С окончанием карантина столичный рынок недвижимости уверенно стабилизируется, уровень продаж возвращается к состоянию начала года. Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от общей экономической составляющей и вектора развития страны.
Об этом, как стало известно KV, заявил в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер.
“Рынок быстрыми темпами оживает, стабилизируется. Продажи практически вернулись на тот уровень, который мы наблюдали до марта. Это еще раз доказывает, что строительная отрасль есть, была и, надеюсь, будет тем самым локомотивом и драйвером украинской экономики, который даст мощный толчок к развитию стране. Поэтому правительству стоит поддерживать этот рынок, чтобы все работало”, – рассказал Сергей Кучер.
По его словам, карантин ударил по всем сферам без исключения. Бизнес понес убытки, масштаб которых на данный момент оценить достаточно сложно. А рынок недвижимости в период карантина просто замер, карантин стал большим психологическим стрессом для покупателей. Ранее восстановление рынка прогнозировали лишь к концу года.
“Все смотрят с большим оптимизмом в будущее. На самом деле, мы ожидали, что рынок восстановится минимум к концу года. Но он начал приходить в себя гораздо раньше. Буквально еще месяц-два назад наши коллеги замораживали перспективные проекты или делали их “в ящик”. То есть готовили документы и откладывали до лучших времен, а сейчас опять все “распаковали” и начинают запускать объекты”, – говорит он.
Однако, Кучер отметил что рынок в общей массе все-таки потеряет 20−30% продаж. И это касается, в первую очередь, коммерческой недвижимости. Учитывая экономические последствия для страны, большого ажиотажа покупательской активности не будет.
“Очень настороженно инвесторы и арендаторы стали относиться к офисным и торговым объектам. За время карантина многие научились покупать онлайн, а самое главное – корпоративный сектор привык работать удаленно. Поэтому проседание показателей в сегменте, в частности, падение арендных ставок, пересмотр площадей, ротация арендаторов, я думаю, точно будут”, – добавил он.
Однако, по его мнению, рынок жилой недвижимости остается привлекательным для инвестора, покупатели рассматривают недвижимость, как надежную форму сохранения капитала.
“Думаю, в 2021 году рынок будет где-то плюс-минус в том состоянии, к которому мы придем в сентябре. К середине следующего года станет ясно, что нас ждет в долгосрочной перспективе — падение или подъем. Это будет зависеть от общеэкономической составляющей и от геополитического вектора развития страны”, – резюмировал он.
Напомним, в мае на стройплощадках компании Edelburg Development продолжалось активное возведение объектов на Печерске. Так, строительство комплекса бизнес-класса Edelweiss House вышло на финальную стадию. А в ЖК Edeldorf активно выполняются монолитные работы и кирпичная кладка в двух домах.
Читайте: Edelburg Development обнародовал динамику строительства своих ЖК на Печерске
Фото: 3m2.kiev.ua
