Государственная строительная компания “Укрбуд”, несмотря на все трудности, уже завершила в Киеве строительство 4-х “замороженных” жилых комплексов, на сдачу в эксплуатацию которых инвесторы уже не рассчитывали, и собирается в дальнейшем, где это реально, заниматься подобной социально-полезной деятельностью.
Об этом KV стало известно из интервью директора департамента продаж ГСК “Укрбуд” Оксаны Голобородько (на фото).
“Наша компания, пожалуй, единственная компания, которая имеет в своем пакете уже четыре завершенных проекта, достаточно серьезных и знаковых для нас и тех инвесторов, которые вложили в эти объекты десять лет назад и переживали, что лишились своей собственности, смотрели на руины, которые никем не были по обещанному плану достроены. При этом, фактически приходилось выступать в роли волшебников – удовлетворить те интересы, которые были у предыдущих инвесторов: полностью предоставить им ожидаемые квадратные метры, кое-где, уговаривая их переселиться на другой этаж, где-то – согласиться на другую альтернативу. В каждом недостроенном комплексе есть не менее 50-70 инвесторов, с каждым из которых приходилось проводить не один час, чтобы убедить, предложить, удовлетворить и так далее”,- рассказала Голобородько.
По ее данным, сейчас в Киеве насчитывается около 200 проблемных объектов жилищного строительства, введение в эксплуатацию которых под большим вопросом.
Читайте: Столичные недострои: как нужно решать проблему
При этом, далеко не все эти случаи возникли из-за того, что за освоение земельных участков в свое время брались мошенники.
“Мошенники уже в основном себя исчерпали, сейчас люди начали более внимательно относиться к вложениям в недвижимость. Сейчас отпечаток больше накладывают тяжелая экономическая ситуация и очень большие корреляции цен на рынке недвижимости в сторону её понижения”,- отметила Оксана Голобородько.
По словам директора департамента продаж ГСК “Укрбуд”, вопрос возможной достройки заброшенных объектов государственной строительной компанией зависит от множества факторов: правильно выполненной консервации объекта, результатов его обязательной строительной экспертизы, расчета необходимых финансовых вложений, позиции ГАСИ, договоренности с инвесторами и пр.
“Зачастую приходится устранять проблемные вопросы, возникающие за период, пока стройка стояла: демонтировать некоторые конструкции, испытывать те конструкции, которые остались. Но, начинать всегда приходится с мониторинга: какие документы есть в наличии, насколько они в актуальном состоянии – это и земельные, и проектные документы”,- отметила Голобородько.
По ее словам, это большой объем работы для юристов, архитерторов и финансистов.
Читайте: Максим Микитась: строительный бум у Киева еще впереди
