За июль квартиры на вторичном рынке Киева подешевели на 2,8% до 2230 долларов за кв.м, с начала года снижение составило 9,6%, а с июля 2009-го – 12,2%
По данным риэлторов, в июле средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 2,7% (на 57 у.е.) до 2056 у.е./кв. м. Двухкомнатные квартиры подешевели в среднем на 2,4% (на 56 у.е.) до 2263 у.е./кв. м. Стоимость трехкомнатных снизилась на 3,5% (на 80 у.е.) до 2230 у.е./кв. м, а четырехкомнатных – на 2,3% (на 63 у.е.) до 2647 у.е./кв. м.
Из числа выставленных на продажу квартир, по данным аналитиков, преобладает жилье на правом берегу – 44%, на левом берегу – 38% и в центре столицы – 18%. При этом за июль увеличилось число квартир, выставленных на продажу на левом берегу – на 3,4% до 4323 ед. На правом берегу количество предложений осталось без изменений – 5093 квартир, а в центре Киева количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 9,4% до 2 118 квартир.
“Анализ предложения с разделением комнат в целом по городу показывает, что в общем объеме выставленных на продажу квартир однокомнатные составляют 24% (2 773 квартиры), 2-комнатные – 34% (3 954), 3-комнатные – 34% (3 952) и 4-комнатные – 7,4% (855)”, – отметил Владимир Германов, руководитель портала “Столичная недвижимость”.
По его словам, увеличение уровня предложения столичной недвижимости продолжилось на 2-комнатное жилье (на 1,2%). Количество квартир, выставленных на продажу, за истекший месяц сократилось на 2,6% и 2,2% на 1- и 4-комнатное жилье, и на 0,8% на 3- комнатное.
Средняя цена квадратного метра квартир по расположению:
Левый берег рост на 0,1% (на 2 у.е.) до 1 645 у.е./кв. м
Правый берег снижение на 1,1% (на 24 у.е.) до 2 091 у.е./кв. м
Центр снижение на 2,4% (на 91 у.е.) до 3 760 у.е./кв. м
Средняя цена квадратного метра квартир по административным районам:
- Голосеевский снижение на 0,1% (на 3 у.е.) до 2 369 у.е./кв.м
- Дарницкий увеличение на 0,6% (на 10 у.е.) до 1 601 у.е./кв.м
- Деснянский снижение на 0,2% (на 2 у.е.) до 1 490 у.е./кв.м
- Днепровский снижение на 0,2% (на 4 у.е.) до 1 838 у.е./кв.м
- Оболонский снижение на 0,7% (на 18 у.е.) до 2 360 у.е./кв.м
- Печерский снижение на 2% (на 78 у.е.) до 3 777 у.е./кв.м
- Подольский снижение на 2,6% (на 62 у.е.) до 2 319 у.е./кв.м
- Святошинский снижение на 0,1% (на 2 у.е.) до 1 756 у.е./кв.м
- Соломенский снижение на 1,3% (на 27 у.е.) до 2 035 у.е./кв.м
- Шевченковский снижение на 3,4% (на 105 у.е.) до 2 964 у.е./кв.м.
Что касается прогнозов, Германов считает, цены на киевское жилье будут незначительно снижаться до конца года. “С учетом объективных факторов, напрямую влияющих на восстановление спроса на недвижимость, до конца года средние ценовые показатели покажут снижение стоимости предложения в пределах 1–1,5% в месяц” – отметил эксперт.
