Антикоррупционная комиссия Киевсовета рекомендовала коллегам из градостроительно-земельной комиссии снять с рассмотрения проект решения о передаче в аренду АО “Сбербанк” (на 100% российский капитал, компания находится в санкционном списке) земельный участок под ТРЦ “Магелан”. Депутатов информировали о том, что здание ТРЦ “Магелан” было захвачено с помощью наемников 1 июня 2018 года. При этом, Департамент земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) оперативно инициировал передачу земли российской компании всего-лишь на основании налогового долга украинской компании в размере 3,5 тыс. гривен и, проигнорировав то, что на данном участке находятся еще и объекты недвижимости, принадлежащие другим субъектам хозяйствования.
Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии по вопросам соблюдения законности, правопорядка и предотвращения коррупции, которое состоялось 16.01.2019 года.
Депутаты рассмотрели обращение ООО “Шейк”(*) (вх. от 03.12.2018 года №08/22728) о соблюдении законодательства Украины во время подготовки и предварительного рассмотрения проекта решения Киевсовета (ПР-18650) “О передаче АО “Сбербанк”(**) земельного участка для эксплуатации общественного центра на просп. Академика Глушкова, 13/2 в Голосеевском районе Киева”.
В чем конфликт
ООО “Шейк” сообщило членам комиссии, что владеет на праве частной собственности 7 объектами недвижимого имущества в Голосеевском районе Киева Киева (общей площадью 1 249,6 кв.м.). Арендатором земельного участка по просп. Академика Глушкова, 13/2 площадью 3,4 га, (кадастровый номер 8000000000:79:485:0021), на котором расположены указанные объекты недвижимого имущества, на сегодня является ЧАО “Банкомсвязь”(***).
Участок на кадастровой карте
ООО “Шейк” информирует, что право пользования этой земли ЧАО “Банкомсвязь” получило на основании договора аренды с Киевсоветом от 27.12.1999 года. Срок действия аренды – 49 лет (до 2048 года). Участок отводился для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации общественного центра. 18.08.2006 года между ЧАО “Банкомсвязь” и ДП “Край Проперти”(****) был заключен договор субаренды земельного участка.
ООО “Шейк” сообщает депутатам, что является владельцем следующего имущества на данной территории:
-
трансформаторная подстанция площадью 62,3 кв.м.;
-
трансформаторная подстанция площадью 62,5 кв.м.;
-
нежилое помещение (кафе) площадью 279,5 кв.м.;
-
нежилое помещение №7 (кафе) площадью 99,7 кв.м.;
-
нежилое помещение No8 (заведение общественного питания) площадью 366,5 кв.м.;
-
нежилое помещение площадью 99,6 кв.м.;
-
нежилое помещение площадью 99,4 кв.м.
“ТРЦ “Магелан” общей площадью 28 539,50 кв.м., согласно реестру прав на недвижимое имущество, зарегистрировано за АО “Сбербанк” на основании взыскания в судебном порядке по ипотечному договору, заключенному с ДП “Край Проперти”. В данный момент государственная регистрация перехода права собственности оспаривается в судебном порядке (дело №810/2103/8, в производстве шестого апелляционного суда)”, – говорится в обращении.
ООО “Шейк” также сообщило, что в ночь на 1 июня 2018 года с помощью наемников АО “Сбербанк” осуществил захват зданий, расположенных на указанном земельном участке, в том числе, здания ТРЦ “Магелан”. При этом, дескать, был осуществлен и захват объектов ООО “Шейк”.
Читайте: В Киеве неизвестные в балаклавах заблокировали торговый центр на Теремках
ООО “Шейк” пишет депутатам, что не имеет долговых обязательств перед АО “Сбербанк”, не получало кредитов, займов, не выступало поручителем других лиц. 24.09.2018 года ООО “Шейк”, как собственник семи объектов недвижимого имущества, обратилось в Киевсовет с заявлением о разработке технической документации на землеустройство.
Однако, руководству фирмы стало известно, что АО “Сбербанк” (прежнее название ОАО “Сбербанк России”) осуществляет действия с целью незаконного переоформления права пользования указанным земельным участком помимо воли и интересов законного владельца недвижимого имущества – ООО “Шейк” – и законного пользователя – ЧАО “Банкомсвязь”.
Так, 25.10.2018 года АО “Сбербанк” на основании того, что является владельцем одного объекта недвижимости на этом земельном участке, подало заявление о передаче всего земельного участка в аренду АО “Сбербанк”. Как следует из повестки дня комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования от 27.11.2018 года, к рассмотрению был принят только вопрос о передаче этой земли российскому АО “Сбербанк”, а не украинскому предприятию – ООО “Шейк”, которое является владельцем 7 объектов недвижимости, а также обратилось в Киевсовет за месяц ранее до обращения АО “Сбербанк”.
Выяснилось, что АО “Сбербанк” фактически инициировано заключение нового договора аренды на других условиях, нежели установленные действующим договором аренды земельного участка, заключенным между ЧАО “Банкомсвязь” с Киевсоветом 27.12.1999 года. В частности, земельный участок должен передаться в пользование АО “Сбербанк” только на 5 лет, а не на 49 лет, как было ранее.
В обращении ООО “Шейк” говорится, что АО “Сбербанк” умалчивает о:
– судебном запрете на осуществление любых регистрационных действий с недвижимым имуществом ТРЦ на указанном земельном участке;
– решении Апелляционного суда Киева по делу №796/165/18 от 05.09.2018 года о признании и предоставлении разрешения на исполнение решения Арбитражного суда (Гаага, Королевство Нидерландов) от 2 мая 2018 по делу ПТС No2015-36 о взыскании долга с должника – Российской Федерации – которым наложен арест на все активы АО “Сбербанк”.
Кроме того, ООО “Шейк” в обращении отмечает, что АО “Сбербанк” находится под санкциями в соответствии с Указом Президента Украины. В марте 2018 года СНБО продлил санкции в отношении банков с российским капиталом, в том числе по АО “Сбербанк”, который сменил свое название с АО “Сбербанк России” – дочерним банком “Сбербанка России” – страны агрессора.
В письме говорится, что АО “Сбербанк России” – самый большой банк Российской Федерации, учредителем и основным акционером которого является Центральный банк Российской Федерации.
“Несмотря на все эти обстоятельства, на комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования сотрудниками КГГА с нарушением процедуры с признаками коррупционности и лоббирования частных интересов предприятия Российской Федерации, страны агрессора, был вынесен вопрос о передаче АО “Сбербанк” указанного земельного участка площадью 3,4 га”, – сообщает руководство ООО “Шейк”.
ООО “Шейк” просит депутатов из комиссии по вопросам соблюдения законности обратиться к комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования с требованием снять с рассмотрения обращение АО “Сбербанк”, провести проверку этого обращения и дать оценку наличию коррупционных факторов и негативных последствий относительно изложенных в заявлении фактов.
Также фирма просит принять меры по защите законных прав украинских предприятий (ООО “Шейк”, ЧАО “Банкомсвязь”, ГП “Край Проперти”) и не допустить незаконных действий по переоформлению права пользования земельного участка на российский банк – АО “Сбербанк”.
Позиции сторон
В ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам соблюдения законности по вопросу докладывал представитель ООО “Шейк” – адвокат Тарас Пахолок. Он сообщил, что в 1999 году ЧАО “Банкомсвязь” взяло этот земельный участок в аренду, вложило свои деньги и построило один из крупнейших в Киеве ТРЦ – “Магелан”. При этом на сегодня строительство еще не закончено – в эксплуатацию сданы только 2 секции.
“Коротко опишу ситуацию. 1 июня 2018 года АО “Сбербанк” при помощи более 100 наемников заходит на территорию “Магелана”, полностью все разбивает, физически уничтожает и берет под контроль стратегический объект. Все это делается в пользу АО “Сбербанк”. Согласно единому реестру физических и юридических лиц, владельцем АО “Сбербанк” является “Сбербанк России”. Речь идет о лоббировании интереса Российской Федерации”, – заявил Пахолок.
В свою очередь, начальник управления рынка земли Департамента земельных ресурсов КГГА Сергей Лохматов сообщил депутатам, что ДП “Край проперти”, по данным официального портала ГФС Украины на 17.12.2018 года, является должником по уплате налогов – в местный бюджет – 531 тыс. гривен, а в государственный бюджет – 3 тыс. гривен. Эти факты он назвал поводом для передачи земли под ТРЦ “Магеллан” АО “Сбербанк”. Представители ООО “Шейк” эти факты в ходе дискуссии отрицали.
Член комиссии Киевсовета по вопросам законности, депутат Юрий Сиротюк (фракция ВО “Свобода”) напомнил представителю Департамента земельных ресурсов КГГА о решении Киевсовета “О субъектах хозяйствования Российской Федерации, находящихся под прямым или косвенным контролем физических или юридических лиц РФ, которые прямо или косвенно осуществляют хозяйственную деятельность в Киеве”.
“Вам было рекомендовано не предоставлять в аренду землю, не заключать договора с субъектами хозяйствования Российской Федерации. Почему вы даете преференции российскому банку, который финансирует убийство солдат на территории Украины? Президент Украины ходит и рассказывает об украинских моряках, которых захватили в Азовском море, все говорят об агрессии. Я просто хочу понять логику этого решения”, – заявил Юрий Сиротюк.
В итоге, члены комиссии единогласно проголосовали за рекомендацию “обратиться к градостроительно-земельной комиссии Киевсовета с требованием снять с рассмотрения проект решения о передаче земельного участка под ТРЦ “Магелан” АО “Сбербанк” и обратиться в Департамент земельных ресурсов КГГА с требованием отозвать указанный проект решения.
Чьи интересы затронуты
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Шейк” с уставным капиталом в 10,2 миллиона гривен было основано в 2016 году. Руководит фирмой Юрий Коржук, конечными бенефициарами компании являются ООО “Киевская строительная компания “Альянс”, ЧАО “Банкомсвязь” и Елена Хоменко.
ЧАО “Банкомсвязь” с уставным капиталом в 4 миллиона гривен было основано в 1993 году. Руководит компанией Сергей Колосов, ее учредителями являются Вячеслав Стариков, Андрей Тимощук, известный украинский бизнесмен Анатолий Юркевич и Ольга Юркевич. Владельцами активов предприятия является багамский оффшор Ditel, inc.
ДП “Край проперти” с уставным капиталом в 30 миллионов гривен было основано в 2002 году. Руководит компанией Николай Мисяковский, активами владеет панамское “Край корпорейшн”, конечными бенефициарами фирмы являются Анатолий и Ольга Юркевич. Фирма входит в группу “Миклилед-Украина” – члена всемирной компании “Миллиленд Н.В.”. Компания управляет 10 молокоперерабатывающими заводами. Основные бенефициары – Анатолий и Ольга Юркевичи.
АО “Сбербанк” с уставным капиталом в 20 млрд 765 млн гривен было основано в 2009 году. Компанией руководит Светлана Князева. 100% активов АО “Сбербанк” владеет ПАО “Сбербанк России”, офис которого находится непосредственно в Москве. Компания на данный момент находится под санкциями.
Читайте: Националисты в столице били стекла в окнах российских банков и здания Россотрудничества
Напомним, с 27 июля 2018 года Департамент земельных ресурсов КГГА возглавляет Петр Оленич (на фото).
Читайте: Комплексный подход Петра Оленича обойдется столичным налогоплательщикам более чем в 1,4 млрд гривен
* ТОВ “Шейк” (код ЄДРПОУ 41017890)
** АТ “Сбербанк” (код ЄДРПОУ 25959784)
*** ПАТ “Банкомзв’зок” (код ЄДРПОУ 19353391)
**** ДП “Край проперті” (код ЄДРПОУ 24365189)
Фото: коллаж KV
