Крупный бизнесмен Вагиф Алиев (на фото) намерен построить крупнейший ТРЦ в Украине на улице Глушкова в столице. Новому объекту придется конкурировать с расположенным рядом ТРЦ Respublika Дмитрия Фирташа, который уже построен на 80%.
Об этом KV стало известно из сообщения издания LIGA.net.
Строительство крупнейшего в Украине торгово-развлекательного центра “Южный” на улице Глушкова, в Голосеевском районе, в Киеве начнется в конце года, сообщил глава правления компании “Мандарин Плаза” (принадлежит Вагифу Алиеву) Александр Черницкий. Завершить работы планируется через два года. Эксперты считают, что заполнить новый объект арендаторами будет непросто. “Южному” придется конкурировать с расположенным рядом ТРЦ Respublika Дмитрия Фирташа.
ТРЦ “Южный” построят на месте Ледового стадиона, который принадлежал компании “Укрсоцбудинвест” бизнесмена Сергея Таруты.
“Ледовый стадион, на котором появится торгово-развлекательный центр “Южный”, мы выкупили”, – сказал Черницкий.
По его словам, в новом торговом центре появится спортивная арена площадью около 70 тыс. кв. м, зона развлечений на 100 тыс. кв. м и галерея магазинов.
Черницкий не озвучил сумму инвестиций в новый проект. По оценке совладельца девелоперской компании “XXI” Век Олега Салмина, в “Южный” придется вложить не менее 300 млн долларов.
Вагифу Алиеву уже принадлежит торговый центр “Мандарин Плаза” и бизнес-центр “Парус”. Не так давно Алиев выкупил в этом проекте долю Дмитрия Фирташа, а половину офисного центра предлагал российскому девелоперу с харьковскими корнями Павлу Фуксу. В интервью журналу “Фокус” Фукс сообщил, что не стал совладельцем этого объекта.
Ранее Алиев заявлял о намерении построить несколько крупных ТРЦ на правом берегу столицы и три – на левом. Пока ему удалось открыть только один из объектов – Lavina Mall общей площадью около 170 тыс. кв. м. Еще два – BlockBuster Mall и Ocean Mall – находятся в процессе строительства. Название оставшихся ТРЦ и их месторасположение девелопер не озвучивает.
Читайте: Друг Кличко Алиев планирует построить в Киеве восемь ТРЦ
Однако, отраслевые эксперты скептически оценивают новое начинание девелопера.
“На месте Вагифа Алиева я бы не строил крупный торгово-развлекательный центр на месте Ледового стадиона”, – говорит директор проектной компании “Архиматика” Александр Попов.
Причина – соседство с ТРЦ Respublika общей площадью около 300 тыс. кв. м, который уже достроен на 80%.
“Respublika, скорее всего, откроется раньше, чем “Южный”. Два объекта будут бороться за арендаторов, что приведет к снижению их доходности”, – подчеркивает Попов.
Объекты действительно будут конкурировать между собой, подтверждает и совладелец компании Zeebra (ТМ Butlers, Glossip) Дмитрий Ермоленко.
Опыт новых ТРЦ – ЦУМа и Lavina Mall – показывает, что новые проекты не могут привлечь большую аудиторию покупателей. Продажи в ЦУМе не вышли на запланированный уровень, рассказывает на правах анонимности один из арендаторов ЦУМа.
Читайте: Киевский ЦУМ открыл двери для покупателей
Новость о строительстве “Южного” может отпугнуть отдельных инвесторов, которые могли бы инвестировать в Respublika, отмечает совладелец консалтинговой компании RetaiNet Александр Ланецкий. По его мнению, заинтересоваться объектом могут только локальные компании.
“У “Южного” есть огромное преимущество – близость к станции метро “Ипподром”, что гарантированно привлечет большой поток посетителей. Именно этот факт повлиял и на успех Ocean Plaza”, – убежден Олег Салмин.
Напомним, ранее глава правления ПАО “Мандарин Плаза” Александр Черницкий сообщил, что IKEA может стать арендатором торгово-развлекательного центра “Южный”.
Подробнее: Шведская компания IKEA намерена выйти на украинский рынок
