Smart-квартиры в столичном регионе продолжают пользоваться спросом. Доля их среди строящегося жилья, которое вскоре будет вводиться в эксплуатацию по всей Киевщине, составляет около 10-11%. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшее время возрастет количество smartов, выставленных на продажу в столице Украины.
Об этом KV стало известно из комментария руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” Наталии Кириленко к материалу Smart-квартиры: от больших надежд к скромному будущему.
По прогнозам эксперта, для строящегося жилья, которое будет вводиться в эксплуатацию в ближайшие 2 года в Киевской области, доля smart-квартир в будущем останется примерно такой же, как и сегодня – 10-11%.
“А вот для Киева она немного подрастет- до 8%. В то же время, доля “смартов” среди однокомнатных квартир, ввод которых запланирован на 2020-2021 годы составит уже 16%. Рекомендую учитывать тот факт, что количество строящегося жилья, которое будет готово к 2020-2021 годам, относительно небольшое. Поэтому данная пропорция может существенно измениться с выходом на рынок новых проектов”, – отметила Наталия Кириленко.
Также по словам эксперта smart-квартиры (до 30 квадратов), действительно пользуются хорошим спросом.
“Подобные квартиры идеально подходят для студентов, карьеристов, людей пенсионного возраста и иностранцев, приезжающих в командировки. Такая квартира идеальна для капиталовложений с целью сохранения денег или получения прибыли от последующей аренды. И лучшее доказательство – это статистика. В домах, сданных в эксплуатацию, свободных непроданных “однушек” всего 57%, в то время как доля не купленных 2-комнатных — 71%. Вполне очевидно, что однушки более ликвидны для застройщиков и продавцов, востребованы покупателями или инвесторами”, – подчеркнула Наталия Кириленко.
Также она заметила, что динамичному развитию smart-квартир мешает устаревшее законодательство. Например, жилье менее 21 квадратного метра не может быть приватизировано, а до 30 квадратных метров не считаются квартирами, а помещения, расположенные на технических этажах, не относятся к жилым. Если данные законодательные нормы изменят и осовременят, спрос на smart-квартиры будет более высоким.
“Сегодня идеальная квартира в пределах Киева, которая может стать хитом продаж, выглядит примерно так: это 1-комнатная квартира в жилом комплексе класса “комфорт”, площадью 40 кв. м, стоимостью до 21 тыс. грн. за 1 кв. м”, – добавила Наталия Кириленко.
Напомним, в городе Бровары Киевской области введен в эксплуатацию еще один дом в жилом комплексе “Лесной квартал”. Общая площадь нового 25-этажного дома составляет более 15 000 кв. м. Жилой фонд представлен 238 квартирами различных планировок.
Читайте: В ЖК “Лесной квартал” введен в эксплуатацию еще один дом
Фото: из открытых источников
