Несмотря на то, что рынок первичной недвижимости в ближайшем столичном пригороде в целом сохраняет восходящую динамику цен квадратных метров, резкого подорожания квартир текущем летом ожидать не стоит.
Об этом KV стало известно из сообщения экспертов проекта ЖК “Лесной квартал” в новом ежемесячном аналитическом отчете.
“По сравнению с апрелем цены в новостройках в последнем месяце весны практически не изменились. В среднем по рынку зафиксировано даже небольшое падение – около 0,5%. Весьма вероятно, что рост цен может начаться только ближе к осени”, – говорится в документе.
Причины падения авторы поясняют трендами валютного рынка. Относительно стабильная гривня провоцирует потенциальных покупателей инвестировать накопления в валюту в целях игры на разнице курсов осенью, когда американский доллар в Украине снова подорожает.
“После окончания периода отпусков ситуация должна выровняться. Нас, вероятно, ожидает традиционный осенний рост курса доллара. В такой ситуации хранить средства в гривне будет нецелесообразно, следовательно, платежеспособный спрос на недвижимость должен увеличиться”, – подчеркивают эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.
Следует отметить, что с начала года ситуация в сегменте была нестандартной. Цены практически все время росли, а вот интерес потенциальных инвесторов к приобретению жилья нетипично для этого времени года снижался.
“После весеннего падения интерес к недвижимости в мае увеличился как в Киеве, так и в пригороде. Рост индекса заинтересованности в покупке жилья по отношению к апрелю в Киевской области составил 8,3% (или +19,8% к аналогичному периоду прошлого года)”, – отмечается в аналитическом отчете.
Также сообщается, что данный тренд вряд ли закрепится. Это связано, опять-таки, с традиционным летним “затишьем”.
“Несмотря на преимущественно положительные для рынка недвижимости показатели, с учетом не очень активного летнего периода оснований для заметного повышения цен нет. Да и стремительный рост заинтересованности в покупке жилья в ближайшие месяцы маловероятен”, – заявляют эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.
Они также акцентируют внимание на том, что совокупность перечисленных факторов повышает инвестиционную привлекательность строительной отрасли для тех, кто планирует приобрести жилье максимально выгодно.
Оценка интереса к покупке жилья в пригороде и городах-сателлитах в сравнении с Киевом
Напомним, ранее KV уже писала о том, что отсутствие прироста интереса к пригородной недвижимости Киева не отразился на ценах, а низкий уровень банковских депозитных ставок и законодательные инициативы в сфере повышения качества жилья в целом существенно повысили привлекательность инвестиций в недвижимость.
Читайте Отсутствие прироста интереса к пригородной недвижимости Киева не отражается на ценах
Фото: пресс-служба компании
