Городское пространство Киева будет развиваться под влиянием растущих трендов на строительство ЖК и целых кварталов по принципу “город в городе” – с жилой, торговой, офисной, образовательной и прочими функциями. В свое время именно по такому пути пошел Стамбул.
Об этом, как стало известно KV, заявил основатель и гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер в интервью для ИА “Униан”.
Рассказывая о своей практике строительства в Германии и Австрии, а также трендах на развитие городского пространства, Кучер отметил, что столичный инвестор и потребитель гораздо более избалован, чем в Европе.
“Думаю, наша столица будет развиваться по примеру Стамбула. Это – город автомобильных пробок, которые там есть даже в 3-4 часа ночи. В Стамбуле поэтому развивается многофункциональная застройка, создаются кварталы, объекты по принципу “город в городе” – с жилой, торговой, офисной, образовательной и прочими функциями. Думаю, что развитие многофункциональных объектов весьма перспективно в Киеве. Полагаю, больше всего будет востребовано два типа жилья – это закрытые кварталы и многофункциональные комплексы с сильной офисной и торговой составляющей. Последние, скорее всего, будут реализовываться ближе к центру города, в центральных районах”, – считает девелопер.
Говоря о зарубежном опыте защиты инвестора, Кучер также рассказал о немецкой системе упреждения строительных афер.
“В Германии работает очень простая и понятная система: девелопер на этапе строительства может продавать квартиры, хоть со стопроцентной оплатой, но сумма идет на специальный счет, независимый от девелопера. И уже из этих средств, согласно этапу строительства, деньги перечисляются на счет застройщика: вырыл котлован – на счет пришло, например, пятнадцать процентов средств, забил сваи – еще десять процентов и так далее. Такой подход гарантирует, что девелопер не заберет все деньги, необходимые для завершения объекта. Это работающий и правильный инструмент, но если сейчас внедрить его в Украине, в городе останется четыре девелопера”, – поделился гендиректор Edelburg Development.
Напомним, в 2019 году столичная девелоперская компания Edelburg Development расширила вектор своей деятельности. Кроме жилых и многофункциональных комплексов в центральной части столицы, Edelburg Development планирует развивать объекты торговой и офисной недвижимости.
Читайте: Компания Edelburg Development расширяет вектор своей деятельности
Фото: пресс-служба компании
