Во многих случаях общины столицы, создавшие общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), сталкиваются с отсутствием технической документации. К примеру, сейчас ни один из домов, которые управляются коммунальными компаниями, не имеет полного комплекта технической документации.
Об этом сообщается в интервью, которое дал KV замглавы КГГА Петр Пантелеев.
По его словам, рабочие проекты, проекты конструктивных элементов дома, лифтов и т.п., которые эксплуатируются уже десятки лет, утеряны.
Читайте также: Жильцы столичных многоэтажек могут остаться без документов на дом
Однако, в случае, если какой-то ЖЭК не имеет вышеназванной базовой документации, ему придется восстанавливать необходимые “бумаги” за свой счет и передавать в ОСМД.
По словам Петра Пантелеева, сейчас в Киеве примерно 5% домов не имеют базового комплекта документов.
Читайте также: Для улучшения качества предоставляемых услуг в сфере ЖКХ необходима острая конкуренция – Петр Пантелеев
Если на руководство коммунальных ЖЭКов власти имеют “рычаги влияния”, то более остро стоит вопрос в домах, которые обслуживаются частными структурами. Там фактически не возможно повлиять на ситуацию. Когда возникает спор, власти приглашают в КГГА представителей частного ЖЭКа и общины, и уже в переговорах находят общий язык.
Читайте: ОСМД на Борщаговке не может получить документы, пока дом не списан с баланса предприятия – депутат
Впрочем, есть случаи, когда прийти к компромиссу не удается, поскольку, по словам Петра Пантелеева, частные компании отстаивают собственные интересы, действуя не всегда честно и законно.
Уже есть прецедент, когда на сотрудника, который осуществлял юридическую и организационную консультацию жителей, подано исковое заявление в суд с аргументацией, что КГГА не имеет права влиять на решения частного ЖЭКа передавать дом в ОСМД, рассказал Петр Пантелеев.
Кроме того, подчеркнул чиновник, имеет место и правовая коллизия и отсутствие подзаконных актов, которая бы четко регламентировала статус владельца земельного участка – будь то отдельный совладелец дома или же ОСМД.
