В период с августа 2009 года по август 2010 года, застройщики перенесли сроки сдачи в эксплуатацию на 90% объектов. Об сообщили аналитики проектной группы “Архиматика”.
По их данным, если в 2007-2008 года процент домов, где были сдвинуты сроки их реализации, составлял около 60%, то за время кризиса этот показатель существенно вырос. При этом увеличился и срок задержки окончания строительства – в среднем от 9 месяцев до 1,5 лет.
“Если до кризиса причиной не соответствия срокам завершения строительства в большинстве случаев была неорганизованность застройщика, то сегодня к этой проблеме добавился и финансовый фактор”, – сообщил директор проектной группы “Архиматика” Александр Попов.
По словам эксперта, в столице порядка 110 домов, где перенесены сроки сдачи в эксплуатацию.
“Перенос сроков строительства сегодня подкреплен законодательством Украины и этим вынуждены пользоваться те из застройщиков, кто не имеет достаточного финансирования. Однако остановка сдачи ухудшает и без того низкую рентабельность, поскольку каждый месяц простоя увеличивает срок возврата ранее вложенных в проект средств”, – отметил он.
По его словам, застройщику, который нацелен на успешность проекта, невыгодно затягивать его реализацию, поскольку он все это время вынужден платить зарплату персоналу, содержать строительный участок, снимать краны и так далее. Все это увеличивает издержки. К тому же немаловажен и фактор доверия инвесторов – покупать жилье в замороженном долгострое сегодня не будет никто.
Напомним, чтобы как-то облегчить положение застройщиков, государство готово профинансировать недострои. Так, межведомственная комиссия на заседании 4 августа отобрала 70 объектов незавершенного строительства со степенью готовности более 70%, застройщики которых могут принимать участие в программе строительства доступного жилья.
По материалам СМИ
