Український маркетплейс DOM.RIA підсумував зимовий сезон на ринку нерухомості та представив звіт щодо пропозицій та цін на новобудови, вторинний продаж житла та оренду. У столиці та Київщині ринок первинного житла стрімко відновлюється, зростає кількість запитів і на оренду житла.
Про це KВ дізналася зі звіту аналітичного центру DOM.RIA за грудень-лютий 2023 року.
Так, на первинному ринку станом на кінець лютого 2023 року в Україні працює 72% відділів продажів. У Києві цій відсоток фіксується на позначці у 75%. І, якщо взяти до порівняння осінній та зимовий періоди, то в Київській області спостерігається збільшення працюючих відділів продажів на 5,6%.
“Що стосується готового житла, протягом зимового періоду в Україні здали в експлуатацію 154 новобудови, які мають 275 секцій. У Києві – 14 новобудов та 33 секції, а в Київській області – 38 новобудов та 85 секцій”, – йдеться у дослідженні.
Крім того, на кінець лютого в Україні зафіксували 586 готових новобудов. Взимку було відновлено будівництво у 35 житлових комплексах, 24 із них – у Київській області.
За даними DOM.RIA, станом на лютий, найвища вартість квадратного метра в однокімнатній квартирі становила саме у Києві – 48 892 гривень. В порівнянні з лютим минулого 2022 року, відбулось зростання на 36,6%. Цікаво, що в порівнянні з січнем 2023 року простежується спад вартості на 1% через коливання курсу.
Щодо вторинного ринку, то тут в осінній та зимовий періоди, був як спад, так і зростання нових пропозицій щодо продажів.
“На Київщині (не враховуючи столицю) збільшення нових пропозицій на 46,5%, у столиці – на 12%…Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 80 285 доларів США. Якщо порівнювати лютий цього та минулого року, бачимо спад на 22,5%”, – додає компанія.
Найбільше падіння вартості вторинного житла, в порівнянні із минулим роком, фіксується також в столиці – 22,5%.
Крім того, за цей період у столиці скоротилась пропозиція й орендного житла на 31%. Проте, якщо аналізувати аналогічний період взимку 2022 та 2023 років, кількість пропозиції оренди зросла майже по всій Україні. В столиці – на 114%.
“Станом на кінець лютого, найвища середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві – 15 978 гривень, що на 19,5% менше ніж у лютому минулого року… Варто також зазначити, що у столиці протягом зими вартість оренди однокімнатної квартири зростала. У порівнянні із груднем у лютому виросла на 16%, а в порівнянні із січнем – на 2,6% більше”, – зауважили у звіті.
Нагадаємо, що незважаючи на тяжкі обставини війни, короткострокова оренда залишається актуальною, а попит на оренду квартир в великих містах зріс порівняно з минулим роком, як і місцями їхня вартість.
Читайте: В Україні зріс попит на подобову оренду квартир
Фото: DOM.RIA
