Фонд госимущества (ФГИ) ввел в эксплуатацию единую базу данных отчетов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости, сервисом услуги электронной определения оценочной стоимости и автоматического формирования электронных справок об оценочной стоимость объекта недвижимости.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ФГИ со ссылкой на приказ № 1097 от 25 июня 2021 года ФГИ.
Сообщается, что для определения оценочной стоимости объекта недвижимости Единой базой данных отчетов об оценке формируется электронная справка о его оценочной стоимости, которая действует в течение 30 календарных дней со дня ее формирования.
Если же лицо не соглашается с результатами автоматического определения оценочной стоимости недвижимости, оно имеет право обратиться к оценщику с целью определения рыночной стоимости такого объекта. Оценщик составляет отчет об оценке имущества, который регистрируется в Единой базе и действует в течение 6 месяцев с даты оценки.
Доступ к Единой базе осуществляется с помощью личной электронной подписи или средств интегрированной системы электронной идентификации (ID.GOV.UA).
Для регистрации отчета об оценке в Единой базе все оценщики должны зарегистрироваться в Единой базе.
“Обращаем внимание, что регистрация СПД должна осуществляться только электронной печатью СПД, а не по личной электронной подписью руководителя”, – подчеркнули в ФГИ.
Также нотариусы должны зарегистрироваться в Единой базе для формирования выписки из нее. Нотариус должен использовать личную квалифицированную электронную подпись.
Впрочем, в СМИ начали появились материалы с критикой работы новой базы.
Кроме того, что оценщики массово не могут зарегистрироваться в системе, Единая база не пропускает отчеты, которые, по ее расчетам, занижены.
“К примеру, пытался зарегистрировать отчет по квартире в Харькове за 30 тысяч долларов. Но система не пропускает этот отчет, рекомендует изменить оценку, причем, поставить сумму вдвое выше – порядка 60 тысяч долларов. На такую завышенную оценку уже масса жалоб от оценщиков со всей Украины”, – рассказал “Стране” руководитель оценочной компании “Дельта-Консалтинг” Роман Рябов, и добавил, что информации о занижении программой оценки пока не поступало.
При этом в ФГИ считают, что сервис работает нормально, а оценка формируется по рынку.
Напомним, в декабре 2019 года Верховная Рада (ВР) приняла во втором чтении и в целом законопроект, который ликвидирует некоторые схемы в сфере недвижимости, связанные с ее оценкой. Вводится упрощенный метод оценки объектов недвижимости, предполагающий их автоматическую оценку, а формирование электронных справок о рыночной стоимости объекта недвижимости совершается бесплатно. Впрочем, уже в феврале 2020 года программное обеспечение, отвечающее за оценку недвижимости, перестало работать, из-за чего операции с недвижимостью были заблокированы.
Читайте: Дорого и долго: как данные о столичной недвижимости вносятся в электронную базу
Фото: пресс-служба ФГИ
