд”. В течение года жилье в строящемся комплексе приобрели около трех десятков семей. Впрочем, в 2008 году работы были заморожены (якобы по причине нехватки средств), в 2009 году у ОАО “АК “Киевреконструкция” закончился срок аренды земли, а в 2011 году право на недостроенное здание через решение суда получило ООО “Марго”.
По мнению некоторых юристов, переход права собственности на объект к новому юрлицу был необходим, среди прочего, чтобы “устранить от дел” инвесторов строительства (людей, которые купили, но так и не получили квартиры). Еще с 2015 года Нацполиция расследует уголовное производство по факту возможного мошеннического завладения деньгами инвесторов этого ЖК – на момент начала следствия речь шла о сумме 12,6 млн гривен.
Читайте: Впритык к Соломенскому парку могут реанимировать “уголовную” стройку
В ходе рассмотрения этого вопроса в сессионном зале Киевсовета перед депутатами выступил Всеволод Клищ – один из обманутых инвесторов ЖК “Aston Park”. По его словам, ООО “Марго” не признает требования людей, которые заплатили деньги за жилье в этом комплексе. При этом, как сообщил Всеволод Клищ, инвесторы претендуют на 2 этажа в данном здании, но согласны пойти на уступки – например, получить квартиры в других районах столицы.
“20 семей (ранее сообщалось о трех десятках инвесторах. – KV) ожидают жилье уже 14 лет. Многие имеют кредиты – например, я. “Марго” в каждом созыве [Киевсовета] находит лоббистов и пытается протянуть передачу в аренду этого земельного участка, вводя в заблуждение депутатов. Эта компания никогда не признавала инвесторов. Это – “техническая” компания, которая связана с “Киевреконструкцией”. Она просто выполнила свою миссию – разорвала связь между инвестором и инвестицией. Это не застройщик, а типичный рейдер. Передача участка в аренду этой компании окончательно лишит надежды эти двадцать семей на получение долгожданного жилья. Поэтому я прошу не создавать очередной прецедент наподобие “Элита-Центр” и не рассматривать этот вопрос, пока не будут учтены интересы потерпевших инвесторов”, – заявил Всеволод Клищ.
Читайте: Инвесторы недостроя ЖК Aston Park попросят Киевсовет не отдавать землю в аренду ООО “Марго”
Ряд депутатов Киевсовета согласились с тем, что Киевсовет не может согласовывать настолько скандальный землеотвод, проигнорировав требования общественности. К примеру, представитель фракции “Оппозиционная платформа – За жизнь” Владимир Яловой предложил указать в проекте решения условие, что ООО “Марго” должно обеспечить жильем всех инвесторов, которые ранее заплатили деньги за квартиры в ЖК “Aston Park”. В свою очередь, депутат Николай Конопелько (фракция “Слуга народа”) в качестве альтернативного варианта озвучил идею о том, что в проекте нужно прописать требование – арендатор земли должен выплатить этим людям “инвестиционную долю” (вероятно, речь идет о компенсации инвесторам денег, потраченных на покупку жилья в данном комплексе. – KV).
Впрочем, из-за того, что данный вопрос не набрал голосов даже при голосовании за основу, столичный горсовет не стал принимать никаких дополнительных решений. Вполне возможно, в ближайшее время “на базе” комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений будет создана рабочая группа, которая должна будет изучить сложившуюся проблему и выработать механизм ее решения – на этом настаивал член фракции “Голос” Вадим Васильчук. Однако, можно предположить, что в конечном итоге данный орган не найдет никакого конструктивного решения: об этой ситуации руководству города известно уже не первый год, Киевсовет неоднократно “выражал обеспокоенность”, но до каких-либо практических шагов дело не дошло.
Читайте: Депутаты всех фракций Киевсовета готовы вступиться за обманутых инвесторов на Соломенской, 17А
По данным аналитической системы Youcontrol, ОАО “АК “Киевреконструкция” (первоначальный заказчик строительства ЖК “Aston Park”, экс-арендатор земли) было основано в Киеве в апреле 1995 года (с 26 июля 2017 года компания официально находится в состоянии прекращения в связи с банкротством).
Примечательно, что в 2004-2010 годах руководителем этой компании значился Леонид Крючков – депутат Киевсовета V созыва от БЮТ.
Читайте: Защитники культурного наследия Киева не смогут повлиять на реконструкцию усадьбы на Антоновича
Столичное ООО “Марго Инвестбуд” (“партнер” заказчика строительства) было зарегистрировано в январе 2003 года. На данный момент руководителем данного ООО указан Сергей Таринский, учредителем – компания “Леникс Сервисиз Лимитед” (Лондон, Великобритания), конечным бенефициаром – жительница города Днепр Ирина Раслина. Примечательно, что одним из членов правления указанной британской компании значится гражданин Украины Михаил Постоловский.
Киевское ООО “Марго” (владелец недостроенного дома ЖК “Aston Park”, потенциальный арендатор участка) было основано в сентябре 2002 года. Руководителем и учредителем компании значится житель столицы Украины Александр Калашников.
Этот человек в 2016 году значился подписантом ООО “Ирпень-Будпроект-Плюс”. На данный момент система Youcontrol относит это ООО к группе “Драгон Капитал” – инвестиционной компании, генеральным директором которой является гражданин Чехии Томаш Фиала, бизнес-партнер американского трейдера и инвестора Джорджа Сороса. К слову, в 2016-2017 годах одним из учредителей ООО “Ирпень-Будпроект-Плюс” была упомянутая выше компания “Леникс Сервисиз Лимитед”, а в 2017 году конечным бенефициаром данного ООО выступал Михаил Постоловский, о котором также писалось выше. Кроме того, Александр Калашников на данный момент значится одним из учредителей общественной организации (ОО) “Люстрация и честность” – наряду с нардепом VII созыва от “ВО “Свобода” Михаилом Блавацким.
ООО “Марго Инвестбуд” и ООО “Марго” явно связаны между собой. Так, ООО “Марго” значится учредителем еще одной компании со схожим названием – ООО “Марго Инвестиции Плюс”. Руководителем последнего ООО значится Александр Бортняк, он же с 2014 года по 2019 года был указан руководителем ООО “Марго Инвестбуд”. Александр Бортняк в свое время трудился помощником народного депутата V-VI созывов от “Партии регионов” Александра Касянюка (№215 в списке). Александр Касянюк ранее руководил городской ячейкой “Партии регионов” в Донецке и фракцией этой политсилы в Донецком облсовете.
Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.
* ТОВ “Марго” (код ЄДРПОУ: 32104720);
** ВАТ “АК “Київреконструкція” (код ЄДРПОУ: 03335623).
Фото: коллаж KV
