Во всем мире ипотека является поддержкой для строительной отрасли. Глава правления – президент “Киевгорстроя” Игорь Кушнир выразил мнение, что и украинский рынок недвижимости не должен быть исключением.
Об этом KV стало известно из сообщения на сайте ЧАО “ХК “Киевгорстрой”.
Отвечая на вопросы портала “Где в Киеве жить хорошо”, Игорь Кушнир рассказал о самых заметных изменениях на рынке недвижимости в прошлом году. По его мнению, важнейшим изменением стала турбулентность, в которую весенний локдаун погрузил не только рынок недвижимости, но и всю экономику. Также глава “Киевгорстроя” упомянул перманентное реформирование ГАСКа, борьбу за защиту прав инвесторов и анонсированную доступную ипотеку.
При этом Игорь Кушнир отметил, что он все же не может назвать это глобальными изменениями, так как каждый из этих пунктов до конца не доведен и длится по сегодняшний день. Хотя каждый из них жизненно важен для отрасли.
Президент “Киевгорстроя” также заявил, что если бы реформа ГАСКа наконец состоялась, и правила игры для строительных компаний были урегулированы и прозрачны, то такие изменения однозначно оказали бы положительное влияние на компанию. Также он заявил, что если бы законопроект о защите прав инвесторов был принят, то в выигрыше были бы все.
“Уровень доверия со стороны потенциальных вкладчиков должен вырасти, а с ним и количество продаж у застройщиков. Ипотека – важнейшая поддержка для строительной отрасли, во всем мире на ней держится рынок недвижимости и Украина не должна быть исключением”, заявил Игорь Кушнир.
Он выразил сожаление, что такие изменения до сих пор так и не произошли и в результате вместо сплошного позитива на сегодняшний день имеются только последствия борьбы с коронавирусом. Хотя, по словам главы компании, и он в некотором смысле помог.
““Киевгорстрой” присутствовал в онлайне задолго до локдауна, но с его наступлением мы начали продвигаться в этом направлении семимильными шагами. Запустили мобильное приложение LiveIn, создали отлаженный путь ведения потенциального инвестора от рекламного баннера на новостном сайте до выбора подходящей квартиры и заявки на ее приобретение. И эта своеобразная “реакция” на кризис помогла вырулить с наступлением осени, когда количество продаж вернулось на докарантинный уровень”, – рассказал Игорь Кушнир.
Говоря о возможных государственных мерах, которые помогли бы развитию рынка недвижимости в 2021 году, глава “Киевгорстроя” отметил, что для начала нужно реализовать все вышеизложенные инициативы, что планировалось еще на прошлый год. Кроме того, по мнению Игоря Кушнира, большой поддержкой для развития рынка стало бы выделение финансовой помощи либо кредитов под государственные гарантии застройщикам, которые взяли на себя обязательства по достройке жилых комплексов других компаний.
Также президент “Киевгорстроя” рассказал о том, каких изменений в ценах и условиях инвестирования в новостройки стоит ожидать в 2021 году. По его мнению, цены будут расти, потому что увеличивается себестоимость строительства.
“Киевгорстрой” пересмотрел стоимость квадратного метра уже с 1 февраля. По поводу условий инвестирования. На сегодняшний день в компании существуют варианты покупки на условиях рассрочки, мы предоставляем скидки при полной оплате, так же квартиру можно приобрести с помощью банковского кредита. Так что все условия для инвестирования уже созданы. Важно не забывать, что в этом вопросе ключевую роль играет не только вопрос “как”, но и “кому” — надежных застройщиков на рынке не так много. А именно фактор надежности является залогом того, что жилье будет достроено и передано инвестору”, – отметил Игорь Кушнир.
Кроме того, рассказал Игорь Кушнир и о том, с какими вызовами и трендами столкнутся застройщики и инвесторы в 2021 году, По его мнению, все зависит от того, как много локдаунов нам еще предстоит пережить.
“Потому что каждый раз они откидывают рынок на несколько шагов назад. Если будет только адаптивный карантин, думаю основными трендами станут: укрупнение рынка, всеобщее подорожание, стабилизация количества продаж и углубление в диджитал. А вообще, время покажет”, – рассказал президент “Киевгорстроя”.
Читайте: Ход работ на ЖК “Оберег-2” в феврале
Фото: пресс-служба ЧАО “ХК “Киевгорстрой”.
