Столичные девелоперы отмечают неуклонный рост себестоимости строительных работ и материалов, а также прогнозируют повышение цен на квадратные метры в Киеве.
Об этом KV стало известно из интервью председателя правления – президента холдинговой компании “Киевгорстрой” Игоря Кушнира.
Так, прогнозируя изменения стоимости квадратного метра жилой недвижимости в столице, Игорь Кушнир отметил, что цена растет постоянно.
“Доллар стоит на месте, стоимость материалов в гривне повышается. В связи с оттоком кадров за границу, те, кто остается, поднимают цены, то есть растет стоимость строительных работ. По статистике, себестоимость строительства выросла на 20% и медленно, но продолжает расти”, – отметил он.
Комментируя часто звучавшие в прессе прогнозы о скором обвале рынка жилья Игорь Кушнир уточнил, что если в данном случае речь идет о перенасыщении, то в целом по рынку это есть.
“За последние года два количество застройщиков увеличилось, строят все, кому не лень. Но достроят ли? Надо очень хорошо думать, где покупать! Если называть обвалом рухнувшие цены, то нет! Минимальная цена была в прошлом году, сейчас она только растет. И предпосылок к снижению нет. Установленная Минрегионом минимальная себестоимость от 14 тыс, квалифицированные кадры требуют нормальную зарплату или выезжают за границу. Рентабельность на рынке минимальная. Стройка – это живой организм, тут все время что-то движется, меняется, бизнесу остается либо приспосабливаться к создавшимся условиям, либо сворачиваться и уходить. Судя по количеству начатых только в этом году новых строек по Киеву, все не так плохо, как хотелось бы “экспертам”. Я ни разу не видел ни одного бизнесмена, который бы построил 26-этажный дом “для себя”. Раз строят, значит покупают” – резюмировал он.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что регулировка этажности и плотности застройки не повлияет на украинскую столицу, а заденет лишь поселки и села численностью населения до 100 тыс. человек. В ближайшие шесть лет не стоит ожидать больших перемен в этом аспекте строительства, – на сегодняшний день количество строек очень большое, и все они будут расти по старым ДБН.
Фото: пресс-служба “Киевгорстроя”
