Директор Департаменту продажу та маркетингу ПрАТ “ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова (на фото) розповіла як оцінюють перспективи ринку первинної нерухомості київські девелопери, чи очікують вони на відновлення попиту й коли, і чи зможе програма єОселя пожвавити ринок.
Про це KВ стало відомо з повідомлення пресслужби “Київміськбуду”.
“Оцінюємо стримано оптимістично. Продажі невеликі, але є і вони вже показують певну стабільність. Акцент зараз на об’єкти високої готовності і паркінги. Між тим, покупці не перестають цікавитися і будинками, які на початковому етапі будівництва. Переважно, якщо у таких будинках є квартири невеликих площ і будівництво такого об’єкту вже відновлено. Це свідчить про відкладений інвестиційний попит, який неодмінно “вибухне”, як тільки закінчиться війна і ситуація в країні стабілізується”, – зазначила вона.
“Звичайно, як і всі девелопери, ми очікуємо на відновлення попиту. Забезпечення українців житлом у 2-3 рази менше від середнього для громадян країн ЄС. У той же час у “Київміськбуді” тільки нових проектів розроблено на 500 тис. квадратних метрів нерухомості. Звичайно, допоки триває війна, наша головна мета добудувати все розпочате, але також ми думаємо про і перспективи майбутнього”, – повідомила Маркова.
Вона зазначила, що “Київміськбуд” будує доступне житло, головні покупці – це люди, які купують квартири для себе. Відсоток інвестиційних угод незначний. Тому купівля нерухомості для покращення житлових умов і надалі буде переважати всі інші угоди.
“В столиці легше знайти роботу, ніж у регіонах, тому частина людей зі сходу і півдня України у пошуках безпеки і власної задіяності, буде переїжджати до Києва і купуватиме житло для себе”, – сказала Маркова.
Маркова також прокоментувала програму єОселя.
“Програма єОселя суттєво може пожвавити лише ринок вторинного житла, вона не розрахована на первинний ринок і це потрібно змінювати. Адже будівництво – локомотив економіки, а потреба зараз у житлі ще більша, ніж була до війни. Дуже добре, що урядом зроблено крок на покращення добробуту саме військових, правоохоронців, лікарі і вчителів – десятиліттями люди цих професій маючи невисокі зарплати, про власні квартири могли лише мріяти. Добре, що планується розширення категорій учасників програми, але потрібно розширити і рамки самої іпотеки. Якщо взяти проекти “Київміськбуду”, то на момент готовності будинків на 70-80% у нас, як правило, вже продано все. Невеликих квартир немає вже на стадії 50% готовності. Нам часто просто немає що запропонували потенційному учаснику іпотеки. Щоб програма єОселя могла дати поштовх розвитку первинного ринку нерухомості, вимоги до забудовників і готовності житла мають бути переглянуті”, – розповіла Маркова.
Читайте: Ігор Кушнір: попит на нерухомість скоріше мертвий, ніж живий
Фото: пресслужби “Київміськбуду”
