Регулировка этажности и плотности застройки не повлияет на украинскую столицу, а заденет лишь поселки и села численностью населения до 100 тыс. человек. В ближайшие шесть лет не стоит ожидать больших перемен в этом аспекте строительства, – на сегодняшний день количество строек очень большое, и все они будут расти по старым ДБН.
Об этом KV стало известно из интервью председателя правления – президента холдинговой компании “Киевгорстрой” Игоря Кушнира.
Так, рассказывая о новых ДБН (государственные строительные нормы), Игорь Кушнир отметил преимущества, а также рассказал о том, с какими сложностями могут столкнуться в будущем строительные компании.
“Если говорить о встроенных детских садах и создании инклюзивного учебного и безбарьерного пространства – по моему мнению, это обязанность всех застройщиков! Только раньше это выражалось на добровольной основе, а сейчас стало обязательным.
Регулирование этажности и плотности застройки в зависимости от количества жителей населенного пункта на Киев, сразу скажу, не повлияет. Заденет это села, ПГТ и проч., численностью населения до 100 тыс человек. Все что свыше – без ограничений этажности. Касательно плотности – она снижена. Но на ближайшие лет 6 нам это не грозит – на сегодняшний день количество строек очень большое, и все они будут расти по старым ДБН”, – рассказал он.
Также Игорь Кушнир отметил “голубую” и “зеленую” линии, как позитивные новшества, которые в идеале должны препятствовать возникновению очередной высотки там, где должна просматриваться панорама на Днепр, или вместо сквера, или рядом с кварталом 5-этажек.
“Но в этом вопросе есть существенное “но”. Те же “голубые” линии будут утверждаться в соответствующих разделах генпланов городов. То есть, по факту, комплекс будет реально работать только тогда, когда примут новый Генплан. До этого ждать существенных изменений вряд ли стоит. Плюс тема паевого участия. Насколько знаю, в Раде на рассмотрении лежит несколько законопроектов, в которых, в том числе, затронута и тема паевых взносов. По моему мнению, взять и отменить “паевку”, не предложив городу других источников доходов в бюджет на строительство садиков, школ и прочей инфраструктуры, нельзя. Хотя с точки зрения бизнеса, это было бы очень выгодно. Финансовая нагрузка на застройщиков уменьшилась бы в разы!”, – рассказал Игорь Кушнир.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что в последнее время в Киеве заметно вырос спрос на двухкомнатные квартиры. Этот факт подтверждают и застройщики. По мнению экспертов, это обусловлено двумя причинами – не слишком большой разницей в цене на одно и двухкомнатные квартиры и активным внедрением застройщиками различных программ лояльности, которые стимулируют украинцев покупать квартиры большего метража. Чаще всего это рассрочка на выбранную квартиру.
Читайте: Игоря Кушнира признали одним из лучших управленцев Украины
Фото: пресс-служба “Киевгорстроя”
