2-3 жовтня у Відні відбулася стратегічна зустріч представників Світового банку, IFC та міжнародних фінансових інституцій, присвячена питанням відновлення України. Учасники обговорили ключові напрями реформ, інвестиційні пріоритети та механізми залучення приватного капіталу до післявоєнної відбудови держави.
на правах реклами
Про це КВ повідомили в пресслужбі групи компанії DIM.
“Вторгнення Росії в Україну призвело до масштабних руйнувань та зникнення цілих міст. Понад 10% житлового фонду знищено або пошкоджено, мільйони українців втратили домівки. Але це не лише гуманітарний виклик – це історична можливість для українських девелоперів. Відбудова потребуватиме не лише матеріалів, а передусім досвіду компаній, які здатні запропонувати сучасні рішення, створювати робочі місця та інтегрувати Україну в європейський економічний простір”, – зазначив молодший партнер DIM Арсеній Насіковський
Він представив групу компаній DIM на форумі та узяв участь у низці зустрічей з австрійськими та європейськими виробниками, керівниками банків, представниками IFC, а також у круглому столі щодо інвестиційного майбутнього девелоперських проєктів в Україні.
За даними Світового банку, прямі збитки від війни станом на кінець 2024 року перевищують $176 млрд, а загальні потреби у відновленні оцінюються у $524 млрд (2,8 ВВП України). Найбільших втрат зазнав житловий сектор – понад $57 млрд, транспорт – $36 млрд, енергетика та видобувна галузь – $20 млрд, комерційна нерухомість – $17 млрд, освіта і наука – $13 млрд.
Міжнародні партнери наголосили, що відбудова має ґрунтуватися на принципі “Build Back Better” – “відновлення краще, ніж було”. У фокусі – енергоефективність, інклюзивність, прозорість і довгострокова стійкість.
Основні напрями реформ включають, зокрема, оновлення бізнес-середовища та гармонізацію регуляцій з ЄС, стимулювання торгівлі та конкуренції, залучення іноземних і внутрішніх інвестицій, розвиток експортно орієнтованої економіки та впровадження “зелених” і цифрових технологій.
“Український ринок девелопменту має величезний потенціал, але для його реалізації потрібна проактивна позиція гравців, інвестиції, партнерства та дотримання міжнародних стандартів. DIM вже зробив крок у цьому напрямку – ми залучили стратегічного партнера для реалізації проєктів загальною площею понад 935 тис. кв. м. і стали одними з лідерів ринку. Проте лише прозора звітність, аудит і стандарти ESG можуть відкрити двері до довіри міжнародних інвесторів”, – наголосив Арсеній Насіковський.
За підсумками 2024 року DIM увійшов до топ-3 забудовників Києва та посів 7-ме місце в Україні за обсягом введеного житла. Компанія першою серед українських девелоперів провела будівельний аудит спільно з CBRE, а до кінця року планує завершити фінансовий аудит – важливий крок для інтеграції в міжнародні інвестиційні процеси.
Окрему увагу на форумі приділили питанню розвитку доступного житла. За оцінками Світового банку, 13% житлового фонду України зруйновано або пошкоджено – це понад 2,5 млн домогосподарств. Загальний дефіцит житла сягає до 7 млн квартир, що створює потужний мультиплікатор для економіки.
Експерти IFC підкреслили: реконструкція України може створити попит, еквівалентний понад 15% світового ринку будматеріалів, що відкриває значні можливості для австрійських та європейських компаній.
“Ми розуміємо, що відбудова України – це не просто питання квадратних метрів. Це про енергоефективність, екологічність і нову якість життя. Український ринок потребує інновацій та партнерств, у тому числі з європейськими компаніями. DIM прагне бути серед тих, хто задає цей стандарт і створює рішення, актуальні на десятиліття вперед”, – підсумував Насіковський.
Нагадаємо, що наприкінці вересня група компаній DIM провела аналіз первинного та вторинного ринку житла у Києві. Дослідження показало, що ціни на новобудови зростають швидше, ніж на вторинне житло. При цьому покупці обирають первинне житло за сучасні планування, енергоефективність, наявність укриттів та паркінгів, а вторинне залишається популярним серед тих, хто хоче швидко переїхати та користуватися готовою інфраструктурою.
Читайте: Первинне житло обирають за сучасні планування, енергоефективність, наявність укриттів та паркінгів, — DIM
Фото: пресслужба DIM
Анастасія Командік