Сегодня рынок арендной недвижимости в Киеве уверенно движется к дальнейшему развитию. Жилая недвижимость также выходит на новый уровень, – вскоре стоит ожидать подорожания квартир.
Об этом KV стало известно из интервью почетного президента KAN Development, советника мэра Киева Виталия Кличко Игоря Никонова информационному агентству “Интерфакс-Украина”.
По его словам, за последние 2 года рынок аренды недвижимости в Украине несколько продвинулся в своем развитии.
“Как считается стоимость офисной недвижимости? Годовой доход умножается на мультипликатор, приемлемый конкретной стране. У нас он составляет 5, а в Англии – 20. То есть наша недвижимость в четыре раза дешевле, чем в Англии, пусть она даже в 10 раз лучше. Поэтому сегодня продавать нет никакого смысла. А рынок аренды стабилен на самом деле. Он стал лучше, чем в 2015 году, потому что там был вообще провал, ну и настроили много. Плюс, сегодня качественные офисные центры все-таки вытесняют людей из первых этажей жилых зданий и переоборудованных помещений”, – рассказал Игорь Никонов.
Сегодня, по словам почетного президента KAN Development, в офисных центрах компании вакантных мест почти нет – заполняемость составляет свыше 90% на протяжении всего периода работы.
“По 101 Tower – от открытия бизнес-центра и до сегодняшнего дня площади заняты такими именитыми арендаторами, как Samsung, Nextiva, ДТЭК, Посольство Федеративной Республики Германия и др. По IQ Business Center – он совсем свежий – заполняемость тоже очень высокая – 78%. Арендаторы тут – также крупнейшие мировые корпорации: British American Tobacco, Jacobs, OLX, из украинских компаний – K.Fund, “Сварог” и др.”, – добавил Никонов.
Кроме того, по его словам, в дальнейшем будущем стоит ожидать стабилизации цен на жилые квадратные метры, а пик приобретения жилья в 2014-2015 году не будет иметь продолжения в дальнейшем по ряду причин.
“Пик был связан с падением банков. Очень многие рассматривают покупку жилья как сбережения. Но все, кто хотел, уже купил. Думаю, цена провалится в какой-то степени, многие будут делать скидки. Но потом предложение упадет, и цена поднимется принципиально. Потому что себестоимость в любом случае растет каждый день: и зарплата рабочих, и арматура, и другие стройматериалы”, – подытожил Игорь Никонов.
Читайте: “Органично, когда город уводит промышленность на окраины”, – Президент KAN Development Никонов
Фото: сайт компании KAN Development
