На территории Киевщины строится более 100 новостроек. Больше их в Киево-Святошинском, Бориспольском и Броварском районах. Одни застройщики ограничиваются сооружением всего несколько домов, остальные имеют далекоидущие планы.
Планы на строительство в Киевской области имеет и власть. В Киеве стоимость квадратного метра значительно выше, чем в регионах. Министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба настроен на то, чтобы помогать регионам. “Там труднее найти кредит”, – сказал он.
Руководство столичной области выразило готовность выделить землю для реализации проектов строительства дешевого жилья. Предложены участки под Борисполем, в районе села Хотяновка.
Министерство и само планирует осенью этого года представить пилотный проект доступного жилья на Киевщине.
Неоспоримым преимуществом строительства в области является наличие свободных участков, на которых можно заниматься не “точечной” застройкой, а строить кварталы, микрорайоны – хоть города-спутники. И разрешительную документацию оформить здесь пока и проще и дешевле.
Впрочем, не все так гладко. Среди препятствий для строительства в Киевской области эксперты называют непрозрачность рынка земли и мораторий на продажу земельных участков.
Сомнительно также, что застройщики смогут удержаться и от соблазна выжать максимум прибыли из бесплатно полученной земле. Альтруистов среди них совсем мало.
Потенциальные покупатели жилья в пригороде столицы не должны забывать и о его “минусы”. Среди них – неудовлетворительная работа коммунальных служб. После сдачи дома в эксплуатацию его, скорее всего, будет обслуживать местный ЖЭК, и можно ожидать соответствующего местечкового сервиса.
Коммунальщикам не будет хватать средств на вывоз мусора, строительство детских площадок, не говоря уже о ремонтах. Квартплата тоже будет однозначно выше, чем в столице.
