Український ринок нерухомості у 2025–2026 роках демонструє суттєву зміну споживчих вподобань: за даними аналітиків компанії «Інтергал-Буд», покупці масово відмовляються від придбання квартир у стані «після будівельників» на користь житла з готовим ремонтом від забудовника. Такий підхід швидко стає новим стандартом у сегменті комфорт-класу, дозволяючи інвесторам зафіксувати бюджет, уникнути затяжних ремонтів та мінімізувати ризики, повʼязані з нестабільністю на ринку будівельних послуг.
на правах реклами
Про це КВ дізналася від пресслужби «Інтергал-Буд».
«У 2025 році ми чітко побачили зміну логіки покупця: люди дедалі частіше обирають не квадратні метри, а готовий продукт із зрозумілою економікою. Квартира з ремонтом – це не просто тренд – це реакція ринку на реальні проблеми. Якщо раніше покупець обирав первинку за ціну та перспективу, а потім роками ремонтував, то тепер це спосіб зафіксувати бюджет, уникнути ризиків, пов’язаних із подорожчанням матеріалів, нестачею майстрів, затягнутими строками, а також можливість заїхати майже одразу після здачі новобудови та уникнути всіх ризиків 2026 року», – зазначає керівник відділу аналітики компанії «Інтергал-Буд» Дмитро Ізмайлов.
Згідно з даними забудовника, попит на житло з оздобленням суттєво випереджає пропозицію. Частка запитів на такі квартири зросла з 15-20% у 2023 році до 35-45% у 2025-му. Прогнозується, що у 2026 році цей показник сягне 45% на первинному ринку та до 65-70% – на вторинному. Водночас пропозиція від девелоперів залишається вкрай обмеженою: аналіз ринку показав, що лише близько 4% житлових комплексів столиці пропонують квартири з готовим ремонтом. Через такий дисбаланс обʼєкти з оздобленням реалізуються на 20-30% швидше, навіть попри те, що їхня вартість на 20-40% вища за аналоги без ремонту. При цьому велику частку попиту на такі квартири формують учасники державної програми «єОселя», яким зручно включати витрати на ремонт у тіло кредиту.
Головними драйверами зміни купівельної поведінки стали фінансова невизначеність, кадровий дефіцит та перебої з електропостачанням. Тільки у 2025 році вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 6%, а ціни на матеріали підскочили на 10-30%. Ситуацію ускладнює нестача майстрів, яка сягає 30-45%, та регулярні графіки відключення світла. Самостійний ремонт в умовах блекаутів подовжується до 4-16 місяців, а його бюджет зростає на 12-18%. Натомість квартири з готовим ремонтом перетворюються на продукт із фіксованою ціною та прогнозованими термінами заселення, тим паче, що будівельні майданчики девелопера надійно забезпечені генераторами для безперебійної роботи навіть під час відключень електроенергії.
Нагадаємо, що будівельна компанія «Інтергал-Буд» стала лідером рейтингу «ТОП-100 девелоперів України», який склали в межах LUN Awards 2026. Переможців визначали за результатами аналітики щодо масштабів будівництва, кількості введених в експлуатацію об’єктів, прозорості діяльності та рівня довіри з боку інвесторів. Церемонія нагородження відбулася 5 лютого в Києві під час офіційного заходу LUN Awards 2026.
Читайте: «Інтергал-Буд» очолив рейтинг «ТОП-100 девелоперів України» за версією LUN Awards 2026
Фото: вікдриті джерела
КиївВладаАнастасія Командік
