Столичный рынок недвижимости стабилизировался и спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса среди покупателей стремительно возрастает. Эксперты отмечают, покупатели готовы инвестировать в недвижимость, так как сегодня это действенный механизм сохранения капитала от возможных инфляций.
Об этом, как стало известно KV, рассказал в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Левцов.
“На сегодняшний день инвестиции в недвижимость воспринимаются как реальный и действенный механизм сохранения капитала от инфляции с дальнейшей капитализацией. Это более понятный инструмент для наших граждан”, – рассказал генеральный директор Edelburg Development Сергей Левцов.
По его словам, на данный момент покупатели готовы инвестировать в недвижимость и демонстрируют свою готовность реальными сделками.
“Август был очень удачным месяцем для нашей компании, мы работали с отложенным спросом и активно подписывали договора. В сентябре спрос никуда не делся, напротив лишь усилился. Покупают недвижимость абсолютно во всех сегментах: хорошо продается и комфорт- и бизнес-класс”, – отметил он.
Однако, также покупатель стремится обезопасить себя от рисков долгостроя и готов инвестировать лишь в объект на более высокой стадии готовности.
“Застройщики, которые строят исключительно за счет денег с продаж, рискуют остаться ни с чем. Эта финансовая модель себя просто изжила. Edelburg Development не начинает строить ни один объект, пока у нас нет хотя бы 50−60% от общей сметы”, – говорит он.
Отметил он и то, что падение цен на новостройки на рынке недвижимости не предвидится и поэтому это самое благоприятное время для выгодного инвестирования.
“Ценовая политика сегодня, на самом деле, достигла своего дна. При средней стоимости в комфорт-классе от 18 до 21 тыс. гривен за кв.м минимальная себестоимость, которая может получиться, это 15−16 тыс. гривен. Заработок в 3−4 тыс. гривен или 20% – это тот максимум девелоперской рентабельности, которую можно себе позволить. Учитывая, что проект строится 3−4 года, все компании работают с минимальной рентабельностью. Ниже этой цены просто быть не может. Поэтому сейчас, я уверен, самое благоприятное время, чтобы инвестировать в недвижимость”, – резюмировал он.
Напомним, как ранее сообщала KV, столичная компания Edelburg Development продолжает активное возведение ЖК “Подол Град Vintage” на Подоле. На стройплощадке ведутся монолитные работы в первой и второй секциях комплекса, а также продолжается “вязка” вертикальных несущих конструкций и кирпичная кладка.
Читайте: Застройщик Edelburg Development рассказал об архитектурных особенностях ЖК Подол Град Vintage
Фото: weserv.nl
