Столична міськрада погодила зміну цільового призначення ділянки площею 1,22 га на вул. Північній, 1 (Оболонський район), яка до останнього часу використовувався в якості автостоянки і яку в громади з 2008 року орендує ТОВ “Авва-Сервіс”. Тепер ця компанія (входить до орбіти впливу керівника будівельного холдингу “МЖК “Оболонь” Олександра Антонова) може збирати дозвільні документи на зведення на даній землі свого 26-поверхового житлово-громадського комплексу.
Як стало відомо KВ, найближчим часом ТОВ “Авва-Сервіс” зможе розпочати збір дозвільних документів для здійснення будівельних робіт на вул. Північній, 1.
Причина – 25 серпня 2022 року міськрада підтримала проєкт рішення №08/231-653/ПР від 20 травня 2022 року, яким передбачено зміну цільового призначення ділянки за вказаною адресою та внесення змін до договору оренди землі. Суб’єктами подачі вказаного цього документу виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич та Департамент земельних ресурсів КМДА.
Дану ділянку площею 1,22 га (кадастровий номер – 8000000000:78:132:013) ТОВ “Авва-Сервіс” орендує в столичної громади на підставі угоди з Київрадою, яка була укладена 24 березня 2008 року (з урахуванням пролонгації даної угоди. – КВ). Наразі вказана ділянка має цільове призначення “для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства” (“для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки”). Натомість столичний муніципалітет, відповідно до рішення від 25 серпня, встановив, що ця земля може бути використана “для будівництва, обслуговування та експлуатації житлово-громадського комплексу” (“для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури”).
Також Київрада виключила частину вищевказаної ділянки площею 0,35 га із меж червоних ліній. Задля того, щоб усі ці зміни набули чинності, сторонам необхідно внести зміни в договір оренди земельної ділянки, задля чого ТОВ “Авва-Сервіс” має укласти відповідну угоду з міською радою.
Як повідомляється в затвердженому проєкті рішення, ділянка не входить до зеленої зони. Також в документі зазначається, що, згідно з Генеральним планом Києва, вона за функціональним призначенням належить до комунально-складських територій та частково – до територій вулиць і доріг. При цьому, відповідно до ДПТ, до якого входить вул. Північна, вказана земельна ділянка за функціональним призначенням відноситься до території багатоповерхової житлової забудови, частково – до території громадських будівель та споруд і частково – до об’єктів інженерного забезпечення.
Яким чином функціональне призначення землі, передбачене містобудівною документацією, може настільки відрізнятися – велике питання: згідно законодавства, ДПТ не має суперечити Генеральному плану, а може лише уточнювати його.
Також в документі вказано, що земельна ділянка на вул. Північній, 1 забудована – на ній знаходиться нежитлова будівля площею 246,7 кв.м., яка з 9 грудня 2021 року на праві приватної власності належить ТОВ “Авва-Сервіс”. Хто був попереднім власником даної споруди та як вона використовувалась/використовується, в затвердженому проєкті рішення на зазначається.
Як раніше повідомляла КВ, ділянка на вул. Північній,1 дійсно використовувалася і, схоже, використовується в якості автостоянки. Проте, ТОВ “Авва-Сервіс” вже не перший рік планує побудувати на цій землі 26-поверховий житловий будинок більш ніж на 1 тис. мешканців. Столична влада не проти цих планів – перший крок до легалізації даних робіт було зроблено у 2021 році при погодженні Київрадою скандально відомого Детального плану території (ДПТ) північно-західної частини Оболонського району. Цим документом було передбачено ущільнюючу забудову даної місцевості, і проти затвердження та реалізації даного ДПТ декілька років виступала столична громадськість.
Нагадаємо також, ТОВ “Авва-Сервіс” входить до орбіти впливу директора будівельного холдингу МЖК “Оболонь” Олександра Антонова – брата ексочільника Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (2010-2014 роки), ексдепутата Оболонської районної в місті Києві ради (1998-2006 роки) та екскерівника того ж холдингу Василя Антонова.
Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов’язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував згаданий вище Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Фото: “Гугл-карти”
