При покупке недвижимости нужно быть юридически грамотным, чтобы не попасть в волокиту с долгостроями. Тем, кто все-таки вложил деньги в проблемный дом, нелишне знать, что существуют различные варианты решения проблемы. О юридических аспектах и как можно ускорить незавершенное строительство, рассказал руководитель адвокатского бюро “Тытыкало и партнеры” Роман Тытыкало (на фото).
Об этом KV стало известно из видеосюжета “Советы юриста” редакции 3m2, который был размещен на сервисе YouTube.
“В Киеве тысячи квадратных метров долгостроев, тысячи брошенных инвесторов, которые вложили свои деньги, а квадратные метры не получили. Возникает вопрос, как быть инвесторам, что делать с этими долгостроями. Есть буквально несколько выходов из этой ситуации, как можно достроить долгострой”, – говорит Роман Тытыкало.
Во-первых, по словам юриста, можно использовать давление на застройщика.
“Застройщик под давлением общественности и инвесторов достроит тот объект, который он начинал. Это удается, когда застройщик реально существует и он заинтересован в том, чтобы завершить это строительство”, – сказал депутат.
По его мнению, проблему долгостроя можно решить имея в наличии и определенные правовые основания.
“Община может собраться и создать строительный кооператив, взять объект на баланс и достроить его собственными силами. Этот вариант можно реализовать при наличии определенных правовых оснований и при переоформлении документов.
Также он рассказал, что бывают случаи, когда степень строительной готовности объекта достаточно высокая и его вводят в эксплуатацию не с полностью завершенными работами. В этом случае адвокат советует создать ОСМД. И путем выполнения ремонтных работ завершить то, что должен был сделать застройщик.
И последний вариант заключается в том, чтобы государство или городская община в лице городского совета путем вложения средств или реализации программ, достроила объект.
“Какой вариант может помочь именно в вашей ситуации, зависит от многих причин. От того, на каком этапе находится сама стройка, от количества инвесторов, оформленных прав на землю, законности самой стройки, от многих обстоятельств, которые есть по конкретному земельному участку”, – резюмировал адвокат.
Напомним, с наступлением нового года многие задумываются о вложении средств в киевскую недвижимость. Как подойти к покупке со всей ответственностью и можно ли самостоятельно проанализировать законность возведения многоэтажных домов в Киеве, рассказал руководитель адвокатского бюро “Тытыкало и партнеры”, Роман Тытыкало.
Читайте: Юрист назвал способы самостоятельно проверить законность новостройки
Фото: скриншот с видео
