Активний розвиток житла у форматі екокластерів в майбутньому внесе свій позитивний внесок у формування заміського ринку нерухомості. Саме комплексний підхід до будівництва, з урахуванням потреб мешканців в інфраструктурі та охороні навколишнього середовища, має стати ключовим напрямком роботи будівельних компаній.
Про це в інтерв’ю KВ розповів співзасновник і керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський.
Зокрема він розповідає, що понад третина покупців, які обирають житло в сегменті комфорт+ та бізнес-класі, роблять це за рекомендацією попередніх інвесторів, що свідчить про важливість репутаційного активу та кредиту довіри до бренду компанії.
“Коли покупець бачить, що якість будівництва, інфраструктурне наповнення, продуманість просторового зонування території, екстер’єр будинків та інтер’єрні рішення лобі та вхідних груп повністю відповідають заявленим раніше, а девелопер кожен сантиметр площі наповнює потрібним сенсом та функціоналом, додаткових питань не залишається”, – говорить він.
За його словами, за останній рік на заміських ринках відчувається помітний ріст попиту на житло у форматах екокластерів: таунхаусів, квартир у будинках низькоповерхової забудови з просторими терасами та клубних будинків. Попит на ці формати за минулий рік зріс у середньому на 45% від довоєнного рівня.
Він зауважує, що нові заміські формати не обмежуються просто земельною ділянкою та кількома будинками, а є цілими екосистемами з поліфункціональною інфраструктурою, рекреаційними та комерційними об’єктами, які забезпечують повноцінне та насичене активностями та буденними справами заміське життя поруч з природою.
“Саме тому майбутнє заміського ринку за форматами екокластерів – поліфункціональних комплексів з потужним рекреаційним потенціалом та wellness-складовою, коли ти можеш, наприклад, рибалити прямо на території, займатись усвідомленою медитацією чи йогою на власній терасі з видом на водне плесо. При цьому усі буденні потреби та запити задовольняє наявна інфраструктура, продумана до найменших деталей, а твої діти одержують найкращу освіту в школі європейського зразка прямо на території містечка”, – додає Насіковський.
Нагадаємо, що війна стала викликом для будівельного ринку, адже попит на нерухомість значно знизився. Ринок потребує відновлення – а це складний і поступовий процес. Попит же сконцентрується на об’єктах компаній з потужними бізнес-моделями. Куди гірші шанси у девелоперів, які не мають стабільної фінансової подушки та пропонували житло сегменту “масмаркет”.
Читайте: Співзасновник групи компаній DIM Насіковський розповів, як відновлюватиметься попит на житло
Фото: forbes.ua
