Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила проектировать реконструкцию старинного дома на ул. Саксаганского, 4 под административно-офисное здание. Реконструкция предполагает, что здание “вырастет” с четырех до девяти этажей. При этом утвержденного Детального плана этой территории нет, этот документ уже почти полтора года находится в разработке.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 22 октября 2019 года № 1314, Наталье Игоревне Годуновой были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) (опубликованы в реестре ГУО только 15 января 2020 года) на проектирование реконструкции с надстройкой нежилого дома под административно-офисное здание по ул. Саксаганского, 4 в Печерском районе.
Согласно ГУО, указанное нежилое здание принадлежит частному лицу с 2016 года (договор купли-продажи зарегистрирован в Госреестре имущественных прав на недвижимость под №2072).
В документе указано, что условная высота проектируемой реконструкции должна ограничиваться 26,5 метрами (примерно 9 этажей – KV). Окончательная высота будет определена проектной документацией с учетом требований к существующей жилой застройке и памятникоохранного законодательства по согласованию с Министерством культуры.
Реконструкцию здания (сейчас общая площадь 344,2 кв. м) велено вести в границах существующих фундаментов здания, без расширения капитальной застройки.
Согласно ГУО, функциональное назначение земельного участка, на котором размещено указанное нежилое здание – территория жилой средне- и малоэтажной застройки, в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года (действующий Генплан, утвержден решением Киевсовета от 28 марта 2003 года № 370/1804).
Участок проектирования, как отмечено в ГУО, находится в границах исторического ареала в зоне регулирования застройки второй категории. В связи с этим, при проектировании заказчика обязали придерживаться стилевых особенностей прилегающей застройки.
Отметим, что утвержденного Детального плана территорий (ДПТ) для этой местности не существует. Как сообщили KV в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, ДПТ в границах улиц Короленковской, Жилянской, Большой Васильковской, Саксаганского, Анри Барбюса, Щорса, Казимира Малевича находится в разработке у КП “Институт Генплана Киева” (решение Киевсовета от 23.05.2018 №833/4897).
Судя по Кадастровой карте, здание по ул. Саксаганского, 4 размещено на участке площадью 0,912 га под номером 8000000000:76:067:0015. Его целевое назначение – для размещения и постоянной деятельности Нацгвардии для эксплуатации и обслуживания административного здания.
Согласно распоряжению КГГА от 15 декабря 2017 года № 1552, этот участок был передан в постоянное пользование Управлению полиции охраны Киева. До этого 13 лет участком пользовалось Управление Государственной службы охраны при ГУ МВД.
По информации Youcontrol, в 2015-2016 годах на ул. Саксаганского, 4 находилось Управление полиции охраны физической безопасности Киева. На сегодня, по информации из открытых источников, по данному адресу размещен Департамент по вопросам гражданства, паспортизации и регистрации Государственной миграционной службы Украины.
Здание по ул. Саксаганского, 4, по данным Википедии, имеет историческую и архитектурную ценность.
В выданных ГУО нет какой-либо информации о Наталье Годуновой. Согласно данным Youcontrol, физлицо с именем Наталья Игоревна Годунова занимается производством верхней одежды. Кроме этого, она владеет ООО “Нью Лайф” (*), основной вид деятельности которого – оптовая торговля другими промежуточными продуктами.
Напомним, в сентябре 2019 года КГГА разрешила реконструировать под многофункциональный комплекс здание Киевского планетария по улице Большая Васильковская, 57-61/3. Большая часть этого здания с 2015 года находится в собственности частного “Университета современных знаний”, еще несколько помещений принадлежит ООО “Развитие Риэлти”. Реконструкция предусматривает расширение фойе планетария.
Читайте: КГГА разрешила реконструировать здание Киевского планетария под многофункциональный комплекс
Напомним, что Департаментом градостроительства и архитектуры с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Нью Лайф” (код ЄДРПОУ: 37242029)
Фото: Google maps
