В уходящем году заметно изменилась структура рынка пригородной недвижимости в сторону повышения классности жилья и улучшения его качества.
Об этом KV стало известно из обзора строительного рынка Киева и столичного региона, подготовленного аналитиками компании “Ситиконсалт Кепиталс Компани”, специализирующейся на реализации недвижимости.
“Еще год назад эконом-класс был лидером по количеству предложений в новых жилых комплексах. Сейчас лидирующее положение на рынке недвижимости Киевской области занимают предложения комфорт-класса, доля которых выросла с 43% до 48%. Уверенно росла и доля предложений бизнес-класса. Сейчас на них уже приходится 14% от всех ЖК. Таким образом, можем сделать вывод, что рынок устойчиво движется в сторону улучшения качества жилья”, – сообщают аналитики “Ситиконсалт Кепиталс Компани” по итогам анализа предложений в 300 жилых комплексах ближнего пригорода Киева.
Динамика предложения недвижимости в разных классах жилья
Данные: Ситиконсалт Кепиталс Компани
Наиболее заметно сократилась доля предложения в сегменте “эконом-класс” – с 46% до 38%. В то же время в столичном пригороде сохраняются доступные цены: 80% всего предложения жилья в городах-сателлитах Киева находится в пределах 10–17 тыс. грн.
Тем не менее, согласно данным обзора, жилье в пригородных жилых комплексах остается более привлекательным: при сопоставимых с киевскими ценах столичный пригород предлагает более качественное жилье с большим набором дополнительных опций комфорта. Стремительное развитие культурной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры в городах-сателлитах Киева, а также хорошее транспортное сообщение со столицей позволяют поддерживать привычное качество жизни после переезда в пригород. Экологичность и более благополучное социальное окружение делают пригород еще более привлекательным для проживания.
“Как следствие, уровень интереса инвесторов к покупке недвижимости в Киеве “застыл” на уровне августа текущего года, а индекс привлекательности пригородного жилья демонстрирует позитивную динамику и прибавил в ноябре 2% в сравнении с показателем месяцем ранее”, – резюмировали эксперты.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что в Шевченковском и Дарницком районах Киева зафиксировано снижение стоимости “квадрата” на первичном рынке недвижимости на 4,6% и 3,1%.
Читайте: В двух районах Киева зафиксировано снижение средней стоимости “квадрата” в новостроях
Фото: из открытых источников
