Рынок недвижимости в Киеве в 2018 году будет стабильно расти, цены на квадратный метр будут зависеть от курса доллара. При этом, нет никаких оснований для прогнозов о “мыльном пузыре” на рынке недвижимости, заявил президент ЧАО ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ЧАО ХК “Киевгорстрой”.
Столица нуждается в новых квадратных метрах — на одного жителя Киева приходится всего 22 кв. м жильця, а в ведущих странах Европы такой показатель выше минимум в два раза. Поэтому жилье в Киеве остается востребованным, сказал президент “Киевгорстроя” Игорь Кушнир.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Он убежден, что у надежных застройщиков проблем со спросом не будет. Но часть потребителей испытывает сложности с использованием накопленных денег. “Большое количество тех, кто сегодня имеет возможность приобрести квартиру, начали откладывать средства еще с 90-х, когда ни деклараций, ни любого другого регулятора доходов по факту не было. А сегодня любой банк у человека спросит о происхождении этих денег. Вот и получается, что активы, которые могли бы работать на экономику, пылятся под матрасами”, – считает президент “Киевгорстроя”.
Игорь Кушнир прогнозирует стабильный уровень роста рынка: “Строить слишком быстро нет необходимости, предложение формирует спрос. Вероятно, пойдет тенденция к исчезновению с рынка небольших компаний-застройщиков: кто-то просто не удержится в существующих условиях, другие будут пытаться продать остатки и уйти. Надежные застройщики будут и в дальнейшем удерживать как позиции, так и темпы работ”.
Читайте: В этом году “Киевгорстрой” будет реализовывать недвижимость в 31 объекте
Особо президент “Киевгорстроя” подчеркнул, что нет никаких оснований для “мыльного пузыря” на рынке недвижимости. “Если эксперты наперебой “надувают мыльные пузыри”, то это кому-то нужно. У нормальных крупных застройщиков спрос на недвижимость стабильный. На примере “Киевгорстроя” могу сказать, что только на этот год мы запланировали начать строительство семи новых объектов. Застройщик с 62-летним опытом не делал бы таких шагов, если бы понимал, что потом не сможет это все реализовать”, – пояснил Игорь Кушнир.
При этом, он озвучил риски, которые сегодня стоят перед застройщиками. “Перове – определенные слои общества подвержены нестабильным настроениям и легко поддаются протестным призывам. В результате настройщик получает кучу молодых парней под забором абсолютно законного строительства. Пока общество будет верить в подлинность таких митингов, ситуация не изменится… Второе – налогообложение. В строительстве эта тема вообще очень болезненна. Но дело еще и в том, что существующие сегодня условия отпугивают потенциальных зарубежных инвесторов. Их средства могли бы работать на экономику Украины, тога как государство продолжает выжимать последнее из своих. Трете – государство должно создавать условия для роста экономики… Строительная отрасль во всем мире является движущей силой для экономического скачка”, – резюмировал президент ЧАО ХК “Киевгорстрой”.
Читайте: “Киевгорстрой” признали самым надежным застройщиком 2017 года
Фото: ЧАО ХК “Киевгорстрой”
