Объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД) не составят особой конкуренции частным компаниям, обслуживающим жилье. Он убежден, что собственники, решившие создавшие ОСМД столкнутся с целым рядом проблем: от экономических до технических.
Об этом KV стало известно из интервью руководителя “Форвард Киев-Сервис” Вадима Тимакина в эфире одной из радиостанций.
“Дело в том, что у большинства избранных на общем собрании жильцов руководителей ОСМД вряд ли есть реальный опыт управления и обслуживания жилых домов”, – считает эксперт.
По словам Тимакина, вновь образованным объединениям в своем большинстве все равно придется обращаться к обслуживающим компаниям, привлекая профессиональных работников к обслуживанию домов.
Он добавил, что наиболее часто возмущение жильцов вызывают “необоснованные тарифы”, но доходит и до анекдотических ситуаций.
“Недавно я присутствовал на собрании жильцов и задал его инициаторам простейший вопрос о формировании тарифов. – Сначала создадим ОСМД, а с тарифами потом разберемся, – таков был ответ”, – рассказывает эксперт.
Тимакин отметил, что касается потенциальной экономии, о чем часто говорят сторонники ОСМД, то это в большей степени сложившейся миф.
“Дворник, слесарь или бухгалтер не пойдут работать в ОСМД на зарплаты меньшие, чем ему предлагают частные компании. Соответственно экономить на зарплатах персонала нереально. Достаточно серьезной проблемой могут стать и разногласия среди большого количества жильцов по многим вопросам”, – говорит Вадим Тимакин.
При этом руководитель обслуживающей компании считает, что в отдельных случаях ОСМД могут оказаться достаточно эффективными.
Но при этом, они должны иметь не только управленческий опыт, но и четкое финансово-экономическое обоснование своих действий.
Тимакин также считает, что касается ЖЭКи имеют шансы на выживание.
“Для этого им требуется оптимизировать свою деятельность, грамотно распределить имеющиеся ресурсы, стать мобильными, изменить подходы к обслуживанию клиентов и, наконец, “превратится” в частные обслуживающие компании”, – уверен эксперт.
Он отметил, что их главным козырем будет многолетний опыт работы.
Читайте: Киевские власти допускают рост цены ЖКУ после 1 июля
