Вкладывая средства в первичную недвижимость и привлекая к этому процессу юриста, инвесторы вправе ожидать от него анализа строительства и оценки документов застройщика. Также грамотная юридическая консультация поможет избежать нежелательных схем, из-за которых инвесторы могут потерять недвижимость.
Об этом KV стало известно из видеоблога адвоката, руководителя Адвокатского бюро “Тытыкало и партнеры”, депутата Киевского областного совета Романа Тытыкало.
“Глобально задача юриста в ходе анализа, если вы к нему обратились – это проверить все реестры, удостовериться в зарегистрированном праве на земельный участник застройщика, который интересует клиента, или соответствующих иных правовых оснований, на которых он может возводить дом на конкретном земельном участке.
Проверить наличие разрешительных документов, в том числе градостроительных условий, разрешение на выполнение строительных работ и других соответствующих документов. Проверить наличие или отсутствие судебных процессов и споров относительно земельного участка. И также важной задачей юриста является проанализировать договор и схему, по которой предлагается купить отдельную квартиру”, – отметил Роман Тытыкало.
По его словам, существует много схем привлечения инвестиций в недвижимость. Некоторые прозрачные и понятные, иные сложные для понимания и реализации.
“В некоторых схемах есть шансы, если что-то не так, защитить соответствующие права инвестора который вложил средства. В других случаях это сложно сделать, потому как схема запутанная, нет прямых договоров с застройщиком, есть некие договора с посредниками, что создает дополнительные проблемы для реализации своего права в получении квадратных метрах в объекте, что строится”, – добавил руководитель Адвокатского бюро “Тытыкало и партнеры”,.
Тытыкало также считает, что кроме анализа и донесения всей полноты информации до клиента, юрист должен получить информацию от самого застройщика, который осуществляет строительство.
“Поэтому я настоятельно советую, вкладывая деньги в новое строительство, привлекать к процессу юристов, чтобы быть уверенными в том, что вы действительно получите то, что хотите”, – резюмировал Тытыкало.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что президент Украины Петр Порошенко присвоил почетное звание Заслуженного юриста Украины депутату Киевского областного совета VII созыва (фракция “Объединение “Самопомощь”) Роману Тытыкало.
Читайте: Чи мають юридичну силу боргові розписки? Та як їх оформлювати?
Фото: фейсбук Романа Тытыкало
