В городе Киеве отмечается рост цен на квадратные метры как на первичном, так и на вторичном рынках. Эксперты отмечают, что причиной этого может быть подорожание строительных материалов, повышение зарплат работников, а также требование предъявлять полную оценочную стоимость квартиры, налоги за которую продавцы перекладывают на плечи покупателей. Риэлторы предупреждают, что к концу этого года цены могут подняться еще на 15%.
Об этом KV стало известно из эфира программы “Сегодня” на телеканале “Украина”, которая вышла 17 января 2019 года.
Как сообщает автор сюжета, еще в начале зимы 2018 года цена однокомнатной квартиры без ремонта и в старом доме стартовала от 20 тыс. долларов, сейчас же найти объявления о продаже жилья ниже 27 тыс. долларов практически нереально.
На первичном рынке за последние полгода стоимость квартир возросла на около 10%. Как рассказала директор Департамента продажи и маркетинга одной из строительных компаний Татьяна Маркова, на сегодня наименьшая себестоимость метра квадратного по Киеву составляет 15-16 тыс. гривен/кв. м.
“Все застройщики в 2018 году поднимали цены. У застройщиков, у которых цена осталась на этапе старта продаж (13-14 тыс гривен), можем констатировать, что такой дом или строится 8-10 лет, или вводится в эксплуатацию с проблемами, а, возможно, и не введется в эксплуатацию”, – рассказала Татьяна Маркова.
Эксперт по недвижимости Иван Кудояр считает, что реальная цена квартир может быть меньше, но продавцы намеренно ее завышают.
“Это все зависит от крепкости нервов продавца и покупателя: кому и что надо. Если покупателю нужно срочно купить квартиру именно в этом доме, он, естественно, будет переплачивать”, – отметил Кудояр.
Одной из причин подорожания недвижимости в столице считают и то, что при продаже продавцов обязали показывать полную оценочную стоимость квартиры, от суммы которой насчитываются налоги.
“Раньше можно было указывать не всю рыночную стоимость, тем самым сэкономить на выплатах налогообложения. На сегодня такой возможности нету, и собственники не хотят платить эти налоги”, – заявил риэлтор Владимир Романов (на фото).
Цены на квадратные метры растут также из-за подорожания строительных материалов и увеличения зарплат работников. Риэлторы прогнозируют, что к концу этого года стоимость квартир как на первичном, так и на вторичном рынках может подняться еще на 15%.
Как ранее сообщала KV, в столице отмечается повышение стоимости и аренды жилья. За последние полгода цена выросла на около 20% и ее снижение в ближайшее время не ожидается.
Читайте: Украина на старте большой кампании по ипотечному кредитованию жилья
Фото: скриншот с видео
