Верховная Рада (ВР) поддержала во втором чтении законопроект, который предусматривает одновременный переход прав на земельный участок тому, кто приобретает недвижимость, находящуюся на нем.
Об этом KV стало известно в ходе первого пленарного заседания шестой сессии ВР ІХ созыва 7 сентября 2021 года.
Законопроект №5248 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, которое на ней расположено)” во втором чтении поддержал 301 народный депутат.
Согласно законопроекту, в случае покупки жилого дома (кроме многоквартирного), здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, земельный участок под таким объектом (без изменения его целевого назначения) тоже переходит в собственность покупателя.
Если предыдущему владельцу недвижимости принадлежала отдельная доля в праве собственности на земельный участок, к приобретателю переходит и это право собственности.
По документу, к новому собственнику недвижимости также переходит право на аренду этого земельного участка. Покупатель имеет право требовать внесение изменений в договор аренды земли, с определением его соарендатором земельного участка.
В случае же приобретения права собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), размещенный на землях государственной или коммунальной собственности, находящихся в пользовании другого лица, и необходимости разделения земельного участка, площадь земельного участка не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения.
Читайте: Рада одобрила одновременный переход права на недвижимость и землю под ней
Фото: “Укринформ”
