Инвестиции в столичную недвижимость остаются выгоднее валютного депозита. Жилье бизнес и премиум класса, которое по-прежнему меньше других падает в цене, приносит до 8-10% годовых. Инвестирование в недвижимость, несмотря на локдаун, остаются хорошим источником пассивного дохода.
Об этом, как стало известно KV, заявила коммерческий директор компании Cityconsult Development Анастасия Давыдова, комментируя нынешнее состояние столичного рынка “первички” и перспективы инвестирования.
По словам эксперта, первоначальное инвестирование в жилье доступно даже с минимальным бюджетом.
“В недвижимость можно инвестировать любые суммы. Это может быть вариант совместного инвестирования с друзьями или близкими, с долевым участием. Главное определиться, с какой целью вы планируете инвестировать в недвижимость”, – говорит Давыдова.
По ее словам, коммерческая недвижимость всегда дороже жилой, но окупается значительно быстрее. Бизнес и премиум-класс меньше теряют в цене со временем, а при малых бюджетах эксперт советует обратить внимание на пригородное жилье и воспользоваться рассрочкой.
“Обычно вы можете перепродать недвижимость через застройщика в любой удобный момент. Но прибыль от валютного депозита ниже, чем от инвестиции в недвижимость. Так, недвижимость бизнес- и премиум-класса меньше других падает в цене и имеет доходность до 8-10% годовых. Квартиры с хорошей локацией, инфраструктурой раскупают быстрее всего. Поэтому нужно учитывать выезды и въезды на территорию, загруженность дорог рядом, наличие рядом садика или школы. И чаще всего покупать квартиру выгоднее на старте продаж, так как цена растет с этапами строительства. Если вы располагаете 10 тыс. долларами то, как вариант, можно вложить в квартиру бизнес-класса площадью 45,63 кв. м в Киевской области. Рассрочка будет с первоначальным взносом 30%, остаток суммы разобьется на 37 месяцев с ежемесячной оплатой примерно 16 835 тыс. гривен. Если же у вас имеется 20 тыс. долларов, то такая сумма может составить первоначальный взнос 60% в строящемся комплексе в пригороде столицы. Это – однокомнатная квартира площадью 48 кв. м в 15 минутах езды от Киева. Ежемесячный платеж составит примерно 10 075 тыс. гривен сроком на 3 года.
Сумму в 50 тыс. долларов можно вложить в премиальную недвижимость уже в центре столицы. На такую сумму можно инвестировать в видовую квартиру площадью 51,7 кв. м. При оформлении рассрочки, первоначальный взнос составит 44%, а остаток суммы можно погашать равными платежами примерно 47 554 тыс. гривен в течение 36 месяцев”, – подчеркивает Давыдова.
Напомним, вынужденное пребывание людей на самоизоляции в период карантина не остановило сделок в сегменте первичного жилья. Эксперты рынка отмечают некоторое замедление и отложенный спрос. Инвестирование в недвижимость по-прежнему наиболее стабильный и доходный способ вложения денег.
Фото: bild.ua
