На главной улице столицы массово продают квартиры. Сообщения о продаже жилья на Крещатике можно найти на многих сайтах бесплатных объявлений, кроме того, их начали активно вывешивать прямо в окнах домов и балконах по главной улице. Но покупатели не спешат въезжать на шумную улицу.
Об этом KV стало известно из сообщения издания “Сегодня”.
По данным издания, больше 10 объявлений только на домах напротив мэрии и примыкающих к Крещатику улицах были развешены на днях.
За большинством объявлений стоят агентства по продаже жилья, в некоторых случаях их собственники живут за границей, и решили продать киевскую недвижимость: им не хватает денег на новом месте, либо приняли решение уже не возвращаться в страну. Другие продавцы устали от постоянного шума, например, от уличных музыкантов, и хотят купить жилье в пригороде.
Так, двухкомнатную квартиру на Крещатике, 21, площадью 72 кв. м, можно купить за 240 тыс. долларов.
По данным риелторов, на Крещатике продается несколько десятков квартир, которые выходят окнами на главную улицу страны.
“Некоторые собственники даже переделали квартиры под офисы и надеются, что соблазнится какая-то компания ради престижа. Им очень мешает шум на Крещатике, где стало слишком много концертов”, – заявили в одном из риелторских агентств.
В агентствах недвижимости согласны, что жить на Крещатике ныне не очень престижно.
“Последние несколько лет рынок недвижимости находится в стагнации, и покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко поубавилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих покупать жилье в центре. Это перестало быть престижным. Тем более что реальные доходы граждан резко упали. Плюс ипотека, которая практически не работает” – назвал причины такой тенденции президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич.
В то же время Людкевич отметил, что собственники жилья на главной улице столицы считают, что их стоят по 2-3 тысячи долларов за квадратный метр. “Они морально не готовы снизить цену до продажной, реальной цены. И когда квартира долгое время не продается, собственники идут на крайнюю меру – вывешивают объявления в окнах с номерами телефонов. Увы, тот, кто имеет деньги, рассуждает просто: зачем ему квартира в 40-50 “квадратов” в центре, если за такие же деньги он может купить в пригороде коттеджный домик”, – пояснил он.
Напомним, ситуация с недвижимостью на Крещатике в последние годы характеризуется двумя противоречивыми тенденциями. С одной стороны, стоимость аренды на центральной улице Киева становится непосильной для арендаторов. Отсюда съезжают банки, аптеки, престижные брендовые “точки”. Многие собственники, отчаявшись продать или сдать свою недвижимость на центральной улице, сами открывают тут магазины.
Читайте: Арендаторы уходят с Крещатика: главная улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной
В то же время семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике. Причина тому проста: уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза – до 0,75-0,85 тыс. долл. в год на конец августа 2016 года по сравнению с 2,1-2,2 тыс. долл. за кв. м в год в середине 2014 года.
Читайте: Семь из десяти открытых за последний год ресторанов в центре Киева появились на Крещатике
