Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) одобрил идею реконструкции нежилых домов под жилищный комплекс по ул. Игоря Брановицкого, 3 в Печерском районе столицы. Соответствующие градостроительные условия и ограничения (ГУО) выдали ООО “Расмус”, которым руководит учредитель кременчугской ячейки политической партии “Оппозиционный блок”. Примечательно, что многоэтажный жилой комплекс планируют возвести на земельном участке, целевое назначение которого – для строительства и обслуживания зданий рынка.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 26.07.2019 года №891, ООО “Расмус” (ТОВ “Расмус”) (*) были выданы ГУО для проектирования реконструкции нежилых домов под жилищный комплекс на ул. Игоря Брановицкого, 3 в Печерском районе.
Согласно документу, строительство планируется на участке площадью 0,5375 га (кадастровый номер: 8000000000:79:046:0083). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и другой общественной застройки, которые используются для совершения предпринимательской и другой деятельности, связанной с получением прибыли). Функциональное назначение земельного участка – территория жилой многоэтажной застройки.
Согласно ГУО, максимальная высота зданий может составить 73,5 метров, но окончательно высота должна быть определена проектом. Также отмечается, что в случае проектирования объекта выше 50 метров, проект должен быть согласован с КП “Международный аэропорт “Киев” (“Жуляны”), Украэродвижением и Госавиаслужбой Украины.
Объект, в том числе его входные группы, ступени, сети и другие конструктивные элементы, должны быть размещены на участке за пределами красных линий окружающих улиц, за границами охранных зон инженерных коммуникаций, не нарушая границ землепользования участка.
Участок находится в границах исторического ареала Киева и Центральной планировочной зоны Исторического центра. В связи с этим застройщик должен получить заключение соответствующих органов охраны культурного наследия. В частности, проект необходимо будет подать на рассмотрение Консультативного совета по вопросам охраны культурного наследия Департамента охраны культурного наследия КГГА. Также участок попадает в зону загрязнения Цезием-137, санитарно-защитную зону производственных объектов, а также в зону звукового давления до 70 дБ.
Застройщику рекомендовали обеспечить будущих жильцов местами для отдыха взрослых и детей и объектами социальной сферы. Проектирование нужно вести с учетом нормативной обеспеченности местами в общеобразовательных учебных заведениях в радиусе доступности. В ходе проектирования необходимо будет предусмотреть свободные зоны для подъезда автомобилей “скорой”, пожарной, спасательной и аварийно-восстановительной техники.
Указанный земельный участок по адресу ул. И. Брановицкого, 3 находится в коммунальной собственности. ООО “Расмус” получило его в аренду сроком на 10 лет, согласно решению Киевсовета от 6 декабря 2018 года № 311/6362. Землю отдали в аренду для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий и сооружений.
Отметим, что территория в районе ул. И. Брановицкого решением Киевсовета от 13 ноября 2013 года №518/10006 была внесена в перечень таких, для которых необходимо разработать градостроительную документацию. Это решение действительно до сих пор, но детальная градостроительная документация для этой территории еще не создана.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Расмус” основана в 2013 году. Руководит фирмой Руслан Федорченко, учредителем выступает “Асодрия Холдинг ЛТД” (зарегистрирована на Кипре). Конечные бенефициарные собственники – Кульдип Кумар (Индия) и Дмитрий Мармуляк. Основной вид деятельности компании – аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью. Уставный капитал – 100 гривен.
Стоит отметить, что человек с именем Руслан Анатольевич Федорченко с 2016 года выступает учредителем Территориальной организации политической партии “Оппозиционный блок” в Кременчуге Полтавской области.
Отметим, что компания ООО “Расмус” также выступает заказчиком строительства ЖК Victory V на проспекте Победы, 5-Б, который по документам был сдан в эксплуатацию еще в конце прошлого года, а по факту строительные работы там продолжались еще длительное время. По версии следствия, должностные лица ООО “Расмус” внесли ложные сведения в акт готовности объекта к эксплуатации от 21.12.2018 года. На основании этого документа ГАСИ выдала сертификат, удостоверяющий окончание строительства объекта и его готовность к эксплуатации, что впоследствии привело к открытию уголовного производства по статье служебный подлог (информация из постановления Шевченковского райсуда Киева от 12 апреля 2019 года).
Напомним, в ближайшем будущем на Печерске может появится несколько новых ЖК. Так, в июле 2019 года КГГА одобрила строительство многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом на Военном проезде, 8. Согласно ГУО, 30-этажную высотку на участке площадью 0,3 га будет возводить ООО “Печерская автомобильная компания”. Этой фирмой ранее руководил Александр Сапрыкин – партийный соратник Сергея Думчева, который в 2015 году претендовал на пост мэра Киева.
Читайте: КГГА разрешила построить в историческом центре Киева очередную высотку
Также, как сообщала KV, в апреле 2019 года в КГГА разрешили проектировать реконструкцию производственного комплекса по адресу Железнодорожное шоссе, 45-А под строительство ЖК. ГУО были выданы ЧАО “Автоводсервис”, основной вид деятельности которого – грузовые перевозки, а среди учредителей компании числится врач-гинеколог из районной поликлиники.
Читайте: КГГА разрешила проектировать очередной ЖК на Печерске в районе Черной Горы
Напомним, что Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Курирует данное направление заместитель председателя КГГА Александр Спасибко.
* ТОВ “Расмус” (код ЄДРПОУ: 38799929)
** ТОВ “Магнат Будсервіс Лтд” (код ЄДРПОУ: 33692010)
*** ТОВ “Проффайненс груп” (код ЄДРПОУ: 38403466)
Фото: коллаж KV
