В феврале месяце зафиксирован спад интереса покупателей к пригородной недвижимости, а также незначительное снижение цен на нее.
Об этом KV стало известно по данным ежемесячного обзора рынка недвижимости, подготовленного аналитиками ЖК “Лесной квартал”.
По сравнению с январем, когда наблюдался пик интереса инвесторов к недвижимости пригорода, в феврале цены снизились на 2,3%.
“Февральское снижение индекса интереса к недвижимости — традиционное ежегодное явление. А вот снижение цен, кроме сезонности, вызвано еще рядом объективных экономических факторов. Среди них — снижение курса доллара США. Это позволило застройщикам, у которых существует валютная привязка цены, снизить стоимость продажи “квадрата”, — отмечают авторы документа.
Эксперты считают, что тот же фактор — резкое падение курса доллара — привел к снижению спроса на недвижимость со стороны инвесторов.
“В течение всего месяца снижался курс доллара США. Это отрицательно сказалось на продажах: часто в подобных условиях потенциальные клиенты желают повременить с покупкой”, — говорят аналитики ЖК “Лесной квартал”.
По их мнению, такое явление имеет временный характер. Продолжающееся снижение доходности банковских вкладов стимулирует обладателей банковских сбережений все чаще присматриваться к инвестиционным возможностям на рынке пригородной недвижимости, который находится в ожидании роста цен.
“Сейчас сложившиеся обстоятельства привели к стабилизации цен на приемлемом и для застройщиков, и для инвесторов уровне: высокая конкуренция между застройщиками за платежеспособный спрос позволит потенциальному покупателю или инвестору выбрать наилучшее из нескольких предложений. Динамику рынка сейчас полностью определяет платежеспособный покупатель: на одного потенциального инвестора приходится несколько предложений”, — резюмировали эксперты.
В пригороде столицы предлагают квартиры 223 новых жилых комплекса.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что низкий уровень банковских депозитных ставок и законодательные инициативы в сфере повышения качества жилья повысят привлекательность инвестиций в недвижимость в 2018 году.
Подробнее: В 2018 году ожидается умеренный рост цен на недвижимость
Фото: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”
