Спрос на квартиры в пригороде Киева начиная с нового года снизился, а цены на квадратные метры в новостройках пригородов практически сравнялись со стоимостью их в некоторых спальных районах столицы.
Об этом KV стало известно из интервью коммерческого директора ООО “Интергал-Буд” Анны Лаевской изданию “Минфин”.
“В последние месяцы спрос на квартиры в пригороде упал. И на это есть ряд объективных причин. Так, цены на квартиры в новостройках пригородов практически сравнялись со стоимостью метра в некоторых спальных районах столицы и возросла плотность высотных застроек. Также дома и целые микрорайоны строятся без инфраструктуры и надлежащих коммуникаций, существенно выросли расходы на транспорт. Еще повысилась нагрузка на существующие транспортные развязки и усугубились проблемы с коммуникациями и социальной инфраструктурой”, – рассказала Анна Лаевская.
Аналитический отдел компании также выяснил: минимальная сумма, с которой потенциальные покупатели приходят в отделы продаж, составляет 10-15 тыс. долларов. Этого вполне достаточно для первого взноса за квартиру как в Киевской области, так и в спальных районах города.
“За последние несколько месяцев мы наблюдаем изменение портрета покупателей новостроек в городах-сателлитах Киева. Сейчас это в основном молодые семьи с детьми или пожилые люди, которые перебираются жить за город. Предпочтение отдается малоэтажной застройке, таунхаусам и дуплексам. Покупатели выбирают обустроенные закрытые комплексы с низкой плотностью застройки, большой придомовой территорией и развитой инфраструктурой. Обращают также внимание на транспортное сообщение, особенно на доступность общественного транспорта”, – добавила Лаевская.
Она отметила, что покупатели квартир в новостройках спальных районов столицы – преимущественно местные жители, которые стремятся улучшить жизненные условия, а также те, которые покупают квартиры с целью инвестиций и сохранения собственных сбережений или для дальнейшей сдачи жилья в аренду.
Также Анна Лаевская подчеркнула, что в марте-апреле спрос на жилье в пригороде традиционно несущественно возрастет.
“Это сезонное явление, которое не повлияет на стоимость квартир в новостройках, но немного активизирует продажи. Что касается спроса на квартиры в “спальниках”, то покупатели будут отдавать предпочтение тем ЖК, у которых в пешей доступности есть станции метро, ТРЦ, школы, детские сады и т.д.”, – говорит она.
Эксперт отмечает, что особое внимание инвесторы сейчас обращают на архитектуру, дизайн входных групп домов. Важно также, чтобы вестибюль комплекса был стильным и презентабельным, а придомовая территория располагала достаточным количеством зон отдыха, детских и спортивных площадок.
Напомним, строительная компания “Интергал-Буд” объявила о начале продаж квартир в новом доме № 5 на территоррии ЖК “Сырецкие сады”, который расположен по адресу: ул. Маршала Гречка, 18-Г. Для первых покупателей девелопер подготовил приятные скидки.
Читайте: В ЖК “Сырецкие сады” стартовала продажа квартир в доме №5, – “Интергал-Буд”
Фото: соцсети
